Chi Phí Xây Nhà Thờ?

Chi phí xây nhà thờ là vấn đề được nhiều gia đình, dòng họ quan tâm khi có kế hoạch xây dựng không gian thờ cúng tổ tiên. Khác với nhà ở thông thường, nhà thờ thường có yêu cầu cao về kiến trúc truyền thống, hệ mái, cột, cửa, hoa văn và các hạng mục sân vườn đi kèm. Vì vậy, tổng mức đầu tư có thể thay đổi khá lớn tùy theo quy mô và vật liệu sử dụng.

Trong bài viết này, Công Ty Cổ Phần Architec Việt sẽ giúp gia chủ hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà thờ, cách tính chi phí theo diện tích và những khoản cần chuẩn bị trước khi khởi công.

Chi phí xây nhà thờ hiện nay khoảng bao nhiêu?

Không có một mức giá cố định cho tất cả các công trình nhà thờ. Chi phí phụ thuộc vào diện tích, kiểu kiến trúc, vật liệu, mức độ chạm khắc và các hạng mục phụ trợ.

Đối với nhà thờ họ quy mô phổ biến, gia chủ có thể tham khảo các mức đầu tư theo hình thức hoàn thiện như sau:

Lưu ý: Đây chỉ là mức tham khảo để dự trù ngân sách, không phải đơn giá cố định. Cùng một diện tích nhưng chi phí có thể chênh lệch đáng kể nếu sử dụng gỗ tự nhiên, bê tông giả gỗ, đá tự nhiên, ngói cao cấp hoặc nhiều chi tiết chạm khắc.

Để có con số chính xác, cần dựa trên hồ sơ thiết kế, diện tích xây dựng, kết cấu và chủng loại vật tư thực tế.

Những yếu tố quyết định chi phí xây nhà thờ

Để biết xây nhà thờ hết bao nhiêu tiền, trước tiên cần xác định những yếu tố cấu thành tổng chi phí.

Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố cơ bản nhất.

Nhà thờ có diện tích càng lớn thì khối lượng móng, nền, cột, tường, mái, cửa và vật liệu hoàn thiện càng tăng.

Ví dụ, nhà thờ 3 gian rộng khoảng 7–8m sẽ có mức đầu tư khác với công trình 3 gian rộng 9–10m hoặc nhà 5 gian.

Do đó, thay vì chỉ hỏi “chi phí xây nhà thờ bao nhiêu?”, gia chủ nên xác định trước:

• Chiều ngang nhà.
• Chiều sâu nhà.
• Diện tích sàn.
• Số gian.
• Chiều cao công trình.
• Kiểu mái.
• Diện tích sân.

Kiểu kiến trúc nhà thờ

Kiến trúc càng cầu kỳ thì chi phí càng cao.

Một số kiểu nhà thờ phổ biến hiện nay gồm:

• Nhà thờ họ 3 gian.
• Nhà thờ họ 5 gian.
• Nhà thờ 3 gian 2 chái.
• Nhà thờ họ bằng gỗ.
• Nhà thờ họ bê tông giả gỗ.
• Nhà thờ họ mái ngói truyền thống.
• Nhà thờ họ kết hợp nhà ngang.
• Quần thể nhà thờ họ sân vườn.

Trong đó, nhà thờ bê tông giả gỗ thường được nhiều gia đình quan tâm bởi có thể tạo hình thức gần với kiến trúc gỗ truyền thống nhưng tối ưu hơn về một số yếu tố liên quan đến vật liệu và thi công.

Chi phí xây nhà thờ 3 gian

Nhà thờ 3 gian là một trong những mẫu được sử dụng phổ biến nhất.

Quy mô thường nằm trong khoảng:

• Chiều ngang: 7–9m.
• Chiều sâu: 5–7m.
• Diện tích xây dựng: khoảng 35–60m².

Với nhà 3 gian, chi phí sẽ phụ thuộc nhiều vào phần mái, hệ cột, cửa và mức độ hoàn thiện.

Nếu lựa chọn thiết kế đơn giản, ít hoa văn, sử dụng vật liệu phổ thông, tổng chi phí sẽ thấp hơn.

Ngược lại, nếu sử dụng hệ cửa gỗ chạm khắc, cột lớn, hoa văn cầu kỳ, mái ngói chất lượng cao và nhiều chi tiết truyền thống thì tổng mức đầu tư có thể tăng đáng kể.

Chi phí xây nhà thờ 5 gian

Nhà thờ 5 gian thường có quy mô lớn hơn nhà 3 gian nên yêu cầu đầu tư cũng cao hơn.

Một công trình 5 gian có thể có chiều ngang khoảng 10–14m và chiều sâu 6–8m tùy phương án.

Ngoài phần nhà chính, nhiều gia đình còn kết hợp:

• Sân rộng.
• Cổng nhà thờ.
• Tường bao.
• Nhà ngang.
• Nhà khách.
• Khu hóa vàng.
• Cây xanh.
• Tiểu cảnh.

Khi đó, không nên chỉ tính chi phí xây nhà thờ theo m², mà cần lập dự toán cho toàn bộ khuôn viên.

Chi phí xây nhà thờ bê tông giả gỗ

Nhà thờ bê tông giả gỗ đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc đối với những gia đình yêu thích kiến trúc truyền thống nhưng muốn sử dụng kết cấu bê tông.

Phần cột, vì kèo, cửa và các chi tiết kiến trúc có thể được tạo hình để mô phỏng vẻ đẹp của gỗ.

Chi phí loại công trình này phụ thuộc vào:

• Kích thước cột.
• Kết cấu mái.
• Loại ngói.
• Hệ cửa.
• Mức độ giả gỗ.
• Sơn hoàn thiện.
• Hoa văn trang trí.
• Nội thất thờ cúng.

Hình ảnh công trình đang thi công cho thấy phần kết cấu nhà đã được tạo dựng, hệ cột và mái mang dáng dấp kiến trúc nhà thờ truyền thống. Đây là giai đoạn rất quan trọng để kiểm soát chất lượng kết cấu trước khi hoàn thiện bề mặt.

Chi phí phần móng nhà thờ

Phần móng thường bị bỏ qua khi gia chủ tự ước tính chi phí.

Tuy nhiên, nền đất khác nhau sẽ yêu cầu phương án móng khác nhau.

Có thể phát sinh các khoản:

• Đào móng.
• Gia cố nền.
• Bê tông móng.
• Thép móng.
• Xây móng.
• Đổ nền.
• Chống thấm.

Nếu nền đất yếu, chi phí xử lý móng có thể tăng lên đáng kể.

Vì vậy, không nên lấy đơn giá xây dựng của một công trình khác để áp dụng nguyên xi cho khu đất của mình.

Chi phí hệ mái nhà thờ

Mái là một trong những bộ phận tạo nên đặc trưng của nhà thờ.

Các loại mái thường gặp gồm:

• Mái ngói đỏ truyền thống.
• Mái ngói mũi hài.
• Mái bê tông dán ngói.
• Mái kết cấu gỗ.
• Mái bê tông giả gỗ kết hợp ngói.

Chi phí phần mái phụ thuộc vào diện tích mái, độ dốc, vật liệu và hệ kết cấu.

Một nhà thờ có diện tích sàn không quá lớn nhưng mái được thiết kế nhiều lớp, có đao mái, con chồng, vì kèo và nhiều chi tiết trang trí vẫn có thể có chi phí khá cao.

Chi phí cột, cửa và các chi tiết giả gỗ

Đối với kiến trúc nhà thờ truyền thống, hệ cột và cửa thường là những bộ phận được chú trọng nhất.

Nếu sử dụng gỗ tự nhiên, chi phí sẽ phụ thuộc vào:

• Loại gỗ.
• Kích thước gỗ.
• Số lượng cột.
• Hệ cửa.
• Hoa văn chạm khắc.
• Mức độ hoàn thiện.

Nếu sử dụng bê tông giả gỗ, chi phí sẽ được tính dựa trên kết cấu bê tông, công đoạn tạo hình, đắp/chạm hoa văn và sơn hoàn thiện.

Đây cũng là lý do hai mẫu nhà thờ có cùng diện tích nhưng tổng mức đầu tư có thể chênh nhau rất nhiều.

Chi phí sân nhà thờ

Khi dự toán chi phí xây nhà thờ, không nên chỉ tính riêng căn nhà.

Sân là một hạng mục quan trọng bởi nhà thờ thường cần không gian rộng để con cháu tập trung trong các dịp lễ, giỗ hoặc họp họ.

Chi phí sân có thể bao gồm:

• San nền.
• Đổ bê tông.
• Lát gạch.
• Lát đá.
• Bậc tam cấp.
• Bồn cây.
• Tiểu cảnh.
• Hệ thống thoát nước.

Nếu sử dụng sân gạch đỏ hoặc các loại vật liệu mang phong cách truyền thống, tổng thể công trình sẽ đồng bộ hơn với kiến trúc nhà thờ.

Chi phí cổng và tường bao nhà thờ

Đây cũng là khoản cần đưa vào ngân sách ngay từ đầu.

Một quần thể nhà thờ hoàn chỉnh thường có:

Nhà thờ → sân → cổng → tường bao → cây xanh → các công trình phụ trợ.

Cổng có thể thiết kế đơn giản hoặc theo phong cách cổng tam quan truyền thống.

Tường bao cũng có nhiều phương án như:

• Tường xây trát.
• Tường gạch.
• Tường kết hợp trụ bê tông.
• Tường đá.
• Hàng rào kết hợp cây xanh.

Mức đầu tư sẽ phụ thuộc vào chiều dài tường bao và vật liệu hoàn thiện.

Nội thất nhà thờ có tính vào chi phí xây dựng không?

Thông thường, gia chủ nên tách riêng chi phí xây dựng và chi phí nội thất thờ cúng để dễ kiểm soát ngân sách.

Nội thất có thể bao gồm:

• Bàn thờ.
• Án gian.
• Hoành phi.
• Câu đối.
• Cuốn thư.
• Hương án.
• Khám thờ.
• Đồ đồng.
• Cửa võng.
• Sập thờ.

Nếu sử dụng đồ gỗ chạm khắc thủ công và đồ thờ cao cấp, chi phí nội thất có thể chiếm một phần đáng kể trong tổng ngân sách.

Cách tính chi phí xây nhà thờ theo m²

Một cách dự toán sơ bộ được nhiều gia chủ sử dụng là:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng/m²

Ví dụ, nếu nhà thờ có diện tích xây dựng khoảng 50m², gia chủ có thể lấy đơn giá xây dựng dự kiến để tính ngân sách ban đầu.

Tuy nhiên, với nhà thờ họ, cách tính này chỉ mang tính ước lượng ban đầu.

Lý do là công trình có nhiều bộ phận đặc thù như:

• Mái ngói.
• Cột.
• Cửa.
• Hoa văn.
• Bậc tam cấp.
• Sân.
• Cổng.
• Tường bao.
• Đồ thờ.

Do đó, để có dự toán sát thực tế hơn, nên bóc tách khối lượng từng hạng mục thay vì chỉ nhân diện tích với một đơn giá chung.

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà thờ?

Tiết kiệm chi phí không có nghĩa là cắt giảm tùy tiện vật liệu hoặc kết cấu. Cách hiệu quả hơn là tối ưu ngay từ giai đoạn thiết kế.

Lựa chọn kích thước phù hợp

Không nên xây quá lớn nếu dòng họ không có nhu cầu sử dụng tương ứng.

Thiết kế tổng thể trước khi thi công

Việc có bản vẽ hoàn chỉnh giúp hạn chế thay đổi trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Có thể cân nhắc giữa gỗ tự nhiên, bê tông giả gỗ và các vật liệu hoàn thiện khác dựa trên ngân sách.

Hạn chế chi tiết trang trí không cần thiết

Những vị trí quan trọng như gian giữa, cửa chính và hệ mái có thể được đầu tư làm điểm nhấn, thay vì trang trí cầu kỳ ở mọi vị trí.

