Nhà cấp 4 mái tôn diện tích nhỏ gọn đang là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình tại cả thành phố và nông thôn. Với ưu điểm chi phí thấp, thi công nhanh và công năng đầy đủ, mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ hoặc người có ngân sách hạn chế. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng Công Ty Cổ Phần Architec Việt tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.
Ưu điểm của nhà cấp 4 mái tôn 60m2
- Chi phí xây dựng tiết kiệm: Mái tôn có giá thành rẻ hơn nhiều so với mái ngói hay mái bê tông.
- Thời gian thi công nhanh chóng: Trung bình chỉ mất 1 – 1,5 tháng để hoàn thiện.
- Phù hợp với nhiều đối tượng: Người độc thân, gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ, hoặc xây nhà cho bố mẹ ở quê.
- Công năng hợp lý: Với diện tích 60m2, hoàn toàn có thể bố trí phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 1 WC.
- Dễ dàng cải tạo – nâng cấp: Khi có điều kiện, gia chủ có thể cơi nới hoặc nâng tầng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 60m2
Chi phí xây dựng sẽ thay đổi tùy thuộc vào:
- Phong cách thiết kế: Nhà đơn giản, hiện đại hay có thêm hiên, mái che, trang trí.
- Loại mái tôn sử dụng: Tôn lạnh, tôn chống nóng, tôn giả ngói sẽ có giá chênh lệch.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu trung bình hay cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.
- Địa điểm thi công: Giá nhân công, vật liệu tại thành phố thường cao hơn so với nông thôn.
- Mức độ hoàn thiện nội thất: Đầu tư nội thất cơ bản hay cao cấp sẽ quyết định tổng ngân sách.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 60m2 năm 2025
Theo báo giá mới nhất từ Công Ty Cổ Phần Architec Việt, chi phí xây dựng được tính theo m2:
- Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m2
- Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
👉 Với diện tích 60m2, ta có:
- Xây phần thô: 168 – 192 triệu đồng
- Xây trọn gói: 240 – 360 triệu đồng
Bảng dự toán chi phí chi tiết cho nhà cấp 4 mái tôn 60m2
Dưới đây là bảng chi phí tham khảo (theo mức đầu tư trung bình):
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
| Móng & kết cấu | 40 – 60 triệu |
| Tường, vách ngăn | 30 – 45 triệu |
| Mái tôn (tôn lạnh/ chống nóng) | 20 – 35 triệu |
| Hệ thống điện – nước | 15 – 25 triệu |
| Cửa, cửa sổ | 15 – 25 triệu |
| Sơn, ốp lát, hoàn thiện | 40 – 60 triệu |
| Nội thất cơ bản | 50 – 80 triệu |
(Lưu ý: Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy vật liệu, thiết kế và yêu cầu cụ thể của gia chủ.)
Gợi ý thiết kế nhà cấp 4 mái tôn 60m2
Một số mẫu bố trí công năng phổ biến:
- Mẫu 2 phòng ngủ: Phòng khách + bếp + 2 phòng ngủ + 1 WC.
- Mẫu chữ L: Tạo khoảng sân nhỏ trước nhà, thoáng mát và tiện sinh hoạt.
- Mẫu có gác lửng: Tăng diện tích sử dụng, có thể thêm phòng ngủ hoặc phòng thờ.
- Mẫu nhà hiện đại: Tông màu sáng, cửa kính lớn, không gian mở.
Tại sao nên chọn Công Ty Cổ Phần Architec Việt?
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà cấp 4.
- Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, tối ưu không gian nhỏ một cách thông minh.
- Báo giá minh bạch – không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Thi công nhanh, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.
- Dịch vụ trọn gói: Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến hoàn thiện nội thất.
Liên hệ tư vấn & báo giá
Bạn đang tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 60m2 và cần một đơn vị uy tín để đồng hành? Hãy liên hệ ngay với:
Với ngân sách chỉ từ 240 – 360 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 mái tôn 60m2 tiện nghi, hiện đại và phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Công Ty Cổ Phần Architec Việt cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
