Chi phí xây dựng luôn là câu hỏi đầu tiên mà hầu hết gia chủ quan tâm khi chuẩn bị làm nhà. Trong số đó, thắc mắc Làm nhà bao nhiêu tiền một mét vuông? được tìm kiếm rất nhiều bởi đây là cách tính chi phí nhanh – chính xác – dễ hình dung nhất.
Trong bài viết dưới đây, Công Ty Cổ Phần Architec Việt sẽ cung cấp bảng giá làm nhà theo mét vuông mới nhất năm 2025, kèm phân tích chi tiết giúp bạn tự ước tính chi phí cho công trình của mình một cách dễ dàng.
Làm nhà bao nhiêu tiền một mét vuông? (Cập nhật 2025)
Hiện nay, giá xây nhà theo mét vuông tại Việt Nam dao động từ 5.000.000 – 12.000.000đ/m², tùy thuộc vào:
- Loại nhà (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự…)
- Số tầng
- Mức vật tư
- Phong cách kiến trúc
Dưới đây là bảng giá chi tiết từ Công Ty Cổ Phần Architec Việt:
⭐ Bảng giá làm nhà theo m² tại Architec Việt (2025)
Nhà cấp 4
- 5.000.000 – 6.500.000đ/m²
- Thời gian hoàn thiện: 1,5 – 2 tháng
- Phù hợp với gia chủ cần chi phí tiết kiệm
Nhà phố 2–5 tầng
- 5.500.000 – 7.800.000đ/m²
- Vật tư khá – cao cấp
- Kiến trúc hiện đại, dễ thi công
Nhà mái Thái / mái Nhật
- 6.000.000 – 9.000.000đ/m²
- Yêu cầu kết cấu mái phức tạp
- Thẩm mỹ cao, bền bỉ theo thời gian
Biệt thự 1–3 tầng
- 7.000.000 – 12.000.000đ/m²
- Phong cách hiện đại – tân cổ điển – cổ điển
- Đòi hỏi tay nghề thi công cao
➡ Như vậy, để trả lời chính xác Làm nhà bao nhiêu tiền một mét vuông?, chi phí dao động từ 5 – 12 triệu/m² tùy loại hình và vật tư.
Chi phí làm nhà theo từng hạng mục
Khi tính giá xây nhà/m², chi phí được chia thành 2 phần:
Chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện
Bao gồm:
- Móng, cột, dầm, sàn
- Tường xây
- Điện – nước âm
- Chống thấm
- Nhân công hoàn thiện
- Cầu thang, ban công, hệ khung
Đơn giá phần thô: 3.000.000 – 4.200.000đ/m²
Chi phí hoàn thiện
Bao gồm:
- Sơn nước
- Gạch lát – gạch ốp
- Cửa gỗ – cửa nhôm
- Thiết bị vệ sinh
- Trần thạch cao
- Đèn chiếu sáng
- Tủ bếp – lan can
Đơn giá hoàn thiện: 2.000.000 – 8.000.000đ/m² tùy vật tư
Ví dụ tính chi phí làm nhà theo mét vuông
Ví dụ 1: Nhà phố 3 tầng – 60m²/sàn
- Tổng diện tích: 60 × 3 = 180m²
- Đơn giá: 6.000.000đ/m²
➡ Chi phí dự kiến: 1,08 tỷ đồng
Ví dụ 2: Nhà mái Nhật 2 tầng – 90m²/sàn
- Tổng diện tích: 180m²
- Đơn giá: 7.500.000đ/m²
➡ Chi phí dự kiến: 1,35 tỷ đồng
Ví dụ 3: Nhà cấp 4 – 100m²
- Đơn giá: 5.000.000 – 6.500.000đ/m²
➡ Chi phí dự kiến: 500 – 650 triệu đồng
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí làm nhà
Diện tích xây dựng
Diện tích lớn → đơn giá giảm
Diện tích nhỏ → đơn giá tăng
Số tầng
Nhà càng nhiều tầng → yêu cầu kết cấu càng lớn → chi phí tăng
Phong cách kiến trúc
- Hiện đại: tiết kiệm nhất
- Tân cổ điển: chi phí cao hơn 10–20%
- Cổ điển: chi phí cao nhất
Mức vật tư sử dụng
- Vật tư trung bình
- Vật tư khá
- Vật tư cao cấp
- Vật tư luxury
Điều kiện địa chất – mặt bằng
- Nền đất yếu → ép cọc
- Đường nhỏ → vận chuyển khó khăn
- Khu vực cấm giờ → thi công kéo dài
Tại sao hơn 2.000+ khách hàng chọn Architec Việt làm đơn vị thi công?
✔ 15+ năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng
✔ Đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao
✔ Vật tư chính hãng – cam kết không tráo đổi
✔ Tiến độ chuẩn – không phát sinh chi phí
✔ Báo giá chi tiết – rõ ràng từng hạng mục
✔ Bảo hành phần thô 5 năm – hoàn thiện 1 năm
✔ Hỗ trợ thiết kế MIỄN PHÍ khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
Architec Việt luôn đặt chất lượng và uy tín lên hàng đầu, mang đến những công trình bền bỉ – thẩm mỹ – tối ưu chi phí cho mọi gia đình.
Quy trình làm nhà theo mét vuông tại Architec Việt
- Khảo sát thực tế – đo đạc
- Tư vấn thiết kế kiến trúc – kết cấu
- Lập dự toán theo mét vuông
- Ký hợp đồng thi công
- Thi công phần thô
- Hoàn thiện nội – ngoại thất
- Nghiệm thu – bàn giao
- Bảo hành dài hạn
Nhận báo giá làm nhà chính xác cho từng diện tích
Bạn cần biết chính xác làm nhà bao nhiêu tiền một mét vuông theo diện tích thực tế?
🎯 Architec Việt hỗ trợ lập báo giá chi tiết 15–25 trang, hoàn toàn MIỄN PHÍ.
Liên hệ ngay
- Công Ty Cổ Phần Architec Việt
- Hotline: 0973 819 829
- Dịch vụ: Thiết kế – Thi công – Xây nhà trọn gói – Phần thô
- Hỗ trợ 24/7 – Phục vụ toàn quốc
