Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, những mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Với ưu thế về khả năng tối ưu diện tích, công năng linh hoạt và tính thẩm mỹ cao, loại hình nhà ở này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn khẳng định phong cách sống thời thượng của gia chủ.
Dựa trên hình ảnh công trình thực tế do Công Ty Cổ Phần Architec Việt thiết kế và thi công, bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về kiến trúc, công năng, vật liệu, chi phí và những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà 3 tầng mặt tiền 5m theo phong cách hiện đại.
Xu hướng mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại hiện nay
Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…, mặt tiền nhà phố phổ biến dao động từ 4–5m. Chính vì vậy, mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại được xem là giải pháp lý tưởng giúp:
- Tối đa hóa diện tích sử dụng trên lô đất hẹp
- Phân chia công năng khoa học cho gia đình 4–6 người
- Tạo hình kiến trúc cao ráo, thông thoáng, hợp xu thế
- Dễ kết hợp không gian ở và kinh doanh (nếu cần)
Phong cách hiện đại được ưa chuộng nhờ đường nét tối giản, hình khối rõ ràng, vật liệu mới và khả năng cá nhân hóa cao theo nhu cầu gia chủ.
Đánh giá tổng thể kiến trúc mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m trong hình ảnh
Hình khối kiến trúc hiện đại, độc đáo
Quan sát hình ảnh công trình, dễ nhận thấy kiến trúc ngôi nhà được tạo hình bằng các khối hình học mạnh mẽ, bất đối xứng nhưng vẫn hài hòa tổng thể. Các mảng tường đặc – rỗng được xử lý khéo léo giúp mặt tiền 5m trở nên sinh động, không hề đơn điệu.
Thiết kế giật cấp theo chiều đứng tạo cảm giác ngôi nhà cao hơn, thoáng hơn – một thủ pháp rất hiệu quả đối với nhà phố hẹp ngang.
Mặt tiền tinh tế, sang trọng
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại trong hình sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, be kết hợp cùng vật liệu gỗ trang trí, mang lại vẻ đẹp sang trọng nhưng không phô trương.
Ban công các tầng được bố trí cây xanh, vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ vừa giúp điều hòa vi khí hậu, giảm bức xạ nhiệt – một yếu tố rất quan trọng trong điều kiện khí hậu Việt Nam.
Công năng khoa học của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại
Với bề ngang chỉ 5m, việc bố trí công năng hợp lý là yếu tố then chốt. Dưới đây là phương án công năng điển hình mà Công Ty Cổ Phần Architec Việt thường áp dụng cho dạng nhà này:
Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung & để xe
- Sân trước/garage (nếu có)
- Phòng khách liên thông bếp – ăn
- WC chung
- Cầu thang đặt giữa hoặc cuối nhà để tối ưu diện tích
Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi chính
- 1 phòng ngủ master có WC riêng
- 1 phòng ngủ phụ
- Ban công hoặc logia lấy sáng
Tầng 3: Không gian đa năng
- Phòng thờ (đặt vị trí cao, yên tĩnh)
- Phòng ngủ/ phòng làm việc
- Sân phơi, sân thượng trồng cây
Cách bố trí này giúp mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại vừa tiện nghi, vừa đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Thiết kế nội thất hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên
Không chỉ gây ấn tượng ở ngoại thất, không gian nội thất trong hình ảnh cũng thể hiện rõ tinh thần hiện đại:
- Phòng khách thiết kế mở, kết nối trực tiếp với cửa kính lớn
- Ánh sáng tự nhiên tràn ngập nhờ hệ cửa kính và ban công
- Nội thất gọn gàng, đường nét tối giản
- Gam màu trung tính kết hợp vật liệu gỗ tạo cảm giác ấm cúng
Đây là xu hướng nội thất phổ biến trong các mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại, giúp không gian nhỏ trở nên rộng và thoáng hơn thực tế.
Vật liệu sử dụng trong mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại
Một trong những điểm mạnh của thiết kế hiện đại là khả năng linh hoạt trong lựa chọn vật liệu:
- Kính cường lực: lấy sáng, tạo chiều sâu không gian
- Gỗ nhựa/lam gỗ trang trí: tăng tính thẩm mỹ, chống chịu thời tiết
- Đá, sơn hiệu ứng, bê tông trần: tạo điểm nhấn hiện đại
- Hệ lan can kính hoặc sắt sơn tĩnh điện: an toàn, thẩm mỹ cao
Việc phối hợp vật liệu thông minh giúp ngôi nhà vừa đẹp, vừa bền vững theo thời gian.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại
✔ Phù hợp với lô đất nhỏ, nhà phố đô thị
✔ Kiến trúc hiện đại, không lỗi thời
✔ Tối ưu công năng cho gia đình nhiều thế hệ
✔ Dễ kiểm soát chi phí xây dựng
✔ Có thể kết hợp ở – làm việc – kinh doanh
✔ Gia tăng giá trị bất động sản lâu dài
Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại
Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, mức độ hoàn thiện. Trung bình:
- Chi phí xây thô: từ 3,2 – 3,8 triệu/m²
- Chi phí hoàn thiện: từ 5,5 – 7,5 triệu/m²
Với diện tích sàn khoảng 180–220m², tổng chi phí cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại có thể dao động từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng.
Để có dự toán chính xác, gia chủ nên làm việc trực tiếp với đơn vị thiết kế – thi công uy tín.
Những lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m
- Tính toán kỹ thông gió và lấy sáng tự nhiên
- Bố trí cầu thang hợp lý để không chiếm quá nhiều diện tích
- Ưu tiên thiết kế ban công, giếng trời
- Chú trọng kết cấu móng do nhà cao tầng
- Lựa chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm nhà phố hẹp
Vì sao nên chọn Công Ty Cổ Phần Architec Việt?
Công Ty Cổ Phần Architec Việt là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực:
- Thiết kế nhà phố hiện đại
- Thiết kế mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m
- Thiết kế – thi công trọn gói trên toàn quốc
Chúng tôi cam kết:
- Thiết kế tối ưu công năng – thẩm mỹ
- Hồ sơ kỹ thuật chi tiết, dễ thi công
- Chi phí minh bạch, hợp lý
- Đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến hoàn thiện
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại không chỉ là giải pháp nhà ở tối ưu cho đô thị mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, tiện nghi và bền vững. Với thiết kế thông minh, kiến trúc tinh tế và công năng khoa học, đây chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc cho mọi gia đình Việt.
Nếu bạn đang tìm kiếm một phương án thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 5m đẹp, chuẩn công năng và tối ưu chi phí, Công Ty Cổ Phần Architec Việt luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
