Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m 4 phòng ngủ là một trong những thiết kế được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ khả năng tối ưu không gian, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4-6 thành viên. Với diện tích mặt tiền 5m và chiều sâu 15m, mẫu nhà này kết hợp giữa tính thẩm mỹ, công năng và chi phí xây dựng hợp lý. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thiết kế, bố trí và những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà này trong bài viết dưới đây.
Đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m 4 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m mang đến không gian sống linh hoạt, phù hợp với các lô đất phố hoặc khu đô thị. Dưới đây là những đặc điểm nổi bật:
- Diện tích tối ưu: Tổng diện tích sàn khoảng 100-120m² (2 tầng + tum), phù hợp với các gia đình trung bình.
- 4 phòng ngủ tiện nghi: Đảm bảo không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- Tầng tum đa năng: Có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng kho, khu vực giặt phơi hoặc không gian thư giãn.
- Phong cách thiết kế đa dạng: Phù hợp với các phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản.
- Chi phí hợp lý: Tầng tum giúp tiết kiệm chi phí so với xây dựng nhà 3 tầng đầy đủ.
Bố trí mặt bằng công năng mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m
Để đảm bảo không gian sống thoải mái và tiện nghi, mặt bằng công năng của mẫu nhà này thường được bố trí như sau:
Tầng 1:
- Phòng khách: Diện tích 15-18m², đặt ở vị trí trung tâm ngay lối vào, thiết kế thoáng đãng và hiện đại.
- Phòng bếp và phòng ăn: Liên thông với phòng khách, diện tích khoảng 12-15m², tạo không gian mở.
- 1 phòng ngủ: Diện tích 12-14m², phù hợp cho người lớn tuổi để tiện di chuyển.
- Nhà vệ sinh chung: Diện tích 3-5m², phục vụ sinh hoạt tầng 1.
- Sân trước và sân sau: Sân trước dùng để xe, sân sau làm khu vực giặt phơi hoặc trồng rau sạch.
Tầng 2:
- 3 phòng ngủ: Mỗi phòng diện tích 12-15m², có cửa sổ lấy sáng và thông gió tự nhiên.
- Phòng sinh hoạt chung: Diện tích 10-12m², là nơi gia đình quây quần hoặc thư giãn.
- Nhà vệ sinh chung: Diện tích 4-6m², tiện lợi cho các phòng ngủ trên tầng 2.
- Ban công: Đặt ở mặt tiền, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và không gian thư giãn.
Tầng tum:
- Phòng thờ: Diện tích 8-10m², thiết kế trang nghiêm, hợp phong thủy.
- Phòng kho hoặc phòng đa năng: Diện tích 8-10m², dùng làm kho chứa đồ hoặc phòng làm việc.
- Sân thượng: Khu vực giặt phơi hoặc trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn ngoài trời.
Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m 4 phòng ngủ
- Tối ưu không gian: Tầng tum giúp mở rộng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí.
- Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt: 4 phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho gia đình đông thành viên.
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng dao động từ 900 triệu đến 1,3 tỷ đồng, thấp hơn so với nhà 3 tầng.
- Tính linh hoạt: Tầng tum có thể tùy chỉnh thành phòng chức năng hoặc không gian thư giãn.
- Thẩm mỹ cao: Thiết kế hiện đại, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.
Lưu ý khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m
- Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Đảm bảo bản vẽ chi tiết, tối ưu công năng và thẩm mỹ.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Sử dụng cửa sổ, giếng trời để lấy sáng và thông gió, tiết kiệm điện năng.
- Chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên vật liệu chất lượng cao để đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
- Dự trù chi phí: Lập kế hoạch tài chính chi tiết, tránh phát sinh trong quá trình thi công.
- Phong thủy: Tham khảo chuyên gia để bố trí hướng nhà, phòng thờ và các không gian khác hợp phong thủy.
Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m 4 phòng ngủ
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào vật liệu, phong cách thiết kế và khu vực thi công. Dưới đây là ước tính cơ bản (tính đến năm 2025):
- Xây dựng phần thô: 5,5-6,5 triệu/m², tổng chi phí khoảng 800-950 triệu đồng.
- Hoàn thiện trọn gói: 8,5-11 triệu/m², tổng chi phí khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng.
Để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể lựa chọn gói xây dựng trọn gói từ các đơn vị uy tín, bao gồm cả thiết kế và thi công.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 5x15m 4 phòng ngủ là giải pháp lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại với chi phí tối ưu. Với thiết kế thông minh, tầng tum đa năng và phong cách đa dạng, mẫu nhà này đáp ứng cả nhu cầu sinh hoạt và thẩm mỹ. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế hoặc cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với các đơn vị kiến trúc uy tín để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.
