Khám phá Mẫu nhà 5×17 đẹp và tối ưu công năng, thiết kế hiện đại, sang trọng với 3-4 phòng ngủ tiện nghi. Xem bí quyết kiến tạo mặt tiền đẹp và không gian nội thất thông thoáng từ Architec Việt. Liên hệ ngay để nhận báo giá chỉ từ 1.2 Tỷ!
🏡 Mẫu Nhà 5×17 Đẹp Hiện Đại: Giải Pháp Kiến Trúc Tối Ưu Cho Gia Đình 3-4 Phòng Ngủ
Trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, kích thước 5x17m (tổng diện tích 85m2) là một trong những sự lựa chọn được ưu tiên hàng đầu tại các khu đô thị mới. Diện tích này không quá lớn để gây áp lực tài chính, nhưng lại đủ lý tưởng để kiến tạo một Mẫu nhà 5×17 đẹp mắt, đầy đủ công năng với 3 đến 4 phòng ngủ tiện nghi.
Công Ty Cổ Phần Architec Việt tự hào mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, biến những lô đất 5x17m tưởng chừng đơn giản thành những không gian sống đẳng cấp, hiện đại, phản ánh rõ nét gu thẩm mỹ của gia chủ. Với kinh nghiệm thực tế từ các dự án tương tự (như 5m x 15m và 5m x 18m), chúng tôi sẽ phân tích chi tiết cách kiến tạo một tổ ấm 5x17m hoàn hảo với mức chi phí chỉ từ 1.2 Tỷ (tham khảo).
Bài viết 3000 chữ này sẽ là cẩm nang chi tiết, phân tích từ kiến trúc ngoại thất, bố cục nội thất, phong thủy đến dự toán chi phí, giúp quý vị có cái nhìn toàn diện nhất về mẫu nhà lý tưởng này.
Tổng quan về giá trị vàng của Mẫu Nhà 5×17 Đẹp
Lợi thế kích thước 5m x 17m (85m2) trong quy hoạch đô thị
- Tỷ lệ lý tưởng: Tỷ lệ 5m x 17m tạo ra sự cân đối giữa chiều ngang và chiều sâu. Chiều ngang 5m đủ để bố trí phòng khách rộng và cầu thang hợp lý, trong khi chiều sâu 17m đủ để chia thành các khu vực chức năng rõ ràng (như phòng khách, cầu thang, bếp và sân sau) mà không tạo cảm giác quá dài và bí bách như nhà 5x20m.
- Dễ dàng Thiết kế Mặt tiền Đẹp: Kích thước 5m cho phép kiến trúc sư thoải mái sáng tạo các mảng khối, sử dụng kết hợp vật liệu hiện đại như kính, thép, ốp gỗ (như đã thấy trong các mẫu thiết kế của Architec Việt).
- Kiểm soát Ngân sách: Diện tích 85m2/sàn giúp kiểm soát tốt chi phí vật liệu và nhân công, dễ dàng đạt được mức đầu tư từ 1 Tỷ – 1.3 Tỷ cho một ngôi nhà hoàn thiện.
Xu hướng thiết kế 3-4 tầng cho nhà 5x17m
Để đáp ứng công năng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình trẻ có 2-3 con, giải pháp tối ưu cho Mẫu nhà 5×17 đẹp là xây dựng 3 tầng hoặc 3.5 tầng (có tum):
- Nhà 3 Tầng: Cung cấp tổng diện tích sàn khoảng 200m2 – 250m2, đủ để bố trí 3 phòng ngủ tiện nghi, 1 phòng thờ, và 2-3 WC.
- Nhà 3.5 Tầng (Có Tum): Đây là lựa chọn tối ưu nhất, với tầng tum dùng làm phòng thờ, giặt phơi, và có thể bổ sung phòng ngủ thứ 4 hoặc phòng làm việc/gym, tối đa hóa không gian thư giãn ở sân thượng.
Phân tích Chi tiết Kiến trúc và Công năng Nhà 5×17 Đẹp
Kiến trúc Mặt tiền: Sự giao thoa giữa hiện đại và thiên nhiên
Mặt tiền Mẫu nhà 5×17 đẹp cần phải thể hiện được sự tinh tế và không lỗi thời. Architec Việt áp dụng những xu hướng thiết kế mới nhất:
- Phong cách Hiện đại, Tối giản: Sử dụng các hình khối vuông vắn, dứt khoát. Tông màu trung tính (trắng, xám, be) là chủ đạo, tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng.
- Vật liệu Ốp Cao cấp: Kết hợp vật liệu ốp gỗ hoặc đá tự nhiên/giả đá ở các mảng tường chính. Chất liệu ốp gỗ mang lại sự ấm áp, gần gũi, trong khi đá ốp mang lại sự kiên cố, bề thế.
- Tạo Mảng Xanh: Việc đưa cây xanh vào ban công, bồn cây tầng trệt và sân thượng là yếu tố không thể thiếu. Mảng xanh không chỉ trang trí mà còn điều hòa không khí, tăng cường tính thẩm mỹ.
- Hệ thống Lan can: Sử dụng lan can kính cường lực (tạo cảm giác mở) hoặc lam sắt/gỗ (tạo sự an toàn và điểm nhấn kiến trúc).
Bố cục Công năng Hoàn hảo trên diện tích 5m x 17m
Tầng Trệt: Phòng khách mở và Phòng bếp + ăn thông thoáng
- Sân trước/Gara: Chiều dài 17m cho phép bố trí một sân trước nhỏ (2-3m) dùng làm khu vực đệm, để xe máy, hoặc tiểu cảnh.
- Phòng Khách: Chiếm diện tích khoảng 5m-6m chiều sâu, được thiết kế theo phong cách không gian mở liên thông với khu vực bếp (tương tự như nội thất trong hình ảnh). Việc này giúp tận dụng tối đa chiều ngang 5m.
- Khu vực Cầu thang & Giếng trời: Bố trí hợp lý ở giữa nhà (khoảng 3-4m), cạnh cầu thang là nơi lý tưởng để đặt giếng trời, giúp cung cấp ánh sáng cho toàn bộ tầng trệt.
- Phòng Bếp + Ăn: Đặt ở cuối nhà. Khu vực này nên có thêm cửa sổ hoặc khe thoáng ra sân sau (nếu có) để thoát mùi.
Tầng Lầu: Bố trí 3-4 Phòng ngủ và WC tiện nghi.
- Tầng 1 (Lầu 1): Bố trí 2 Phòng ngủ (1 Master có WC riêng và 1 Phòng ngủ nhỏ hơn).
- Tầng 2 (Lầu 2): Bố trí 1-2 Phòng ngủ còn lại, đảm bảo mỗi phòng đều có cửa sổ hoặc ban công, tránh tình trạng phòng ngủ bị bí.
- Hệ thống WC: Thường là 3 WC (1 trệt, 2 lầu) hoặc 4 WC (nếu tầng lầu nào cũng có WC riêng).
Khu vực Tum/Sân thượng: Phòng thờ và khu vực thư giãn ngoài trời.
- Phòng Thờ: Là không gian trang nghiêm, yên tĩnh, được đặt ở tầng cao nhất, thường hướng ra mặt tiền nhà.
- Sân Thượng: Chia làm khu vực giặt phơi và sân thượng phía trước (có thể lắp hệ lam che nắng, tạo không gian café, BBQ, hoặc vườn rau mini).
Bí quyết Tạo sự Thông thoáng và Ánh sáng cho Nhà 5×17
Với chiều sâu 17m, việc đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào trung tâm nhà là cực kỳ quan trọng.
Thiết kế Giếng trời: Vị trí và giải pháp lấy sáng cho chiều sâu 17m
- Giếng trời Trung tâm: Vị trí tối ưu là cạnh cầu thang. Giếng trời cần được tính toán kích thước hợp lý (ít nhất 1m x 1m) để đảm bảo không chỉ lấy sáng mà còn tạo luồng đối lưu không khí, giúp hút khí nóng từ dưới lên và đưa khí mát xuống dưới.
- Thông tầng (Open Void): Tận dụng khoảng thông tầng nhỏ ở khu vực bếp/ăn để tối đa hóa ánh sáng từ giếng trời lan tỏa xuống tầng trệt.
Nội thất thông minh và màu sắc: Mở rộng không gian ảo
- Nội thất Tối giản (Minimalism): Ưu tiên nội thất đa năng, ít chi tiết rườm rà (tương tự như phong cách nội thất trong các hình ảnh). Sử dụng tủ âm tường, kệ treo để giải phóng diện tích sàn 5m ngang.
- Màu sắc Hợp lý: Sử dụng sơn tường và trần nhà màu trắng hoặc kem. Sàn nhà nên chọn gạch khổ lớn màu sáng để tạo hiệu ứng phản chiếu, làm không gian trông rộng hơn.
Tư vấn Phong thủy cho Mẫu Nhà 5×17
Architec Việt luôn tích hợp các yếu tố phong thủy vào thiết kế để đảm bảo ngôi nhà 5x17m không chỉ đẹp mà còn mang lại tài lộc và sức khỏe.
Nguyên tắc đặt bếp, cầu thang, WC theo mệnh gia chủ
- Bếp: Đặt ở vị trí “tọa hung hướng cát”. Tránh đặt bếp đối diện trực tiếp cửa chính hoặc ngay dưới gầm cầu thang.
- Cầu thang: Tránh đặt ở trung cung (trung tâm nhà). Số bậc thang theo quy tắc $4n+1$ để rơi vào cung “Sinh” (Sinh – Lão – Bệnh – Tử).
- WC: Hạn chế đặt WC ở trung tâm nhà hoặc đối diện cửa chính. WC tầng trên không đặt trên bếp, trên phòng thờ, hoặc trên cửa phòng ngủ tầng dưới.
Giải pháp hóa giải luồng khí cho nhà phố có chiều sâu
- Kiểm soát luồng khí thẳng: Sử dụng các vách ngăn trang trí nhẹ, tủ kệ hoặc bình phong ở khu vực phòng khách để điều hướng luồng khí đi vào nhà, tránh tình trạng “xuyên tâm sát” (khí đi thẳng từ trước ra sau, gây thất thoát tài lộc).
- Cân bằng Ngũ hành: Tùy theo mệnh gia chủ, Architec Việt sẽ tư vấn các vật liệu trang trí phù hợp (ví dụ: thêm yếu tố Thủy – hồ cá, gương; hoặc Mộc – cây xanh, gỗ).
Dự toán Chi phí Xây dựng và Giải pháp Đầu tư Hợp lý
Mức giá 1.1 Tỷ – 1.3 Tỷ là mức đầu tư thông minh cho Mẫu nhà 5×17 đẹp 3 tầng hoàn thiện, đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
Phân tích chi phí xây dựng thô và hoàn thiện cho nhà 3-4 tầng 5x17m
Tổng diện tích sàn xây dựng cho nhà 3 tầng 5m x 17m ước tính khoảng 220m2 – 260m2.
| Hạng mục Chi phí | Tỷ lệ Chi phí (Tham khảo) | Chi phí Ước tính (VND) | Ghi chú |
| Xây dựng Phần Thô | 55% – 65% | 605 Triệu – 845 Triệu | Bao gồm kết cấu, vật liệu thô, nhân công thô. |
| Hoàn thiện Cơ bản | 35% – 45% | 385 Triệu – 585 Triệu | Gạch lát, sơn nước, hệ cửa cơ bản, thiết bị WC tầm trung. |
(Lưu ý: Mức giá 1.1 Tỷ – 1.3 Tỷ là khả thi cho gói xây dựng hoàn thiện cơ bản/trung bình khá, không bao gồm nội thất rời cao cấp.)
Architec Việt cam kết chất lượng với mức giá cạnh tranh
- Quản lý Vật tư Tối ưu: Architec Việt sử dụng vật liệu xây dựng từ các đối tác uy tín, giúp kiểm soát chất lượng đầu vào và ổn định giá thành, đảm bảo ngôi nhà 5x17m đạt chuẩn với chi phí hợp lý.
- Minh bạch trong Hợp đồng: Chúng tôi cam kết liệt kê rõ ràng chủng loại vật tư hoàn thiện trong hợp đồng để khách hàng chủ động quản lý chi phí.
Quy trình Thiết kế và Thi công “Chìa khóa Trao tay” tại Architec Việt
Quy trình làm việc chuyên nghiệp đảm bảo Mẫu nhà 5×17 đẹp của bạn được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
- Bước 1: Tư vấn và Thiết kế Sơ bộ: Khảo sát đất 5m x 17m, lắng nghe nhu cầu 3-4 phòng ngủ và ngân sách. Đưa ra bản vẽ 2D công năng và phối cảnh 3D.
- Bước 2: Hoàn thiện Hồ sơ Pháp lý: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật chi tiết và hỗ trợ xin giấy phép xây dựng nhà 3-4 tầng.
- Bước 3: Thi công và Giám sát: Triển khai thi công theo quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng kết cấu và thẩm mỹ hoàn thiện.
- Bước 4: Bàn giao và Bảo hành: Nghiệm thu và bàn giao công trình “chìa khóa trao tay” cùng chính sách bảo hành dài hạn (5 năm kết cấu).
Architec Việt – Biến Mẫu Nhà 5×17 Đẹp thành Tổ ấm Hoàn hảo
Mẫu nhà 5×17 đẹp là lựa chọn thông minh và thực tế cho cuộc sống hiện đại. Với sự sáng tạo trong kiến trúc, tối ưu công năng 3-4 phòng ngủ và quản lý chi phí chặt chẽ, Architec Việt tự tin kiến tạo nên không gian sống lý tưởng, sang trọng như các mẫu hình ảnh bạn đã tham khảo, với mức đầu tư hợp lý chỉ từ 1.1 Tỷ – 1.3 Tỷ.
Hãy để Công Ty Cổ Phần Architec Việt đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng ngôi nhà 5x17m mơ ước.
Để nhận tư vấn thiết kế 3D và dự toán chính xác cho mẫu Nhà 5×17 đẹp của riêng bạn, xin vui lòng liên hệ ngay qua:
Hotline Architec Việt: 0973 819 829
Architec Việt – Kiến tạo không gian sống, nâng tầm giá trị cuộc sống Việt.
