Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, diện tích 5m x 15m (75m² sàn) là kích thước phổ biến nhất của nhà phố hiện đại. Để giải quyết bài toán về không gian sống tiện nghi, thoáng đãng cho gia đình 4-5 thành viên trên diện tích hẹp này, giải pháp Thiết kế nhà 5x15m 3 tầng là lựa chọn tối ưu nhất, tận dụng triệt để chiều cao để phân bổ công năng.
Công Ty Cổ Phần Architec Việt tự hào giới thiệu mẫu nhà 5x15m 3 Tầng Hiện Đại – một kiệt tác kiến trúc cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng 3 Phòng Ngủ, 2 WC, Phòng Khách, Bếp + Ăn, Phòng Thờ và mức đầu tư vô cùng cạnh tranh chỉ từ 1,2 Tỷ Đồng. Đây là giải pháp tối ưu cho những gia chủ tìm kiếm sự sang trọng, tiện nghi và thông thoáng cho tổ ấm của mình.
Giải Quyết Thách Thức Nhà Ống 5x15m: Tận Dụng Chiều Cao 3 Tầng
Nhà ống 5x15m thường đối mặt với hai thách thức lớn:
- Thiếu sáng và bí bách: Các không gian giữa nhà (như cầu thang, hành lang) dễ bị tối và thiếu không khí.
- Hạn chế không gian xanh: Diện tích hẹp khiến việc bố trí sân vườn, cây xanh trở nên khó khăn.
Thiết kế 3 tầng là câu trả lời toàn diện của Architec Việt cho những thách thức này:
- Tăng không gian sử dụng: Tổng diện tích sàn có thể đạt 200-250m², đủ để bố trí 3 Phòng Ngủ, Phòng Thờ và các khu vực sinh hoạt chung.
- Tạo luồng thông gió đứng: Giúp đưa ánh sáng và không khí tươi từ mái xuống các tầng dưới.
- Tận dụng tầng thượng: Tạo ra khu vực thư giãn, cây xanh.
Phân Tích Chuyên Sâu Kiến Trúc Ngoại Thất 3 Tầng 5x15m
Mẫu nhà 5x15m 3 tầng hiện đại trong là đại diện tiêu biểu cho xu hướng kiến trúc nhà phố mới, nơi sự tinh giản đi đôi với sự tiện nghi cao cấp.
Phân tích Hình Khối Kiến Trúc: Sự Cân Bằng Chiều Ngang 5m
- Khối Vuông Vắn: Ngôi nhà sử dụng các khối hình học vuông, chữ nhật xếp chồng lên nhau, tạo nên sự mạnh mẽ và hiện đại.
- Giật Cấp Thông Minh: Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế giật cấp ở ban công và mái che, không chỉ tạo điểm nhấn thị giác mà còn giúp chống hắt nắng và mưa tạt vào cửa chính.
- Tận dụng Chiều Cao: Nhờ thiết kế 3 tầng, ngôi nhà tạo ra cảm giác cao ráo, bề thế, phá vỡ sự giới hạn của chiều ngang 5m.
Vật Liệu & Màu Sắc Đẳng Cấp, Hài Hòa
- Tông Màu Chủ Đạo: Màu trắng sáng được sử dụng làm màu nền chính, giúp ngôi nhà trông rộng rãi và sạch sẽ hơn.
- Vật Liệu Gỗ và Kính: Sử dụng Lam Gỗ ốp trần ban công và các mảng tường, mang lại sự ấm áp, cân bằng với vẻ cứng cáp của vật liệu bê tông. Kính cường lực được sử dụng tối đa cho cửa sổ và lan can để lấy sáng tuyệt đối.
- Thiết Kế Ánh Sáng: Sử dụng đèn LED âm trần, đèn hắt tường và đèn trang trí ban công để tạo hiệu ứng thị giác sang trọng vào buổi tối.
Giải pháp Mặt Tiền: Chống Nắng và Thẩm Mỹ
- Sân Thượng Tầng 3: Tầng trên cùng có mái che bằng lam sắt, đây là khu vực lý tưởng để trồng cây xanh, tạo ra một khu vườn trên mái giúp thanh lọc không khí và giảm nhiệt cho tầng dưới.
- Hệ thống Cửa Kính Lớn: Tầng 1 và các tầng trên sử dụng hệ cửa kính lớn, mở tối đa tầm nhìn và đón sáng cho các phòng chức năng quan trọng.
Tối Ưu Hóa Công Năng: Bố Trí 3 Phòng Ngủ Chuẩn Mực
Với chiều sâu 15m, Architec Việt dễ dàng phân bổ các khu vực công năng theo chiều dọc, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho gia đình.
Thiết kế Tầng 1: Linh Hoạt Công Năng & Kinh Doanh
- Sân Trước (2-3m): Khoảng đệm cần thiết để đỗ xe máy hoặc làm tiểu cảnh nhỏ.
- Phòng Khách/Kinh Doanh: Tầng 1 có thể linh hoạt sử dụng làm Phòng Khách hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ, tận dụng tối đa lợi thế mặt tiền.
- Phòng Bếp + Ăn: Đặt phía sau, được thiết kế liên thông với Phòng Khách. Cần bố trí cửa hậu hoặc Giếng Trời cuối nhà để thoát mùi.
- WC: Bố trí WC nhỏ gọn dưới gầm cầu thang.
