Thiết Kế Biệt Thự

Những lưu ý cần biết trước khi thiết kế biệt thự

Biệt thự được thiết kế trên tinh thần mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi. Đặc biệt là đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên. Để sở hữu biệt thự đẹp, tiết kiệm chi phí xây dựng nên chú ý đến 5 phương diện sau:

Xác định vị trí và diện tích xây dựng

Mục đích, nhu cầu sử dụng 

Trước khi lên ý tưởng thiết kế biệt thự phải xác định mục đích và nhu cầu sử dụng. Biệt thự xây cho bao nhiêu người ở? Nếu để ở nên chú ý thiết kế không gian nghỉ ngơi đảm bảo riêng tư, không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Nếu xây để nghỉ dưỡng phải tích hợp đa dạng không gian giải trí ngoài trời như: Bể bơi, sân chơi, chòi nghỉ, bàn trà, khu vực tiệc BBQ 

Lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự

Xác định tài chính của gia đình 

Chú trọng ánh sáng và gió

Phong thủy nhà ở

Mẫu Biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự mái nhật, biệt thự hiện đại, biệt thự có bể bơi, biệt thự sân vườn …  đều là công trình để đời của mỗi gia chủ. Khi thiết kế phải chú trọng yếu tố phong thủy. Đặc biệt, phong thủy tốt còn đem đến phú quý, thịnh vượng cho gia chủ. Tốt nhất nên đặt hướng nhà và các phòng chức năng trong biệt thự hợp với tuổi và bản mệnh của chủ nhà.

Những phong cách thiết kế biệt thự đang thịnh hành

Năm 2021 được coi là năm đột phá của giới kiến trúc với nhiều mẫu nhà đẹp và có nhiều xu hướng thiết kế mới mẻ. Điểm sáng là sự “trình làng” của những mẫu biệt thự đa dạng phong cách và kiểu dáng. Dưới đây là những phong cách thiết kế biệt thự thịnh hành và đang tạo hiệu ứng mạnh mẽ nhất.

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại vẫn luôn được chủ đầu tư ưu ái lựa chọn khi có nhu cầu xây dựng biệt thự. Mẫu biệt thự hiện đại đẹp gây được ấn tượng bởi sự phóng khoáng. Những chất liệu như: Kính cường lực, bê tông, lam chắn, giàn treo được đan xen khéo léo giúp biệt thự hiện đại toát lên sự sang trọng và thông thoáng.

Biệt thự cổ điển, tân cổ điển

Trải qua nhiều thăng trầm nhưng đến nay biệt thự tân cổ điển, cổ điển vẫn chiếm được cảm tình của người Việt. Biệt thự tân cổ điển và cổ điển mang nét đẹp xa hoa, kiều diễm, thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Đặc biệt, đây là kiểu biệt thự có vẻ đẹp bền vững với thời gian và đạt tính thẩm mỹ cao.

Xem thêm: Biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu pháp siêu sang ở Quảng Bình

Biệt thự mái nhật, biệt thự mái thái

Năm 2021, biệt thự mái nhật và biệt thự mái thái tạo được hiệu ứng mạnh mẽ ở 63 tỉnh thành. Kiến trúc mái là điểm nhấn của 2 loại hình biệt thự này. Mái nhật và mái thái có độ dốc lý tưởng, thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa. Biệt thự mái nhật và biệt thự mái thái được xây dựng chủ yếu ở ngoại thành và nông thôn.

Biệt thự mang phong cách Đông Dương

Thời gian gần đây, nét đẹp Đông Dương đã được ứng dụng vào kiến trúc nhà ở, biệt thự và gây được ấn tượng mạnh. Sự kết hợp giữa nét truyền thống Á Đông và Pháp cổ đã mang đến sự lãng mạn độc đáo cho biệt thự phong cách Indochine.

