Chi phí xây nhà 1 tầng hiện nay là bao nhiêu? Đây chắc chắn là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư muốn biết. Bởi vì hiện nay nhà 1 tầng hay nhà cấp 4 đang được lòng gia chủ. Với nhiều ưu điểm như mẫu mã đa dạng, chi phí không quá cao, kích thước vừa phải phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều hộ gia đình thì hiện nay những mẫu nhà 1 tầng vẫn đang chiếm được cảm tình của nhiều chủ đầu tư.
Hiểu được nhu cầu của quý khách hàng, ngoài việc thiết kế những mẫu nhà cấp 4 đẹp, độc đáo và sang trọng thì hôm nay chúng tôi sẽ gửi đến các bạn những chi phí cơ bản khi xây nhà 1 tầng. Điều này sẽ giúp chủ nhà có thể ước tính được chi phí cơ bản trước khi xây dựng để có kế hoạch chuẩn bị kinh tế chủ động hơn trong khi xây dựng. Mời bạn đọc xem tiếp bài viết để trả lời được câu hỏi ” xây nhà 1 tầng hết bao nhiêu tiền”.
Vì sao phải tính chi phí xây nhà 1 tầng trước khi thi công?
Rất nhiều người bỏ qua bước tính chi phí xây nhà 1 tầng trước khi thi công. Tuy nhiên đừng bao giờ xem thường và bỏ qua việc tính toán trước chi phí thi công nhà ở. Bởi vì đây là bước rất quan trọng. Thứ nhất bạn và gia đình có thể tự chủ hơn về vấn đề kinh phí trong quá trình xây dựng nhà ở. Điều này đảm bảo bạn sẽ có được một căn nhà như ý, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình, tránh hiện tượng chi trội không cần thiết.
Tuy nhiên việc tính chi phí xây dựng nhà ở sẽ khách quan vì nó còn có thể chênh lệch tùy thuộc vào vị trí địa lý, nhà thầu xây dựng, giá lao động tại địa phương. Vì thế những thông tin mà chúng tôi cung cấp chỉ là ước tính và tất cả chỉ là tương đối.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 là bao nhiêu?
Theo như khảo sát thị trường xây dựng nhà ở hiện nay thì đơn giá xây dựng công trình nhà 1 tầng rơi vào khoảng trung bình từ 3-3,5 triệu đồng/m2 đối với hình thức thi công phần thô và phần nhân công hoàn thiện. Nếu chủ nhà sử dụng hình thức trọn gói chìa khóa trao tay thì giá sẽ rơi vào khoảng từ 5-5,5 triệu đồng/ m2.
Lưu ý đây chỉ là giá tham khảo từ một số đơn vị cung cấp dịch vụ trung bình. Giá xây dựng nhà 1 tầng còn phụ thuộc vào đơn vị thi công, giá cả từng loại nguyên vật liệu của từng vùng miền khác nhau.
Đơn giá chi phí xây nhà 1 tầng theo m2
Thường thì các công ty thiết kế và xây dựng nhà ở đều áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng. Đây là cach tính đơn giản giúp chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Để dự trù được đơn giá xây dựng nhà 1 tầng bạn có thể áp dụng cách tính sau:
– Móng 50%
– Tầng 1: 100%
– Mái: Mái ngói 50%, mái bằng 70%, mái tôn 30%.
Ví dụ đơn giá xây dựng của nhà thầu là 3 triệu đồng/ m2 cho phần thô và nhân công. Với diện tích 50m2/sàn, nhà cấp 4 mái ngói chúng ta tính chi phí xây dựng nhà 1 tầng = 3 triệu VNĐ: ( 25+ 50 + 25) x 3.000.000 = 300.000.000 VNĐ. 300 triệu VNĐ là chi phí phần thô cho một ngôi nhà 1 tầng mái ngói 50m2. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.
Liệt kê chi tiết các loại chi phí xây nhà 1 tầng
Architec Việt sẽ giới thiệu đến bạn những chi phí phổ biến nhất khi xây nhà 1 tầng dưới đây. Đây là những chi phí cơ bản với giá trị ước tính tương đối để các bạn phần nào tính toán được chi phí xây nhà 1 tầng của gia đình mình.
