Trong những năm gần đây, nhà cấp 4 mái tôn được nhiều gia đình lựa chọn bởi chi phí xây dựng tiết kiệm, thời gian thi công nhanh và công năng sử dụng đầy đủ. Đặc biệt, với diện tích 80m2, mẫu nhà này rất phù hợp cho gia đình 3 – 4 người. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng Công Ty Cổ Phần Architec Việt tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Ưu điểm của nhà cấp 4 mái tôn 80m2
- Chi phí xây dựng thấp: Mái tôn có giá thành rẻ hơn so với mái ngói, mái bê tông.
- Thời gian thi công nhanh: Trung bình chỉ từ 1 – 2 tháng là hoàn thiện.
- Công năng hợp lý: Với 80m2, gia chủ có thể bố trí 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn và WC đầy đủ.
- Phù hợp nhiều đối tượng: Gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình, hoặc xây nhà ở nông thôn.
- Dễ dàng cải tạo: Sau này có thể nâng cấp, thay mái hoặc cơi nới diện tích.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Phong cách thiết kế: Nhà đơn giản, hiện đại hay có thêm mái hiên, trang trí sẽ chênh lệch chi phí.
- Vật liệu xây dựng: Vật liệu trung bình – cao cấp – siêu tiết kiệm ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách.
- Loại mái tôn sử dụng: Tôn lạnh, tôn chống nóng, tôn giả ngói có giá thành khác nhau.
- Địa điểm thi công: Nhân công và vật liệu tại thành phố lớn thường cao hơn khu vực nông thôn.
- Nội thất hoàn thiện: Đầu tư nội thất cơ bản hay cao cấp sẽ quyết định tổng chi phí cuối cùng.
Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 năm 2025
Theo kinh nghiệm thi công của Công Ty Cổ Phần Architec Việt, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn hiện nay như sau:
- Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m2
- Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
👉 Với diện tích 80m2, ta có:
- Xây phần thô: 224 – 256 triệu đồng
- Xây trọn gói: 320 – 480 triệu đồng
Bảng dự toán chi tiết chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Dưới đây là bảng chi phí tham khảo cho một căn nhà cấp 4 mái tôn diện tích 80m2:
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
| Móng & kết cấu | 50 – 70 triệu |
| Tường, vách ngăn | 40 – 60 triệu |
| Mái tôn (tôn lạnh/ chống nóng) | 30 – 50 triệu |
| Hệ thống điện – nước | 20 – 30 triệu |
| Cửa, cửa sổ, lan can | 20 – 30 triệu |
| Sơn, ốp lát, hoàn thiện | 50 – 80 triệu |
| Nội thất cơ bản | 60 – 100 triệu |
(Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế, loại vật liệu và nhu cầu cụ thể của gia chủ.)
Gợi ý thiết kế nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Một số mẫu bố trí công năng phù hợp cho diện tích 80m2:
- Mẫu 2 phòng ngủ: Phòng khách + bếp + 2 phòng ngủ + 1 WC, phù hợp gia đình nhỏ.
- Mẫu 3 phòng ngủ: Phòng khách + bếp + 3 phòng ngủ + 2 WC, tiện nghi cho gia đình 4 – 5 người.
- Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L: Tạo không gian sân trước rộng, thuận tiện sinh hoạt.
- Mẫu nhà cấp 4 mái tôn có hiên: Thêm mái che phía trước, tăng tính thẩm mỹ và tiện dụng.
Tại sao nên chọn Công Ty Cổ Phần Architec Việt?
- Kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà cấp 4.
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, am hiểu phong thủy, tối ưu diện tích.
- Báo giá minh bạch – không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Thi công nhanh chóng – đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.
- Dịch vụ trọn gói: Tư vấn, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công, hoàn thiện nội thất.
Liên hệ tư vấn & nhận báo giá chi tiết
Nếu bạn đang tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 và muốn được tư vấn cụ thể theo nhu cầu thực tế, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:
Với mức chi phí chỉ từ 320 – 480 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 mái tôn 80m2 vừa đẹp, vừa tiện nghi, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình Việt. Hãy để Công Ty Cổ Phần Architec Việt đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm bền vững.
