Trong bối cảnh đất đai đô thị ngày càng khan hiếm, mặt tiền 5m là kích thước phổ biến và được xem là lý tưởng cho thiết kế nhà phố (nhà ống). Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m không chỉ đáp ứng tốt công năng cho gia đình từ 4-5 thành viên mà còn có chi phí xây dựng hợp lý và dễ dàng tạo hình kiến trúc hiện đại, thu hút.
Công Ty Cổ Phần Architec Việt tự hào giới thiệu mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại trên diện tích 5m x 14m. Công trình này là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp kiến trúc tối giản, tiện nghi nội thất thông minh (như hình ảnh nội thất đi kèm) và khả năng tối ưu ánh sáng, không khí.
Với tổng mức đầu tư khoảng 1,1 Tỷ đồng, ngôi nhà này bao gồm đầy đủ các không gian chức năng: Phòng khách, Phòng bếp + ăn, Phòng thờ, 3 Phòng ngủ, 2 WC. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m của mình, bài viết này sẽ là nguồn tham khảo chuyên sâu nhất từ các kiến trúc sư hàng đầu.
📐 Phân Tích Chuyên Sâu Kiến Trúc Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 5m Hiện Đại
Thiết kế mặt tiền 5m hiện đại tập trung vào việc tạo ra cảm giác rộng rãi và chiều sâu thông qua hình khối và vật liệu.
Hình Khối Giật Cấp và Tầm Nhìn 3D
- Tối Giản và Góc Cạnh: Kiến trúc hiện đại cho mặt tiền 5m sử dụng các hình khối vuông, thẳng, loại bỏ các chi tiết rườm rà. Các khối chức năng được bố trí giật cấp (tiến/lùi) giữa tầng 1 và tầng 2, tạo ra chiều sâu và sự năng động cho mặt đứng.
- Gờ/Lam Trang Trí: Việc sử dụng các lam dọc (thường là lam gỗ nhựa ngoài trời) ở mặt tiền tầng 2 (như trong hình) có tác dụng kép: Vừa tạo điểm nhấn thị giác, vừa giảm bớt ánh nắng trực tiếp chiếu vào bên trong.
- Tận Dụng Chiều Cao: Nhà 2 tầng mặt tiền 5m thường được thiết kế trần cao ở tầng 1 và hệ thống cửa sổ cao, giúp kéo dài tầm nhìn theo chiều dọc, làm ngôi nhà trông cao ráo và bề thế hơn.
Vật Liệu và Ánh Sáng – Nhân Tố Hiện Đại
- Kính Cường Lực: Toàn bộ mặt tiền được sử dụng hệ cửa kính lớn và lan can kính cường lực. Điều này không chỉ phù hợp với phong cách hiện đại mà còn giúp lấy sáng tối đa cho ngôi nhà có chiều sâu 14m.
- Ốp Gỗ Công Nghiệp/Gỗ Nhựa: Khu vực ban công và mái hiên tầng 2 được ốp bằng vật liệu giả gỗ (như trong hình). Chất liệu này tạo sự ấm áp, cân bằng lại sự lạnh lẽo của kính và bê tông, mang lại vẻ đẹp tự nhiên, thân thiện.
- Hệ Thống Chiếu Sáng Điểm Nhấn: Ánh sáng vàng dịu (Downlight, đèn hắt) được bố trí âm trần và dưới mái che ban công, giúp mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m trở nên ấm cúng và sang trọng hơn khi đêm về.
📝 Tối Ưu Công Năng 2 Tầng Trên Diện Tích 5m x 14m
Diện tích 5m x 14m (70m² sàn) là một bài toán tối ưu không gian hẹp. Architec Việt đã giải quyết hiệu quả để bố trí 3 Phòng ngủ, Phòng thờ và các không gian sinh hoạt chung.
| Tầng | Công Năng Chính | Ghi Chú Tối Ưu |
| Tầng 1 | Gara/Sân, Phòng Khách, Phòng Bếp + Ăn, 1 WC | Thiết kế không gian mở từ trước ra sau (như hình nội thất). WC chung bố trí dưới gầm cầu thang hoặc khuất cuối nhà. |
| Tầng 2 | 3 Phòng Ngủ, Phòng Thờ, 1 WC | Bố trí 2 Phòng ngủ chính và 1 Phòng ngủ nhỏ hơn. Phòng Thờ có thể đặt ở vị trí trang trọng hướng ban công chính hoặc kết hợp không gian. |
Giải Pháp Không Gian Mở Tầng 1
- Phòng Khách và Bếp Liên Thông: Hình ảnh nội thất cho thấy không gian mở (Open-plan) tuyệt đối. Phòng khách và Phòng bếp + ăn không có vách ngăn, giúp tối đa hóa chiều rộng 5m và tạo cảm giác không gian dài, xuyên suốt.