1. Chi phí thiết kế nhà
Đối với nhà 1 tầng bạn nên lựa chọn đơn giá thiết kế trọn gói của các công ty thiết kế uy tín. Đơn giá sẽ rơi vào khoảng 15-17 triệu đồng/ bộ hồ sơ. Bạn nên lựa chọn phương án thuê thiết kế để đảm bảo vẻ đẹp của không gian ngoại thất cũng như việc bố trí công năng nội thất sao cho tiện nghi, hợp lý nhất. Việc thuê thiết kế cũng giúp bạn và gia đình tiết kiệm thời gian, công sức, hạn chế được tối đa việc sửa chữa gây lãng phí sau này.
2. Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng phần thồ nhà cấp 4 sẽ được chia thành các loại chi phí như: Chi phí thuê nhân công, chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cách tính chi phí xây dựng phần thô như sau:
Chi phí thuê nhân công
Chi phí thuê nhân công sẽ phụ thuộc vào từng đơn vị thi công sẽ có cách tính khác nhau. Có 2 cách tính nhân công phổ biến đó là:
Chi phí nhân công theo m2 xây dựng: Áp dụng cho nhân công hoàn thiện như phần ốp lát chứ không áp dụng cho nhân công xây dựng phần thô (phần khung nhà). Với kiểu tính chi phí này bạn sẽ ước tính được chi phí nhân công ngay từ đầu, hạn chế phát sinh.
Chi phí nhân công theo ngày công xây dựng: Cách tính chi phí này sẽ có sự chênh lệch mức giá tùy từng địa phương khác nhau. Với kiểu tính này, bạn sẽ dễ dàng theo dõi được chính xác những đầu việc và chất lượng công việc. Tuy nhiên đây sẽ là điều khó khăn nếu bạn không có chuyên môn hay không có thời gian trực tiếp giám sát.
Chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng
Nguyên vật liệu xây dựng cho nhà cấp 4 bao gồm: Chi phí phần móng nhà và chi phí xây thô phần thân nhà. Đây là phần bao gồm toàn bộ các vật liệu xây dựng cơ bản mà bạn phải chuẩn bị trước khi xây dựng ngôi nhà của mình đó chính là : gạch, đá, cát, xi măng, sắt thép xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, … và một số loại vật liệu phụ xây dựng khác.
Chi phí làm móng nhà
Một trong những chi phí khi xây dựng nhà cấp 4 được chủ đầu tư quan tâm đó chính là chi phí làm móng nhà. Móng nhà là một trong những bộ phận quan trong nhất của căn nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của kiến trúc bên trên. Vì thế việc tính toán chi phí xây dựng móng nhà cấp 4 cũng rất quan trọng. Vậy nhà cấp 4 nên sử dụng loại móng nào để đảm bảo an toàn cho toàn bộ ngôi nhà? Bạn đọc có thể tham khảo những thông tin hữu ích về việc chọn móng nhà qua bài viết: Nhà cấp 4 nên sử dụng loại móng nào?
Lưu ý đối với móng cọc thì chi phí phụ thuộc vào chiều dài cọc và số lượng cọc. Ngoài ra có thể thêm chi phí cho nhân công ép cọc. Vì thế móng cọc sẽ có chi phí cao hơn các loại móng khác như móng băng, móng bè,…
3. Chi phí hoàn thiện nhà
Chi phí hoàn thiện nhà bao gồm nhiều hạng mục như: Lát gạch sàn, sơn bả, cửa nhà, thiết bị phòng vệ sinh, hoàn thiện mái…Tùy theo mức độ đầu tư của gia đình bạn mà chi phí hoàn thiện xây nhà sẽ khác nhau.
Chi phí lát sàn
Tùy vào loại gạch mà chủ nhà lựa chọn mà chi phí lát sàn sẽ khác nhau. Với loại gạch lát sàn có giá trung bình khoảng 150.000đ/m2. Ví dụ ngôi nhà 1 tầng của bạn có diện tích 100m2 thì chi phí lát sàn là 15 triệu đồng. Nếu sử dụng loại sàn cao cấp thì chi phí lát sàn sẽ gấp đôi, khoảng 30 triệu đồng.
Chi phí sơn bả
Nếu chọn loại sơn bả với chất lượng trung bình khá thì chi phí sẽ khoảng 35.000đ/m2. Còn loại sơn bả cao cấp có giá khoảng 60.000 đồng/m2. Tùy vào diện tích ngôi nhà 1 tầng của bạn mà tính được chi phí cho sơn bả.
Chắc hẳn bài viết ở trên đã giúp bạn tính được chi phí xây nhà 1 tầng. Nếu có bất kì thắc mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, có tay nghề cao, cùng kinh nghiệm lâu năm trong thi công, thiết kế nhà ở, Architec Việt sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc một cách chi tiết nhất.
