Tìm hiểu quy trình xây nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 120m2 mái tôn 3 phòng ngủ tại Quảng Bình1

Nhà cấp 4 là kiến trúc nhà truyền thống tại Việt Nam, kiến trúc nhà cấp đơn giản, tiết kiệm chi phí nên vẫn được ưa thích lựa chọn đặc biệt tại các vùng nông thôn Việt Nam. Quy trình xây nhà cấp 4 tuy đơn giản song gia chủ cũng cần nắm rõ để tránh bỡ ngỡ.

Như đã biết quy trình xây dựng nhà cơ bản bao gồm những bước như sau :

  • Mua nền đất
  • lập hồ sơ thiết kế xây dựng
  • Thủ tục pháp lý
  • Chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
  • Chuẩn bị thi công
  • Thi công phần móng, công trình ngầm
  • Thi công phần thô thân, mái
  • Thi công hoàn thiện công trình
  • Thi công nội thất
  • Bảo hành kĩ thuật

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 cơ bản cũng theo những bước thông thường này:

Bước đầu tiên lên phương án thiết kế nhà cấp 4

Chuẩn bị kinh phí

mau-nha-cap-4-80m2-3-phong-ngu-co-cho-de-xe-oto-1

Chuẩn bị là việc cần làm trước khi xây nhà trong đó bao gồm cả chuẩn bị kinh phí, chuẩn bị mặt bằng, thu xếp công việc, chỗ ở tạm…Trong đó tất nhiên chuẩn bị kinh phí là quan trọng nhất. Chi phí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến khả năng thực hiện và cũng chi phối nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. Nếu có một khoản vốn vừa phải ( 400 – 600 triệu ) thì lựa chọn xây dựng những ngôi nhà cấp 4 đơn giản là lựa chọn sáng suốt, mức kinh phí như vậy bạn không thể đề xuất kiến trúc sư xây dựng những ngôi biệt thự sang trọng, hay những ngôi nhà ống hiện đại. Vì vậy, trước khi nhận thiết kế thi công một công trình nhà ở nào, bao giờ các kiến trúc sư cũng phải đặt câu hỏi : “ Anh chị dự định xây nhà trong khoản kinh phí bao nhiêu ?” hoặc thông báo một số mức giá xây dựng nhà để gia chủ tham khảo.

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 

Theo như kinh nghiệm xây dựng và dự trù kinh phí xây dựng thì các kiến trúc sư khuyên bạn nếu đang có khoản vốn 500 – 600 triệu đồng : gia chủ nên xây dựng những ngôi nhà cấp 4 với diện tích khoảng 80 – 100m2, có từ 2-3 phòng ngủ và các công năng cơ bản như sau : phòng thờ, phòng khách, phòng bếp, 2 WC là đảm bảo công năng sử dụng.

Trong khoản kinh phí từ 700 triệu trở nên, gia chủ có thể yên tâm lựa chọn những mẫu biệt thự đẹp cầu kì về thiết kế cũng như bố trí nội thất như : nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái Âu.

Chuẩn bị thiết kế nhà 1 tầng mái thái

Nhiều người quan niệm rằng xây dựng nhà cấp 4, nhà 1 tầng đơn giản nên không cần đến kiến trúc sư. Tuy nhiên, hiện nay nhu cầu về nhà ngày càng khắt khe hơn. Một ngôi nhà được ưng ý không chỉ đơn giản là đầy đủ công năng sử dụng mà phải hợp lý, thông thoáng, đảm bảo tính thẩm mĩ. Xây nhà dựng cửa mỗi người chỉ làm một lần không nên tiết kiệm chi phí để sống trong một ngôi nhà không ưng ý.

Chuẩn bị một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà tương lai của mình ra sao, phát hiện những chi tiết chưa hợp lý và kịp thời sửa chữa. Hơn nữa hồ sơ thiết kế chi tiết sẽ giúp công việc giám sát trở nên dễ dàng hơn, đội ngũ kiến trúc sư cũng sẽ giúp bạn giám sát công trình để tránh sai sót.

Chuẩn bị vật tư xây dựng

mau-nha-cap-4-100m2-mai-ton-3-phong-ngu-1

Sau khi có bản thiết kế chi tiết gia chủ có thể định hình được số lượng vật tư xây dựng và lên kế hoạch lựa chọn nhà cung cấp hợp lý để đảm bảo vật tư được cung cấp liên tục, và chất lượng vật tư tốt.

Chuẩn bị đơn vị thi công

Chuẩn bị đơn vị thi công là một việc rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở cấp 4. Khác với những công trình xây dựng biệt thự, tòa nhà trụ sở, nhiều chi tiết cầu kỳ đòi hỏi đội ngũ thợ thi công chắc tay, giàu kinh nghiệm và giỏi thì thi công xây dựng nhà cấp 4 chỉ cần đội ngũ thi công trình độ trung bình,khá là đã có thể thực hiện hoàn thiện được yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ của ngôi nhà. Để đảm bảo bạn nên đưa trước bản thiết kế kiểm tra đội ngũ thi công có thể đọc và hiểu được bản vẽ, đồng thời yêu cầu họ cam kết thiết kế y nguyên bản vẽ.

Tiến hành các bước tiếp theo đưng như quy trình xây dựng nhà thông thường 

Các bước tiến hành tiếp đó bao gồm thi công phần móng -> công trình ngầm -> thi công phần thô thân, mái -> Thi công hoàn thiện công trình -> Thi công nội thất -> Bảo hành kĩ thuật.

Share this post

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *