Khám phá Mẫu nhà phố 5x15m 3 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu với 3 phòng ngủ, 3 WC tiện nghi và đầy đủ công năng. Giải pháp xây dựng tiết kiệm chỉ 1,1 Tỷ từ Architec Việt. Xem ngay thiết kế mặt tiền ốp gỗ sang trọng!
Trong bối cảnh đất đai ngày càng eo hẹp tại các khu đô thị lớn, kích thước 5m x 15m (diện tích 75m2) đã trở thành mẫu đất phân lô phổ biến và được săn đón nhiều nhất. Việc xây dựng một ngôi nhà trên diện tích này không chỉ đòi hỏi sự khéo léo trong thiết kế kiến trúc mà còn cần sự thông minh trong việc tối ưu hóa công năng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một gia đình hiện đại.
Công Ty Cổ Phần Architec Việt tự hào giới thiệu và phân tích sâu mẫu Nhà phố 5x15m 3 tầng điển hình trong hình ảnh, một giải pháp kiến trúc đột phá, tích hợp đầy đủ: 3 Phòng ngủ, 3 WC, Phòng khách, Phòng bếp + ăn và Phòng thờ – tất cả chỉ với mức chi phí đầu tư vô cùng tiết kiệm: 1,1 Tỷ.
Bài viết này sẽ là cẩm nang chi tiết nhất, giúp quý vị đang có ý định xây nhà 5x15m 3 tầng nắm bắt được mọi ưu điểm, giải pháp thiết kế, phong thủy và đặc biệt là cách thức tối ưu chi phí để đạt được chất lượng sống vượt trội.
Tổng quan về giá trị vàng của Mẫu Nhà Phố 5x15m 3 Tầng
Lợi thế kích thước 5m x 15m (75m2) trong đô thị
- Tính linh hoạt: Kích thước 5m mặt tiền là đủ để tạo nên một mặt tiền bề thế, dễ dàng trang trí theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau (Hiện đại, Tân cổ điển nhẹ).
- Công năng hợp lý: Với chiều sâu 15m, kiến trúc sư dễ dàng chia không gian thành các khu vực chức năng hợp lý như: Khu vực sinh hoạt chung (5-6m), Khu vực cầu thang/giếng trời (3-4m) và Khu vực riêng tư (5-6m).
- Chi phí đầu tư tiết kiệm: So với các lô đất lớn hơn, việc xây dựng nhà 5m x 15m giúp kiểm soát tổng chi phí xây dựng ở mức trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số gia đình trẻ.
Tại sao nhà 3 tầng là giải pháp tối ưu cho công năng 3 phòng ngủ, 3 WC
Việc chọn xây dựng 3 tầng trên diện tích 5m x 15m là một quyết định chiến lược, đặc biệt khi yêu cầu công năng là 3 Phòng ngủ và 3 WC:
- Phân bổ không gian hoàn hảo:
- Tầng Trệt: Tập trung sinh hoạt chung (Phòng khách, Bếp + ăn, WC chung).
- Tầng 1 (Lầu 1): Bố trí 2 Phòng ngủ (có thể là 1 phòng Master và 1 phòng con cái) cùng 2 WC hoặc 1 WC chung.
- Tầng 2 (Lầu 2/Tum): Bố trí Phòng ngủ thứ 3, Phòng thờ và khu vực giặt phơi, sân thượng.
- Đảm bảo sự Riêng tư: 3 WC được bố trí hợp lý (1 trệt, 2 lầu) giúp các thành viên có sự tiện nghi tối đa, đặc biệt vào giờ cao điểm, giải quyết triệt để vấn đề sinh hoạt cho gia đình 3-4 thành viên.
- Tăng giá trị sử dụng: Chiều cao 3 tầng giúp tăng tổng diện tích sàn xây dựng lên khoảng 180m2 – 220m2 (chưa kể mái, móng), tối đa hóa diện tích sử dụng trên lô đất 75m2.
Phân tích Kiến trúc và Công năng Chi tiết
Mẫu thiết kế trong hình ảnh là sự minh chứng rõ ràng nhất cho kiến trúc nhà phố hiện đại, tinh tế và tối ưu công năng của Architec Việt.
