Quy trình cần biết về thủ tục xin cấp phép xây dựng

Xin cấp phép xây dựng, bạn đang có một lô đất muốn xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nhưng không biết thủ tục xin cấp phép xây dựng như thế nào? Hoặc bạn muốn xây dựng lại, sửa chữa lại căn nhà của mình nhưng không biết có cần xin cấp phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Bạn không cần phải lo lắng, các vấn đề vướng mắc của bạn sẽ được đội ngũ Kiến trúc sư, chuyên viên tư vấn có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm của công ty Architec Việt tư vấn xin cấp phép xây dựng cho bạn nhanh chóng – hiệu quả – tiết kiệm chi phí đi lại, thời gian đi lại. Hãy liên hệ với chúng tôi: Hotline: Ms Ngân 0973 819 829 – Mr Tiến 0948 088 388.

Khi bạn có nhu cầu xin cấp phép xây dựng, hoặc xin Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, di dời công trình hoặc điều chỉnh, gia hạn Giấy phép xây dựng thì bạn cần thực hiện các bước cơ bản sau để được cấp Giấy phép xây dựng (trừ trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng):

Quá trình thục tục xin cấp phép xây dựng 

Quy trình và các thủ tục pháp lý và hồ sơ xin cấp phép xây dựng được chia thành 5 bước và các loại giấy tờ mà bạn cần phải đi xin và chuẩn bị.

Bước 1: Kiểm tra thông tin về việc vị trí thửa đất có thuộc diện được miễn xin cấp phép xây dựng hay thuộc trường hợp bắt buộc phải xin phép xây dựng.

Bước 2: Chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu hợp lệ có trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

  1. Chuẩn bị các giấy tờ xin cấp phép xây dựng cần thiết sau.
  • Sổ đỏ bản phô tô công chứng.
  • Sổ hộ khẩu bản phô tô công chứng.
  • Chứng minh thư nhân dân bản phô tô công chứng.

Lưu ý: Nếu lô đất đứng tên hai vợ chồng thì chứng minh thư cũng phải có hai bộ và ngược lại.

  1. Giấy chứng nhận quy hoạch.
đơn xin cấp phép xây dựng
Giấy chứng nhận quy hoạch tại sở quy hoạch kiến trúc

Loại giấy tờ này bạn phải xin tại Sở quy hoạch Kiến trúc nếu bạn ở Thành Phố Hà Nội còn nếu bạn ở các tỉnh khác thì bạn phải xin cấp phép xây dựng tại phòng Quy hoạch kiến trúc.

Lưu ý: Tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh thì có sở quy hoạch Kiến Trúc còn các tỉnh khác thì chỉ có Phòng quy hoạch Kiến trúc (Phòng này trực thuộc sở Xây Dựng của các tỉnh).

  1. Hồ sơ thiết kế bản vẽ xin cấp phép xây dựng.
đơn xin cấp phép xây dựng
Thiết kế bản vẽ xin cấp phép xây dựng

Hồ sơ bản vẽ xin cấp phép xây dựng phải do Công ty có chức năng nhiệm vụ thiết kế và phải có đủ chứng chỉ năng lực nhà nước cấp, đặc biệt người chủ chỉ vẽ cũng phải có chứng chỉ hành nghề Kiến trúc sư do nhà nước cấp.

Bước 3: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép xây dựng, nộp hồ sơ này tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết.

Ví dụ: Bạn có lô đất tại phường Hoàng Liệt – Quận Hoàng Mai – Thành phố Hà Nội và bạn muốn xây dựng tại lô đất trên thì bạn phải nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại phòng một cửa của Quận Hoàng Mai- Thành phố Hà Nội.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, xem xét, kiểm tra, thẩm định hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Bước 5: Nhận giấy xin cấp phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ.

đơn xin cấp phép xây dựng
Cấp phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ

Hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng mà Architec Việt bàn giao gồm có

  • 02 bộ A3 in đen trắng + Phối cảnh 3D in màu
  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc
  • Hồ sơ thiết kế kết cấu
  • Hồ sơ thiết kế hệ thống điện
  • Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
  • Giấy đăng ký kinh doanh của công ty
  • Giấy chứng nhận hoạt động kiến trúc của công ty
  • Chứng chỉ hành ngề của kiến trúc sư.

Cổ phần Architec Việt được được sáng lập bởi các Kiến trúc sư từng làm việc tại công ty Achipel mà người Pháp sáng lập và quản lý tại Việt Nam. Kế thừa giá trị văn hóa, phong cách thiết kế của người Pháp và kinh nghiệm trong quá trình làm việc tại Achipel, công ty Architec Việt với đội ngũ chuyên gia cao cấp, kiến trúc sư, kỹ sư tại Đại học Kiến trúc Hà Nội và Quốc tế có nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực, chuyên ngành khác nhau, Architec Việt đã từng bước khẳng định được triết lý thiết kế kiến trúc riêng trong những công trình của mình.

Ngay từ những ngày đầu và trong suốt quá trình phát triển của mình, Architec Việt xác định chiến lược thiết kế kiến trúc thích ứng với tự nhiên, mỗi công trình luôn là sự gắn kết hài hòa giữa lợi ích của Chủ đầu tư, giá trị nhân văn, thẩm mỹ, tính bền vững và hơn hết là sự thăng hoa giữa nghệ thuật và công nghệ tiên tiến.

Mọi góp ý và yêu cầu tư vấn xin cấp phép xây dựng vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT

Địa chỉ trụ sở: Số 17 – Ngõ 263/18 – Đường Nguyễn Trãi – Phường Thanh Xuân Trung – Quận Thanh Xuân – Tp. Hà Nội.

Địa chỉ văn phòng: P1507 Tòa C, CC. Golden Land, số 275 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội.

Hotline: 0973 819 829 – 0948 088 388

Email: arcviet.vn@gmail.com

Website: https://arcviet.vn/

Để hiểu hơn trước khi xây nhà mời các bạn xem kênh (YOUTUBE …arcviet.vn) chắc chắn có ích cho các bạn trước khi xây nhà.