Việc xây dựng nhà ở luôn là một trong những quyết định quan trọng nhất của mỗi gia đình. Tuy nhiên, điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn nhất chính là xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền, chi phí gồm những gì, làm sao để tránh phát sinh và lựa chọn nhà thầu uy tín.
Trong bài viết chi tiết dưới đây, Công Ty Cổ Phần Architec Việt sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn bộ chi phí xây nhà trọn gói, bảng giá mới nhất năm 2025 và các yếu tố quyết định đến mức đầu tư. Từ đó bạn có thể lập kế hoạch ngân sách chính xác và lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho gia đình.
Xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ có thật sự cần thiết không?
Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ các công đoạn xây dựng cho nhà thầu từ A–Z, bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng đất
- Lên phương án thiết kế
- Xin giấy phép xây dựng
- Thi công phần thô
- Hoàn thiện nội – ngoại thất
- Bàn giao nhà hoàn chỉnh
Tại sao nên chọn dịch vụ trọn gói thay vì tự làm?
Nhiều gia chủ hiện nay chuyển sang sử dụng dịch vụ trọn gói vì những lý do sau:
✔ Tiết kiệm thời gian
Toàn bộ quy trình được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất, không phải phối hợp nhiều đội thợ.
✔ Kiểm soát chi phí
Bảng dự toán được lập ngay từ đầu, ký kết rõ ràng, hạn chế tối đa phát sinh.
✔ Chất lượng công trình được đảm bảo
Vật tư chuẩn thương hiệu, đội ngũ kỹ sư giám sát xuyên suốt.
✔ Đơn giản hóa thủ tục hành chính
Đặc biệt phù hợp với gia chủ bận rộn, không có thời gian theo công trình.
Xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền năm 2025?
Theo cập nhật mới nhất, chi phí xây nhà trọn gói tại Việt Nam dao động từ 5.000.000 – 12.000.000đ/m² tùy loại hình, phong cách và mức vật tư.
Dưới đây là bảng giá chuẩn – đầy đủ – minh bạch của Công Ty Cổ Phần Architec Việt:
Bảng giá xây nhà trọn gói Architec Việt 2025
🔥 Nhà cấp 4 hiện đại
- 5.000.000 – 6.500.000đ/m²
- Vật tư chất lượng khá
- Thời gian hoàn thiện: 1,5 – 2 tháng
🔥 Nhà phố 2–5 tầng
- 5.500.000 – 7.800.000đ/m²
- Vật tư khá – cao cấp
- Thời gian thi công: 3 – 5 tháng
🔥 Nhà mái Nhật, mái Thái
- 6.000.000 – 9.000.000đ/m²
- Phù hợp gia chủ muốn kiểu dáng sang, mái bề thế
- Vật tư cao cấp
🔥 Biệt thự 1–3 tầng
- 7.000.000 – 12.000.000đ/m²
- Thiết kế theo phong cách hiện đại – tân cổ điển – classic
- Kỹ thuật thi công phức tạp, đòi hỏi đội ngũ chuyên môn cao
➡ TỪ KHÓA CHÍNH “Xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền” có giá trị từ 5 – 12 triệu/m² tùy loại công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói
Để hiểu rõ lý do vì sao giá mỗi công trình khác nhau, bạn cần nắm các yếu tố sau:
Diện tích xây dựng
Diện tích lớn → đơn giá/m² giảm
Diện tích nhỏ → chi phí/m² cao hơn do nhân công và máy móc phân bổ không đồng đều.
Số tầng
Nhà càng cao → chi phí càng lớn vì yêu cầu kết cấu móng, cột, dầm chắc chắn hơn.
Kiểu kiến trúc
- Hiện đại → tiết kiệm chi phí
- Tân cổ điển → giá cao hơn vì nhiều phào chỉ và chi tiết trang trí
- Cổ điển → mức đầu tư cao nhất
Mức vật tư
- Vật tư trung bình
- Vật tư khá
- Vật tư cao cấp
- Vật tư luxury
Mức vật tư quyết định 40–50% tổng chi phí.
Điều kiện thi công
- Mặt tiền rộng hay hẻm nhỏ
- Nền đất cứng hay yếu
- Có phải ép cọc không
- Di chuyển vật liệu khó hay dễ
Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá phần thô.
Ví dụ dự toán chi phí xây nhà trọn gói thực tế
Ví dụ 1: Nhà phố 3 tầng – 60m²/sàn
- Tổng diện tích: 180m²
- Đơn giá: 6.000.000 – 7.000.000đ/m²
➡ Chi phí dự kiến: 1,08 – 1,26 tỷ đồng
Ví dụ 2: Nhà cấp 4 – diện tích 100m²
- Đơn giá: 5.000.000 – 6.500.000đ/m²
➡ Tổng chi phí: 500 – 650 triệu đồng
Ví dụ 3: Biệt thự mái Nhật 2 tầng – 130m²/sàn
- Tổng diện tích: 260m²
- Đơn giá: 7.000.000 – 10.000.000đ/m²
➡ Chi phí dự kiến: 1,8 – 2,6 tỷ đồng
Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Phần thô
- Móng, cột, dầm, sàn
- Xây tường, đổ bê tông
- Hệ thống điện – nước âm
- Chống thấm
- Hệ giàn giáo – cốp pha
Phần hoàn thiện
- Sơn nước cao cấp
- Gạch lát nền – ốp tường
- Cửa chính, cửa sổ
- Thiết bị vệ sinh
- Tủ bếp, tủ lavabo
- Lan can kính, cầu thang
Architec Việt luôn cam kết không đổi vật tư – không phát sinh – đúng 100% hợp đồng.
Tại sao nên chọn Công Ty Cổ Phần Architec Việt là đơn vị xây nhà trọn gói?
✓ 15+ năm kinh nghiệm
✓ Hơn 2.000 công trình đã hoàn thiện
✓ Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp
✓ Vật tư thương hiệu: Hòa Phát, Inax, Việt Nhật, Dulux, Sika…
✓ Tiến độ thi công rõ ràng, đúng cam kết
✓ Bảo hành phần thô 5 năm – hoàn thiện 1 năm
✓ Tư vấn thiết kế MIỄN PHÍ 100% khi ký hợp đồng trọn gói
Sứ mệnh của Architec Việt là mang đến không gian sống bền vững – thẩm mỹ – tối ưu chi phí cho mọi gia đình Việt.
Quy trình xây nhà trọn gói tại Architec Việt
- Khảo sát hiện trạng – đo đạc chi tiết
- Lập phương án thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước
- Dự toán chi phí chi tiết/hạng mục
- Ký hợp đồng trọn gói
- Thi công phần thô
- Thi công hoàn thiện theo bản vẽ
- Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
Toàn bộ quá trình được đội ngũ giám sát kiểm tra chặt chẽ, đảm bảo đúng kỹ thuật – đúng tiêu chuẩn chất lượng.
Nhận báo giá xây nhà trọn gói miễn phí
Nếu bạn đang cần biết xây nhà trọn gói khoảng bao nhiêu tiền theo diện tích cụ thể:
👉 Architec Việt sẽ lập báo giá dự toán chi tiết 15 – 25 trang hoàn toàn miễn phí.
Thông tin liên hệ
- Công Ty Cổ Phần Architec Việt
- Hotline: 0973 819 829
- Dịch vụ: Thiết kế – Thi công – Xây nhà trọn gói
- Phục vụ toàn quốc