Phân tích Mặt tiền: Sự kết hợp hoàn hảo giữa vật liệu hiện đại và mảng xanh
- Phong cách Hiện đại: Ngôi nhà sử dụng các khối hình hộp vuông vắn, mạnh mẽ. Tông màu trắng chủ đạo kết hợp với màu nâu ấm của vật liệu ốp gỗ tạo nên sự tương phản nổi bật và sang trọng.
- Điểm nhấn Ốp gỗ: Vật liệu gỗ (hoặc giả gỗ cao cấp) được sử dụng ở mảng tường mặt tiền tầng lầu 2 không chỉ là xu hướng kiến trúc mới mà còn tạo cảm giác ấm áp, gần gũi với thiên nhiên.
- Ban công Kính và Mảng Xanh: Hệ thống lan can bằng kính cường lực ở ban công tạo cảm giác mở rộng không gian, không bị che chắn. Việc bố trí các bồn cây xanh tại ban công giúp điều hòa không khí và tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.
- Sử dụng Ánh sáng: Các đèn LED âm trần được bố trí khéo léo tại các mảng tường ốp gỗ và trần ban công, tạo hiệu ứng ánh sáng ấm áp, làm nổi bật kiến trúc vào buổi tối.
Bố cục Công năng 3 Tầng Khoa học (5m x 15m)
Tầng Trệt: Phòng khách mở và Phòng bếp + ăn hiện đại.
- Phòng Khách (Front Zone): Nằm ngay sau sân trước. Hình ảnh nội thất cho thấy phòng khách được thiết kế mở, sử dụng sofa da sáng màu, thảm trải sàn, và kệ TV treo tường tối giản. Chiều rộng 5m được tận dụng tối đa.
- Ánh sáng và Trần nhà: Hệ thống đèn trần hắt sáng và quạt trần đơn giản giúp không gian trần nhà cao, thoáng.
- Phòng Bếp + Ăn (Rear Zone): Bố trí sau khu vực cầu thang, đảm bảo sự kín đáo và tiện lợi. Đây là khu vực thường được ưu tiên có ánh sáng tự nhiên từ giếng trời hoặc sân sau (nếu có).
- Cầu thang: Được thiết kế tối giản, thường là cầu thang xương cá hoặc cầu thang đúc bê tông ốp gỗ/đá, nằm sát tường để tiết kiệm diện tích 5m x 15m.
Tầng Lầu 1 & 2: Bố trí 3 Phòng ngủ và 3 WC tiện nghi.
- Tầng Lầu 1: Thường bố trí 2 Phòng ngủ. Có thể là 1 Phòng Master lớn có WC riêng (là 1 trong 3 WC) và 1 Phòng ngủ nhỏ hơn dùng WC chung.
- Tầng Lầu 2: Bố trí Phòng ngủ thứ 3. Phòng này có thể đi kèm WC riêng hoặc dùng WC chung với tầng tum.
- Hệ thống 3 WC: Việc có 3 WC (thường là 1 trệt + 2 lầu) là điểm cộng lớn, nâng cao chất lượng sinh hoạt. Các WC được bố trí khéo léo, tránh đối diện cửa phòng ngủ hoặc bếp.
Tầng Tum/Mái: Không gian Phòng thờ và sân thượng thư giãn.
- Phòng Thờ: Luôn được đặt ở vị trí cao nhất và yên tĩnh nhất (Tầng Tum/Mái). Hướng phòng thờ sẽ được Architec Việt tư vấn theo phong thủy của gia chủ.
- Sân Thượng: Khu vực giặt phơi, và sân thượng có thể tận dụng làm vườn cây mini, khu vực BBQ, hoặc nơi thư giãn.
Bí quyết Kiến tạo Nội thất Thông thoáng cho Nhà 5x15m
Thách thức lớn nhất của nhà ống 5m x 15m là làm sao để không gian không bị tối và bí.