- Cầu Thang Sát Tường: Cầu thang được bố trí sát tường, thường sử dụng lan can kính để giảm thiểu sự chắn tầm nhìn, giúp ánh sáng và không khí lưu thông tốt hơn.
- WC Tiết Kiệm Diện Tích: Chỉ bố trí 2 WC tổng cộng (1 tầng 1, 1 tầng 2). WC tầng 1 được đặt khéo léo để không chiếm dụng diện tích sinh hoạt chung quan trọng.
🛏️ Bố Trí 3 Phòng Ngủ và Phòng Thờ Khoa Học
Việc bố trí 3 Phòng ngủ trên tầng 2 là giải pháp lý tưởng cho gia đình hạt nhân:
- Phòng Ngủ Master: Thường đặt ở mặt tiền, có ban công riêng để lấy sáng và view.
- Phòng Ngủ Phụ: Đặt ở phía sau, có cửa sổ hướng ra giếng trời hoặc sân sau để đảm bảo sự thông thoáng.
- Phòng Thờ: Được đặt ở vị trí trang trọng và yên tĩnh nhất trên tầng 2 (có thể hướng ban công chính), tách biệt với khu vực sinh hoạt ồn ào.
🖼️ Giải Pháp Nội Thất Tinh Tế và Tiện Nghi Cho Nhà 5m
Nội thất đóng vai trò then chốt trong việc tạo ra sự thoải mái cho nhà có mặt tiền 5m.
Màu Sắc và Ánh Sáng Nội Thất
- Tông Màu Sáng: Tông màu chủ đạo (như hình nội thất) là Trắng, Xám nhạt, Be, kết hợp với màu gỗ sáng. Màu sáng giúp phản chiếu ánh sáng tự nhiên và ánh đèn, làm không gian trông rộng rãi và sạch sẽ hơn.
- Hệ Thống Chiếu Sáng Đa Tầng: Sử dụng đèn downlight âm trần, đèn hắt sáng (cove lighting) trên trần thạch cao giật cấp (như hình) để tạo chiều sâu và cảm giác ấm cúng.
Nội Thất Thông Minh và Tối Giản
- Hệ Tủ Âm Tường: Tủ quần áo, tủ kệ TV, tủ bếp được thiết kế âm tường hoặc cao sát trần (như hình nội thất) để tối đa hóa không gian lưu trữ và giữ cho không gian 5m x 14m luôn gọn gàng.
- Tủ Bếp Hiện Đại (như hình nội thất): Thiết kế tủ bếp chữ I hoặc chữ L nhỏ gọn, với màu trắng/đen bóng, tích hợp các thiết bị hiện đại, giúp khu vực bếp trông tinh tế và không bị chật chội.
☯️ Bí Quyết Phong Thủy Cho Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 5m
Nhà phố 5m thường gặp các vấn đề về thoát khí và ánh sáng. Phong thủy hợp lý sẽ giúp ngôi nhà luôn tràn đầy sinh khí.
- Bố Trí Giếng Trời: Giếng trời (ở khu vực cầu thang hoặc cuối nhà) là yếu tố bắt buộc để lấy ánh sáng tự nhiên cho các phòng giữa, đồng thời giúp tạo đối lưu không khí, tránh tình trạng ẩm mốc và tù khí.
- Cửa Chính và Sảnh Đệm: Đặt cửa chính hướng tốt theo tuổi gia chủ. Có thể bố trí một sảnh đệm nhỏ hoặc sử dụng vách ngăn (vách kính mờ, lam gỗ) ngay sau cửa chính để che chắn và luân chuyển sinh khí trước khi đi vào phòng khách.
- Phòng Thờ: Luôn đặt ở vị trí Tọa Cát Hướng Cát (vị trí tốt nhìn về hướng tốt), thường là tầng 2 và hướng về mặt tiền, đảm bảo sự tôn nghiêm.
