Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đã không còn xa lạ mà ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sở hữu vẻ đẹp sang trọng và không bị lỗi mốt theo thời gian. Tuy nhiên, nhiều gia đình băn khoăn rằng 1 tỷ có thể xây được một ngôi nhà ưng ý hay không. Chính vì điều đó, hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ với quý khách kinh nghiệm xây mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ để các bạn có thêm kinh nghiệm trong vấn đề này nhé.
Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ đẹp
Với nhiều gia đình, mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ là lựa chọn lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa công năng sử dụng và khả năng tài chính. Mức đầu tư này vừa đủ để kiến tạo một không gian sống tiện nghi, vừa đủ để bạn có thể linh hoạt lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn một số mẫu nhà đẹp, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều ý tưởng độc đáo cho ngôi nhà tương lai của bạn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tỷ 2 tầng
Chi phí xây dựng một ngôi nhà ảnh hưởng bởi nhiều tiêu chí. Với ngân sách xây nhà 1 tỷ 2 tầng, gia chủ lại càng phải cân đối, tùy chỉnh linh hoạt để không vượt quá ngân sách. Trong đó, các yếu tố như diện tích xây dựng, sử dụng vật liệu nào, nên đầu tư thiết kế ra sao, cùng các chi phí có thể phát sinh là điều mà gia chủ nên quan tâm.
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà. Diện tích sàn càng lớn, lượng vật liệu cần dùng càng nhiều, từ đó kéo theo chi phí tăng lên. Ví dụ, một ngôi nhà có diện tích sàn 100m sẽ cần lượng vật liệu xây dựng ít hơn so với một ngôi nhà có diện tích sàn 150m. Ngoài ra, số lượng phòng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Càng nhiều phòng, diện tích tường, sàn nhà, trần nhà càng lớn, kéo theo chi phí tăng lên.
Vật liệu xây dựng
Chất lượng và loại vật liệu xây dựng bạn chọn sẽ quyết định một phần lớn chi phí ngôi nhà. Vật liệu xây dựng có thể chia thành hai loại chính:
Vật liệu chính: Gạch, xi măng, cát, sắt thép là những vật liệu chính cấu thành nên ngôi nhà. Việc lựa chọn loại vật liệu có chất lượng cao hơn sẽ giúp tăng tuổi thọ công trình nhưng cũng đồng nghĩa với việc tăng chi phí. Ví dụ, gạch không nung có giá thành cao hơn so với gạch nung truyền thống nhưng lại có độ bền cao hơn, cách âm tốt hơn.
Vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp lát, sơn, cửa, cầu thang là những vật liệu quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà. Việc sử dụng các loại vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý sẽ làm tăng đáng kể chi phí.
Bản vẽ thiết kế
Thiết kế ngôi nhà cũng là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.
Độ phức tạp của thiết kế: Những thiết kế có nhiều góc cạnh, nhiều tầng hầm, hoặc thiết kế cầu kỳ sẽ làm tăng chi phí thi công.
Số lượng tầng: Số tầng càng nhiều, chi phí xây dựng móng, sàn, cầu thang càng lớn.
Mái nhà: Mái nhà phức tạp như mái thái, mái Nhật thường có chi phí thi công cao hơn so với mái bằng.
Các chi phí phát sinh
Bên cạnh chi phí xây dựng thô và hoàn thiện, còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng nhà của bạn. Để có cái nhìn tổng quan hơn, hãy cùng điểm qua một số chi phí phát sinh thường gặp:
Giấy phép xây dựng: Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô công trình, vị trí xây dựng và các quy định của địa phương. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục và chi phí liên quan trước khi bắt đầu xây dựng.
Hoàn thiện nội thất: Đây là một phần chi phí khá lớn, bao gồm:
Hệ thống điện nước: Lắp đặt đường ống, thiết bị điện, hệ thống cấp thoát nước.
Sơn tường: Chọn loại sơn phù hợp với phong cách tân cổ điển, có thể kết hợp màu sắc trung tính để tạo cảm giác sang trọng và ấm cúng.
Thiết bị vệ sinh: Lựa chọn các thiết bị có thiết kế cổ điển hoặc hiện đại tùy theo không gian và ngân sách.
Nội thất: Đây là phần linh hoạt nhất, bạn có thể kết hợp đồ nội thất tân cổ điển với các món đồ hiện đại để tạo nên không gian sống độc đáo.
Chi phí san lấp mặt bằng: Nếu địa hình không bằng phẳng, bạn sẽ phải chi thêm tiền để san lấp mặt bằng.
Chi phí phát sinh khác: Có thể bao gồm phí vận chuyển vật liệu, phí thuê nhân công, phí bảo trì, v.v.
Với mức đầu tư 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, hiện đại và tiện nghi. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