Giải pháp chiếu sáng và thông gió cho nhà ống chiều sâu 15m
- Giếng Trời: Architec Việt luôn ưu tiên bố trí giếng trời ở khu vực cầu thang. Giếng trời này không chỉ lấy sáng mà còn là nơi lưu thông không khí, giúp các phòng ở giữa nhà không bị tối và ẩm.
- Cửa Sổ và Ban Công: Các cửa sổ và ban công phòng ngủ được thiết kế lớn, tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời. Hệ thống cửa sổ được bố trí đối lưu (nếu có thể) để tạo dòng khí lưu thông.
- Màu sắc Nội thất Sáng: Sử dụng tông màu trắng, kem, xám nhạt cho tường và trần nhà (như hình ảnh phòng khách) giúp phản chiếu ánh sáng tự nhiên, làm không gian rộng và thoáng hơn.
Lựa chọn nội thất thông minh
- Nội thất Tối giản: Nội thất trong hình ảnh đều có kiểu dáng đơn giản, hiện đại. Điều này giúp tránh sự rườm rà, tạo cảm giác ngăn nắp và rộng rãi cho diện tích 5m ngang.
- Sử dụng Gương: Gương trang trí (có thể đặt ở phòng khách hoặc khu vực bàn ăn) giúp nhân đôi không gian, là thủ thuật thông minh cho nhà phố.
- Kệ TV treo tường: Giúp giải phóng diện tích sàn, làm cho việc vệ sinh dễ dàng hơn và tạo cảm giác nhẹ nhàng, hiện đại.
Tư vấn Thiết kế Phong thủy cho Nhà Phố 3 Tầng
Phong thủy đóng vai trò quan trọng, đặc biệt trong thiết kế nhà phố dài như 5m x 15m.
Nguyên tắc đặt cầu thang, bếp và WC tránh hung
- Cầu thang: Tránh đặt cầu thang ở trung tâm nhà (trung cung) hoặc đối diện thẳng cửa chính. Số bậc cầu thang nên tuân theo quy tắc “Sinh – Lão – Bệnh – Tử”, thường là 4n+1 (như 21, 25 bậc) để rơi vào cung “Sinh”.
- Bếp: Bếp không được đối diện WC. Vị trí bếp nên đặt ở hướng xấu và nhìn về hướng tốt của gia chủ, đảm bảo vệ sinh và tránh hỏa hoạn.
- 3 WC: WC không đặt ở trung tâm nhà. WC tầng trên không được đặt ngay trên bếp, trên phòng thờ, hoặc phía trên cửa chính tầng dưới, tránh ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và tài lộc.
Hóa giải các điểm phong thủy thường gặp ở nhà 5m x 15m
- Khí thoát nhanh: Do nhà dài 15m, luồng khí dễ đi thẳng và thoát ra nhanh. Hóa giải bằng cách sử dụng bình phong, tủ trang trí hoặc các mảng tường trang trí để dẫn luồng khí đi theo hình chữ S uốn lượn, giữ lại tài lộc.
- Sử dụng Ngũ hành tương sinh: Việc ốp gỗ (Mộc) trên nền tường trắng (Kim/Thủy) là sự kết hợp tốt về mặt thẩm mỹ và phong thủy. Architec Việt sẽ tư vấn bổ sung các yếu tố Mộc, Thủy, Thổ phù hợp với mệnh gia chủ.
Giải pháp Tài chính và Chất lượng: Dự toán 1,1 Tỷ Có Khả Thi?
Mức giá 1,1 Tỷ cho một ngôi Nhà phố 5x15m 3 tầng, 3 Phòng ngủ, 3 WC là một con số rất tiết kiệm, đòi hỏi sự kiểm soát chi phí chặt chẽ và kinh nghiệm tối ưu của đơn vị thi công.