Biệt thự nhà vườn xanh

Ô nhiễm không khí tăng cao cũng là lúc biệt thự vườn “lên ngôi”. Thiết kế biệt thự nhà vườn thường được xây dựng trên quỹ đất rộng lớn. Lợi thế của loại hình biệt thự đẹp này là 4 mặt giao hòa với thiên nhiên, sở hữu sân vườn xanh mát. Mẫu biệt thự vườn mang đến không gian nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng, phù hợp với mọi gia đình.

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng rất chú trọng sự kết nối với thiên nhiên và tính tiện nghi. Kiểu biệt thự này được xây dựng chủ yếu ở nơi phát triển du lịch, có không khí trong lành. Có thể xây biệt thự nghỉ dưỡng ven biển hoặc trên núi.

Biệt thự mini

Mẫu biệt thự tạo nên xu hướng thiết kế năm 2021 là biệt thự mini. Biệt thự mini dù sở hữu diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đảm bảo tích hợp đầy đủ tiện nghi nhất.

Quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp của Architec Việt.

Để sở hữu không gian lý tưởng đòi hỏi phải có quy trình thiết kế biệt thự chuyên nghiệp. Những thông tin dưới đây giúp bạn dễ dàng hình dung về quy trình thiết kế biệt thự của Arc Việt.

• Bước 1: Kiến trúc sư tiếp nhận thông tin về diện tích đất và yêu cầu thiết kế của khách hàng
• Bước 2: Kiến trúc sư tư vấn các giải pháp thiết kế theo nhu cầu sử dụng. Khách hàng có thê đến trực tiếp văn phòng tại địa chỉ  P1507 Tòa C, CC. Golden Land, số 275 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội. Hoặc tư vấn qua điện thoại, zalo, Viber …
• Bước 3: Báo giá thiết kế, sau đó tiến hành khảo sát hiện trạng lô đất thực tế để biết được ưu – nhược điểm và có giải pháp khắc phục. Xác định vị trí đặt tâm biệt thự phù hợp với phong thủy theo tuổi gia chủ.
• Bước 4: Lên phương án thiết kế đạt chuẩn.

Chi tiết công việc tư vấn thiết kế Hồ sơ kỹ thuật thi công được thể hiện qua các giai đoạn sau

Giai đoạn 1: Làm phương án mặt bằng công năng sử dụng theo phong thủy cơ bản và chỉnh sửa cho đến khi chủ nhà cảm thấy hài lòng với nhu cầu sử dụng.

+ Mặt bằng định vị công trình thiết kế biệt thự: Nhằm xác định hướng chính của tòa nhà, cổng, sảnh chính, thang máy, thang bộ…

+ Mặt bằng phương án kiến trúc: Nhằm xác định vị trí công năng sử dụng của mỗi tầng (số phòng, chức năng của mỗi phòng, vị trí của mỗi phòng trong tầng …)

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng : Thể hiện hướng và vị trí sắp xếp đồ nội thất trong mỗi phòng sử dụng…

+  Thời gian hoàn thành phương án là  03 – 05 ngày làm việc

Giai đoạn 2: Thể hiện phối cảnh kiến trúc bên ngoài bằng hình ảnh 3D

+ Thời gian hoàn thành phối cảnh kiến trúc 3D là 03 -05  ngày làm việc kể từ ngày chủ nhà chốt phương án mặt bằng. Khi bên chủ nhà chưa hài lòng về hình khối và màu sắc, Architec Việt sẽ chỉnh sửa theo ý thích của mọi người trong gia đình

Giai đoạn 3: Hoàn thành hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công 

+ Hồ sơ kỹ thuật thi công bao gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước, bảng dự toán chi phí đầu tư xây dựng. Là hồ sơ đã hoàn thành 100% công việc thiết kế. Thời gian hoàn thành hồ sơ bản vẽ thi công: 02 tuần.