Dự toán cả công trình ngay từ đầu

Cần tính cả nhà chính, sân, cổng, tường bao và nội thất để tránh tình trạng xây xong nhà nhưng không còn ngân sách hoàn thiện cảnh quan.

Những sai lầm thường gặp khi dự toán chi phí xây nhà thờ

Chỉ tính chi phí phần thô

Sau khi hoàn thiện phần thô mới nhận ra chi phí mái, cửa, sơn, hoa văn và sân vườn lớn hơn dự kiến.

Không dự trù chi phí phát sinh

Nên có một khoản dự phòng hợp lý cho những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Thay đổi thiết kế khi đang xây

Điều này có thể dẫn đến phá dỡ, làm lại và tăng chi phí nhân công.

Không thống nhất vật liệu từ đầu

Việc thay đổi loại ngói, gạch, cửa hoặc vật liệu hoàn thiện giữa chừng có thể khiến ngân sách bị đội lên.

Chỉ tham khảo giá của công trình khác

Mỗi khu đất và mỗi thiết kế có điều kiện thi công khác nhau. Vì vậy, giá của một công trình khác chỉ nên dùng để tham khảo.

Có nên thuê thiết kế trước khi xây nhà thờ?

Câu trả lời là: Có.

Đối với những công trình mang tính chất lâu dài như nhà thờ họ, việc đầu tư thiết kế trước khi thi công có thể giúp gia chủ kiểm soát tốt hơn cả kiến trúc và ngân sách.

Một bộ hồ sơ thiết kế tốt giúp xác định:

• Kích thước công trình.
• Mặt bằng các gian.
• Chiều cao.
• Hệ mái.
• Hệ cột.
• Cửa.
• Bậc tam cấp.
• Sân.
• Cổng.
• Tường bao.
• Vật liệu.
• Phương án kết cấu.
• Khối lượng thi công.

Quan trọng hơn, gia chủ có thể hình dung trước công trình sau khi hoàn thiện và điều chỉnh những điểm chưa phù hợp trước khi xây dựng.

Architec Việt – Tư vấn thiết kế nhà thờ đẹp, phù hợp ngân sách

Công Ty Cổ Phần Architec Việt là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, trong đó có các công trình nhà thờ họ, nhà thờ tổ và kiến trúc truyền thống.

Mỗi công trình được nghiên cứu dựa trên:

• Diện tích khu đất.
• Điều kiện thực tế.
• Nhu cầu của dòng họ.
• Quy mô sử dụng.
• Phong cách kiến trúc.
• Ngân sách dự kiến.

Architec Việt hướng tới việc tạo ra những công trình vừa mang vẻ đẹp truyền thống, vừa có sự phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế.

Đặc biệt, với các gia đình muốn xây dựng nhà thờ họ bê tông giả gỗ, kiến trúc sư có thể tư vấn phương án tạo hình hệ cột, cửa, mái và các chi tiết trang trí để công trình giữ được vẻ trang nghiêm, cổ truyền.

Chi phí xây nhà thờ không có một mức giá cố định mà phụ thuộc vào diện tích, quy mô, kiểu kiến trúc, vật liệu và các hạng mục đi kèm. Nhà thờ 3 gian có thể có mức đầu tư khác hoàn toàn so với nhà 5 gian; nhà thờ bê tông giả gỗ cũng có chi phí khác với nhà thờ sử dụng hoàn toàn gỗ tự nhiên.

Để kiểm soát tốt ngân sách, gia chủ nên xác định rõ quy mô – diện tích – phong cách – vật liệu – các hạng mục phụ trợ, sau đó lập thiết kế và dự toán trước khi thi công.

Một công trình nhà thờ đẹp không nhất thiết phải có quy mô thật lớn. Điều quan trọng là tỷ lệ kiến trúc cân đối, không gian thờ cúng trang nghiêm, vật liệu phù hợp và tổng thể hài hòa với khuôn viên.

Nếu gia đình đang tìm hiểu chi phí xây nhà thờ, hãy liên hệ Công Ty Cổ Phần Architec Việt để được tư vấn phương án thiết kế và dự toán phù hợp với diện tích đất cũng như ngân sách đầu tư.