Phân tích chi tiết mức đầu tư 1,1 Tỷ của Architec Việt
Tổng diện tích sàn xây dựng cho nhà 3 tầng 5m x 15m ước tính khoảng 180m2 – 220m2.
| Hạng mục Chi phí | Tỷ lệ Chi phí (Tham khảo) | Chi phí Ước tính (VND) | Ghi chú |
| Xây dựng Phần Thô | 60% – 70% | 660 Triệu – 770 Triệu | Kết cấu, vật liệu thô, nhân công thô. |
| Hoàn thiện Cơ bản | 30% – 40% | 330 Triệu – 440 Triệu | Gạch lát, sơn nước, hệ cửa cơ bản, thiết bị WC tầm trung. |
Mức 1,1 Tỷ là khả thi cho gói xây dựng hoàn thiện cơ bản, không bao gồm nội thất rời cao cấp. Điều này yêu cầu chủ đầu tư và Architec Việt phải thống nhất sử dụng vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình – khá, tập trung vào kết cấu chính.
Bảng phân tích chi phí xây dựng thô và hoàn thiện cho nhà 3 tầng
- Chi phí Thô: Chi phí này cần được ưu tiên cao nhất để đảm bảo sự bền vững của công trình. Architec Việt cam kết sử dụng vật liệu kết cấu (thép, xi măng) chính hãng.
- Chi phí Hoàn thiện: Để giữ mức 1,1 Tỷ, chi phí hoàn thiện sẽ tập trung vào sự tối giản, hiện đại (như hình ảnh), tránh các chi tiết hoa văn, phào chỉ cầu kỳ.
Cam kết về chất lượng vật tư và dịch vụ “Chìa khóa trao tay”
Architec Việt luôn làm việc minh bạch: Vật tư được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng, có mẫu đối chứng tại công trình. Chúng tôi cam kết chất lượng kết cấu 5 năm và bảo hành 1 năm phần hoàn thiện, giúp gia chủ yên tâm với khoản đầu tư 1,1 Tỷ của mình.
Quy trình Thực hiện Dự án Nhà 5x15m 3 Tầng tại Architec Việt
- Bước 1: Tư vấn và Thiết kế Sơ bộ (3D): Nắm bắt yêu cầu 3 Phòng ngủ, 3 WC và ngân sách. Đưa ra bản vẽ 5m x 15m mặt bằng công năng và phối cảnh 3D.
- Bước 2: Hoàn thiện Hồ sơ Kỹ thuật: Lập hồ sơ thiết kế chi tiết (kết cấu, điện nước) và hỗ trợ hoàn toàn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng.
- Bước 3: Thi công Phần Thô: Đảm bảo kết cấu móng và khung nhà 5m x 15m chắc chắn, đúng kỹ thuật.
- Bước 4: Thi công Hoàn thiện: Lắp đặt vật tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn đã cam kết để đạt được mức chi phí 1,1 Tỷ hiệu quả nhất.
- Bước 5: Bàn giao và Bảo hành: Nghiệm thu và bàn giao “chìa khóa trao tay” cùng chính sách bảo hành dài hạn.
Architec Việt – Biến 1,1 Tỷ thành Ngôi Nhà Mơ Ước.
Mẫu nhà phố 5x15m 3 tầng là giải pháp sống lý tưởng cho gia đình hiện đại, giải quyết trọn vẹn yêu cầu về thẩm mỹ, công năng 3 Phòng ngủ, 3 WC và bài toán tài chính. Thiết kế hiện đại, thông thoáng, tối ưu hóa mọi góc cạnh đã chứng minh được sự chuyên nghiệp của Architec Việt.
Với kinh nghiệm và khả năng kiểm soát chi phí tối ưu, chúng tôi tự tin mang đến một ngôi nhà chất lượng cao, sang trọng như hình ảnh, chỉ với mức đầu tư 1,1 Tỷ hợp lý.
Hãy để Công Ty Cổ Phần Architec Việt biến lô đất 5m x 15m của bạn thành tổ ấm 3 tầng tiện nghi, hiện đại và bền vững.
Để nhận tư vấn chi tiết về thiết kế và dự toán chính xác cho mẫu Nhà phố 5x15m 3 tầng của riêng bạn, xin vui lòng liên hệ ngay qua:
Hotline Architec Việt: 0973 819 829
Architec Việt – Nâng tầm không gian sống Việt.