Thiết kế Tầng 2: Khu Vực Ngủ Nghỉ Riêng Tư
- 2 Phòng Ngủ Lớn: Tầng 2 thường được bố trí 2 Phòng Ngủ (trước và sau). Phòng Ngủ trước có ban công, Phòng Ngủ sau lấy sáng và thông gió từ Giếng Trời hoặc ô thoáng phía sau.
- WC Chung: Sử dụng 1 WC chung cho 2 phòng ngủ, bố trí hợp lý ở khu vực cầu thang.
Thiết kế Tầng 3: Phòng Thờ và Không Gian Đa Năng
- Phòng Ngủ Master/Phòng Đa Năng: Có thể bố trí 1 Phòng Ngủ Master hoặc Phòng Làm Việc/Phòng Gym tùy nhu cầu.
- Phòng Thờ: Đặt ở vị trí trang trọng nhất, hướng ra mặt tiền nhà.
- Sân Thượng: Được chia thành sân trước (thư giãn) và sân sau (giặt phơi), có mái che lam sắt chống nắng và trồng cây xanh.
Bố trí WC & Cầu Thang: Giải Pháp Tiết Kiệm Diện Tích
- Cầu Thang: Đặt giữa nhà, sát tường để tối ưu diện tích và phân chia không gian hợp lý. Đây cũng là vị trí lý tưởng để tích hợp Giếng Trời.
- WC: Tổng cộng có 2 WC. Bố trí WC ở vị trí gần cầu thang và Giếng Trời để tận dụng luồng khí tươi, đảm bảo sự sạch sẽ.
Giải Pháp Kỹ Thuật & Thẩm Mỹ Chuyên Sâu Cho Nhà Ống
Thiết kế nhà 5x15m không chỉ dừng lại ở việc chia phòng, mà còn là sự áp dụng các kỹ thuật kiến trúc để chống lại sự bí bách.
Giải pháp Giếng Trời: Lá Phổi của Ngôi Nhà
- Vị trí: Giếng Trời được đặt trên khu vực cầu thang, hoạt động như một trục thông gió đứng, giúp không khí nóng thoát ra và hút khí tươi vào.
- Hiệu ứng ánh sáng: Ánh sáng tự nhiên được dẫn sâu vào từng góc nhà, đặc biệt là các phòng ngủ ở giữa và WC, giúp tiết kiệm điện năng.
Kỹ thuật Chống Thấm & Thoát Nước
- Sân Thượng và Ban Công: Các khu vực này phải được xử lý chống thấm bằng vật liệu Sika chuyên dụng và có độ dốc thoát nước tối thiểu
- Hệ thống thoát nước mưa: Lắp đặt các ống thoát nước mưa độc lập, đảm bảo nước không bị ứ đọng trên mái.
Nội thất Cho Nhà 5x15m: Hiện Đại và Đa Năng
- Nội thất thông minh: Sử dụng bàn ăn mở rộng, giường gấp, kệ TV âm tường để tối đa hóa không gian.
- Màu sắc nội thất: Tone màu sáng (trắng, be, gỗ nhạt) giúp không gian bên trong nhà 5m trở nên rộng rãi và thoáng hơn so với thực tế.
Dự Toán Chi Phí & Quy Trình Thi Công Chuẩn (Architec Việt)
Mức đầu tư 1,2 Tỷ Đồng cho mẫu nhà 5x15m 3 tầng hiện đại là một ngân sách hợp lý, bao gồm chi phí thiết kế, thi công phần thô và vật tư hoàn thiện ở mức khá.
Phân tích Đơn Giá Xây Dựng
- Tổng Diện Tích Xây Dựng (TDT): Ước tính khoảng 290 – 320 m2 (bao gồm móng, 3 tầng và mái Tum).
- Đơn giá Trọn Gói: Với đơn giá trung bình cho nhà phố hiện đại khoảng 3.8 – 4.2 triệu VNĐ/m² (tùy vật liệu hoàn thiện), tổng chi phí sẽ nằm trong khoảng 1.1 Tỷ – 1.34 Tỷ VNĐ. Mức 1,2 Tỷ Đồng là mức dự toán tiêu chuẩn, được Architec Việt cam kết quản lý.
Cam kết Chất lượng và Quy Trình Thi Công Architec Việt
Architec Việt áp dụng quy trình 5 bước nghiêm ngặt:
- Thiết Kế: Lập hồ sơ kỹ thuật chi tiết, tối ưu Giếng Trời và kết cấu.
- Ký Kết: Hợp đồng minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự toán.
- Thi Công Phần Thô: Giám sát vật tư chặt chẽ, đảm bảo kết cấu chịu lực tốt.
- Hoàn Thiện: Thi công nội thất, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước, chống thấm.
- Bàn Giao: Nghiệm thu và bảo hành dài hạn.
Thiết kế nhà 5x15m 3 tầng hiện đại là giải pháp kiến trúc thông minh, giải quyết triệt để các vấn đề về ánh sáng và không gian cho nhà phố. Với công năng 3 Phòng Ngủ, 2 WC và chi phí hợp lý 1,2 Tỷ Đồng, mẫu nhà này mang lại sự tiện nghi và thẩm mỹ vượt trội.
Hãy để Architec Việt biến ngôi nhà 5x15m của bạn thành một không gian sống đẳng cấp, tràn ngập ánh sáng và sinh khí.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn thiết kế chuyên sâu và báo giá trọn gói minh bạch!
CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT
Hotline Tư Vấn (24/7): 0973 819 829
Architec Việt – Nâng Tầm Đẳng Cấp Kiến Trúc Châu Âu!