💰 Giải Pháp Vật Liệu và Chi Phí Đầu Tư 1,1 Tỷ Đồng
Mức đầu tư 1,1 Tỷ cho một công trình mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m là mức giá cạnh tranh, phù hợp với vật liệu hoàn thiện loại khá, hiện đại và bền vững.
Vật Liệu Ngoại Thất Đảm Bảo Chất Lượng
- Sơn Ngoại Thất: Sử dụng sơn chống thấm, chống bám bụi màu trung tính (trắng, xám) để tạo vẻ ngoài hiện đại và dễ bảo trì.
- Vật Liệu Trang Trí: Gỗ nhựa ngoài trời (WPC) và gạch ốp mặt tiền (màu tối) được sử dụng để tạo điểm nhấn, đồng thời tăng khả năng chống chịu thời tiết.
- Hệ Thống Cửa Nhôm Kính: Sử dụng nhôm kính hệ lớn, độ dày tiêu chuẩn để đảm bảo an toàn, cách âm và cách nhiệt.
Phân Tích Cơ Cấu Chi Phí 1,1 Tỷ
Mức 1,1 Tỷ đồng được Architec Việt tính toán dựa trên mức giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay) với vật liệu hoàn thiện loại khá:
- Chi phí Phần Thô & Nhân Công: Chiếm khoảng 65-70% tổng chi phí (Do nhà ống 5m có tỷ lệ tường và dầm cột lớn hơn).
- Chi phí Phần Hoàn Thiện: Chiếm khoảng 30-35% (bao gồm sơn, điện nước, ốp lát, thiết bị vệ sinh, hệ cửa).
🛠️ Quy Trình Chuyên Nghiệp Thiết Kế và Thi Công Nhà Phố 5m của Architec Việt
Để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ cho dự án mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m, Công Ty Cổ Phần Architec Việt thực hiện quy trình làm việc chuẩn hóa:
Bước 1: Khảo Sát Chuyên Sâu và Tư Vấn Công Năng
Tiếp nhận yêu cầu qua Hotline 0973 819 829. Khảo sát thực địa 5m x 14m, phân tích hướng nhà, tuổi gia chủ và yêu cầu về 3 Phòng ngủ, Phòng thờ.
Bước 2: Thiết Kế Phương Án Sơ Bộ và 3D Ngoại Thất/Nội Thất
Phác thảo mặt bằng công năng tối ưu, chú trọng giếng trời và không gian mở. Trình bày bản vẽ 3D ngoại thất hiện đại và phối cảnh nội thất để thống nhất phong cách.
Bước 3: Hoàn Thiện Hồ Sơ Kỹ Thuật
Triển khai bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật đầy đủ (Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước). Lập bảng dự toán chi phí chi tiết, minh bạch, bám sát ngân sách 1,1 Tỷ đồng.
Bước 4: Thi Công Xây Dựng Trọn Gói
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp thực hiện theo đúng bản vẽ, cam kết tiến độ. Đặc biệt chú trọng đến hệ thống chống thấm, chống nóng và các chi tiết ốp trang trí mặt tiền.
Bước 5: Bàn Giao và Bảo Hành
Nghiệm thu toàn bộ công trình, bàn giao nhà. Architec Việt cam kết chính sách bảo hành dài hạn cho kết cấu và hoàn thiện, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
🌟 Lựa Chọn Thông Minh Với Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 5m
Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 5m hiện đại là giải pháp sống thông minh, tiện nghi và tiết kiệm chi phí cho gia đình đô thị. Với thiết kế tối ưu trên diện tích 5m x 14m, công năng khoa học (3 Phòng ngủ, Phòng thờ) và mức đầu tư hiệu quả 1,1 Tỷ đồng, công trình này thể hiện rõ ràng năng lực thiết kế tối ưu của Công Ty Cổ Phần Architec Việt.
Hãy để Architec Việt biến lô đất 5m của bạn thành một không gian sống mơ ước, tràn đầy ánh sáng và tiện nghi!
Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chuyên sâu về thiết kế và dự toán chi phí trọn gói.
📞 HOTLINE TƯ VẤN THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI: 0973 819 829
Architec Việt – Chất lượng kiến tạo cuộc sống!
