Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế, mẫu nhà 2 tầng 6x13m đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình lựa chọn. Với diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo công năng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí, kiểu nhà này phù hợp cho cả thành thị lẫn nông thôn.
Trong bài viết này, hãy cùng khám phá các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 6x13m đẹp, hiện đại và cách bố trí mặt bằng khoa học nhất.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng 6x13m
- Thiết kế linh hoạt: Mặt tiền 6m và chiều sâu 13m cho phép bố trí không gian sống khoa học, tiện nghi.
- Phù hợp gia đình 4–6 người: Có thể bố trí 3–4 phòng ngủ, bếp, phòng khách và phòng thờ.
- Tối ưu chi phí xây dựng: Diện tích không quá lớn, giúp kiểm soát chi phí tốt, phù hợp với điều kiện kinh tế của đa số gia đình.
- Phong cách đa dạng: Dễ dàng thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, mái bằng hoặc mái Thái.
Bản vẽ mặt bằng nhà 2 tầng 6x13m điển hình
Tầng 1
- Sân trước: Kết hợp chỗ để xe và tạo khoảng lùi lấy sáng.
- Phòng khách: Bố trí gần cửa chính, rộng rãi và thông thoáng.
- Phòng bếp + ăn: Thiết kế liên thông giúp tiết kiệm không gian.
- 1 phòng ngủ nhỏ (cho người già hoặc khách).
- WC chung: Đặt ở cuối nhà để đảm bảo sự riêng tư.
Tầng 2
- 2–3 phòng ngủ: Có ban công hoặc cửa sổ để lấy sáng tự nhiên.
- Phòng thờ: Bố trí phía trước (nếu cần).
- WC chung hoặc WC riêng cho từng phòng (tùy nhu cầu).
- Ban công/sân phơi: Thoáng mát, có thể tận dụng để trồng cây xanh.
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 6x13m năm 2025
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Tổng diện tích | Dự toán tổng chi phí |
| Phần thô | 3.500.000 – 4.000.000 | ~156m² | 550 – 620 triệu đồng |
| Hoàn thiện | 5.000.000 – 6.000.000 | ~156m² | 780 – 930 triệu đồng |
👉 Tổng chi phí xây dựng hoàn chỉnh dao động từ 1 – 1,2 tỷ đồng, tùy vào vật liệu và phong cách thiết kế.
Lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 6x13m
- Đảm bảo thông gió, lấy sáng tự nhiên để ngôi nhà luôn thoáng mát.
- Tận dụng diện tích theo chiều dọc, kết hợp cầu thang nhẹ nhàng để không gian thông suốt.
- Chọn nội thất đơn giản, thông minh, tránh bố trí quá nhiều đồ đạc gây bí bách.
- Tham khảo bản vẽ kỹ lưỡng từ kiến trúc sư để phù hợp phong thủy và nhu cầu sinh hoạt.
Mẫu nhà 2 tầng 6x13m là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình mong muốn sở hữu ngôi nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi mà vẫn tối ưu ngân sách. Với thiết kế đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu và điều kiện tài chính, bạn hoàn toàn có thể biến không gian 6x13m thành tổ ấm lý tưởng.
