Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền???

tong-hop-nhung-mau-biet-thu-dep-architect-viet-8

Chị Hà sở hữu lô đất trong ngõ với diện tích 100m2 đang có ý định xây nhà 2 tầng đẹp. Chị tìm đến với Architect Việt với câu hỏi quen thuộc : “ Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền ? ”. Dự toán kinh phí xây dựng trước khi thi công công trình là điều cần thiết để chuẩn bị khoản tài chính phù hợp. Nhân tiện bài viết này chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của chị Hà cũng là nỗi băn khoăn chung của nhiều gia chủ cũng đang muốn xây dựng nhà phố, hay biệt thự đẹp 2 tầng.

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách hiện đại rất phù hợp cho những gia đình trẻ ít người thường gồm từ 4- 5 thành viên. Hay những gia đình ở nông thôn có diện tích đất xây dựng lớn. Thay vì xây dựng những ngôi nhà nhỏ nhiều tầng thì chỉ xây dựng kiểu nhà 1 trệt 1 lầu vừa tạo không gian thoáng đãng, lại tiết kiệm được chi phí sinh hoạt. Bên cạnh đó còn giúp các thành viên trong nhà thêm gắn kết. Bởi thay vì phân chia không gian thành nhiều tầng riêng biệt. Những ngôi nhà 2 tầng kéo dần khoảng cách không gian giữa các thành viên trong gia đình lại với nhau.

Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền???

xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Để trả lời câu hỏi “ xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền ? ” chúng tôi xin đưa ra phương pháp tính toán cụ thể để khách hàng hiểu rõ hơn.

Mỗi nhà thầu sẽ quy định riêng về cách tính diện tích m2 xây nhà ở. Ở đây chúng tôi ví dụ một cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 để các bạn tham khảo :

  • Móng băng từ 30% – 50% diện tích
  • Móng cọc BTBT ( chưa tính cọc )
  • Sân thượng MBTCT từ 50% – 70% diện tích
  • Mái tôn từ 30% – 50% diện tích
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu, cầu thang đều tính 100% diện tích.

Giá thi công xây dựng hoàn thiện ( bao gồm nội thất cơ bản ) tại miền Bắc giá động từ 4,5 triệu – 5 triệu.

Như vậy với cách tính như trên thì dự toán xây dựng nhà 100m2 chị Hà sẽ được tính toán như sau :

  • Móng băng : 50% x 100m2 = 50m2
  • Lầu 1 : 100% x 100m2 = 100m2
  • Lầu 2 : 100% x 100m2 = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 100m2 = 250m2

=> Tổng chi phí = 250m2 x 5.000.000 = 1.250.000.000 đ ( Một tỷ hai trăm năm mươi triệu việt nam đồng)

Như vậy với diện tích nhà 100m2 thiết kế 2 tầng hiện đại, dự toán chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà của chị Hà là một tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng.

Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng 100m2.

chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Tương tự với câu hỏi ngược lại : Xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu, 500 triệu, 600 triệu ? Vận dụng cách tính trên : vì diện tích móng băng được tính làm 50% diện tích đất xây dựng , ta tính toán như sau :

  • Dự toán với chi phí 400 triệu : 400 triệu/ 2,5 tầng/ 5 triệu = 30,2 m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 30m2.
  • Dự toán với chi phí 500 triệu : 500 triệu/ 2,5 tầng / 5 triệu = 40m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 40m2.
  • Dự toán với chi phí 600 triệu : 600 triệu/ 2,5 tầng / 5 triệu = 48m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 50m2.

Trên đây là phần giải đáp thắc mắc cho câu hỏi : “ Xây nhà 2 tầng 100 triệu hết bao nhiêu tiền ? ” hy vọng sẽ giải quyết nỗi băn khoăn của khách hàng.


Hãy liên hệ ngay với  Architec Việt  để được tư vấn thiết kế kiến trúc & nội thất miễn phí. Đặc biệt chúng tôi  miễn phí 100% phí thiết kế khi bạn ký hợp đồng thi công.

Tell:  04. 6291 6280– Mobile: 0912 253 574–  Hotline:  0973 819 829

Architec viet architecture & interior design

Hãy đến với chúng tôi để được tư vấn và giúp ước mơ của quý khách thành hiện thực

Sự hài lòng của quý khách chính là niềm vui, niềm vinh hạnh của chúng tôi !

Share this post