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng biệt thự

Ngay sau khi khách hàng chốt được phương án mặt bằng, Architec Việt sẽ hoàn thành Bộ Hồ sơ để chủ nhà xin Giấy phép xây dựng

Các công trình thi công đều phải làm thủ tục xin phép xây dựng và biệt thự không phải ngoại lệ. Quy trình làm thủ tục xin phép xây dựng xây dựng biệt thự gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho từng loại công trình (nhà phố, biệt thự,…)
• Đầy đủ bản sao giấy tờ liên quan chứng minh quyền sử dụng đất
• Bản vẽ thiết kế chi tiết của công trình.
• Giấy tờ chứng chỉ thể hiện năng lực của Công ty thiết kế và kiến trúc sư, kỹ sư tham gia thiết kế
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề và bảo vệ môi trường

Những lưu ý khi tìm nhà thầu xây dựng biệt thự

Biệt thự là công trình quy mô, đòi hỏi độ chính xác và tỉ mỉ cao. Do đó, sau khi đã có được bản vẽ thiết kế biệt thự đẹp, chủ đầu tư cần phải tìm nhà thầu thi công uy tín để “chọn mặt gửi vàng”. Nhà thầu xây dựng biệt thự phải đảm bảo những yếu tố sau:

• Uy tín, tận tâm

Nghiên cứu kĩ lưỡng hồ sơ năng lực của đơn vị đấu thầu. Tham khảo những công trình họ đã thi công để đánh giá hoặc dựa trên review của những chủ đầu tư đã đi trước. 

• Giàu kinh nghiệm chuyên môn

Lựa chọn những đơn vị thi công biệt thự có thâm niên lâu năm trong nghề. Đặc biệt thực hiện được đa dạng công trình. Ngoài ra có khả năng khắc phục linh hoạt mọi vấn đề trong quá trình thi công.

• Tiến độ thi công đảm bảo

Ngoài những yếu tố nên các chủ đầu tư cũng nên đặc biệt lưu tâm đến tiến độ thi công biệt thự. Việc này giúp quá trình xây dựng đảm bảo đúng thời gian và nhanh chóng đưa vào sử dụng.

• Giá cả thi công biệt thự

Nên tham khảo giá thi công biệt thự trên thị trường. Lựa chọn những đơn vị thi công có mức giá tương đối. Lưu ý thống nhất một giá trong xuyên suốt quá trình xây biệt thự đến khi hoàn thành.

• Hậu mãi dài lâu

Tiêu chí này ít chủ đầu tư chú ý nhưng lại vô cùng cần thiết. Nhà thầu thi công sẵn sàng đưa ra chế độ hậu mãi dài lâu chứng tỏ chất lượng thi công đảm bảo.

Vì sao nên chọn Công ty thiết kế kiến trúc Arc Việt?

Arc Việt sớm gây được tiếng vang trên thị trường nhờ sở hữu đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, linh hoạt. Trước khi lên ý tưởng cho từng chủ đầu tư, chúng tôi đều khảo sát kỹ lưỡng lô đất. Đây là cách để đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất. Đặc biệt, ở Arc Việt, mỗi công trình ra đời đều được tư vấn từ chuyên gia phong thủy để mang đến sự thịnh vượng cho gia chủ. 

Chính vì lẽ đó mà sản phẩm do Arc Việt thiết kế luôn đảm bảo tối ưu công năng và thẩm mỹ hoàn hảo. Đây cũng là lý do, các sản phẩm thiết kế nhà thờ họ, nhà phố, biệt thự,…của chúng tôi đã tạo được độ phủ rộng khắp từ Bắc chí Nam. 

Cam kết của chúng tôi

Trong hành trình phát triển, chúng tôi luôn đặt ra những cam kết riêng. Điều này sẽ mang đến những lợi ích thiết thực nhất cho khách hàng.

• Cam kết làm đúng với những gì đã thống nhất với khách hàng
• Lấy khách hàng làm trung tâm, lắng nghe mọi ý kiến đóng góp của khách hàng.
• Cam kết mang đến những mẫu thiết kế đẳng cấp, sáng tạo với giá thành hợp lý
• Công trình được tích hợp đầy đủ yếu tố: Tối ưu diện tích, tính thẩm mỹ cao, phù hợp phong thủy

 Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: