Nhà ở Container là một sản phẩm nhà ở được làm bằng những chiếc container và được thiết kế theo một quy cách riêng để phù hợp với mặt bằng, không gian và nhu cầu nhà ở hay là làm việc theo nhu cầu của người sử dụng.
Nhà container thích hợp trên nhiều loại địa hình như đồng bằng, đồi núi hay là đô thị. Hơn nữa với kết cấu từ những loại thép chịu lực, cường độ cao và muối mặn vì thế cho nên tuổi thọ của nhà container có thể kéo dài tới 50 năm dù đã sờn màu… do đó ít tạo ra rác thải môi trường.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ở container mà bạn cần biết
Vấn đề đầu tiên mà bạn phải quan tâm đó là: liệu bạn có muốn sống trong một thùng sắt bằng kim loại có tính dẫn nhiệt cao hay không, lại còn bí bách và kín bưng nữa, đặc biệt là trong những ngày hè oi bức với nền nhiệt lúc nào cũng trên 30 độ C? Chắc chắn là không rồi!
Bất kể là có những lợi ích về mặt kinh phí và công năng nhưng nhiệt độ cao, nóng và bí bức chính là những nguyên nhân chủ yếu khiến cho nhiều người e ngại việc sử dụng container để làm nhà ở. Điều này là hoàn toàn dễ hiểu trong điều kiện khí hậu thời tiết nóng ẩm ở nước ta.
Vì vậy, nếu như bạn đang lên kế hoạch làm nhà ở container, đừng quên bỏ qua xử lý lớp cách nhiệt cẩn thận. Hiện nay có rất nhiều tấm cách nhiệt hiệu quả tốt được bày bán trên thị trường. Hệ mái, cùng với lớp tường vách tiếp xúc trực tiếp với bức xạ mặt trời càng cần được xử lý cách nhiệt một cách cẩn thận và chu đáo. Bạn cần phải tính toán hướng nhà, hướng của khu đất để tìm ra hướng nắng và cách đặt container cho phù hợp.
Bên cạnh đó, cây xanh cũng có tác dụng làm giảm nhiệt, cản bức xạ mặt trời và tạo bóng mát. Vì vậy sẽ rất có ích nếu như ngôi nhà container của bạn được bao phủ bởi vườn cây xum xuê, xanh tốt. Nếu như không có điều kiện về diện tích thì bạn có thể tận dụng pallet gỗ để làm vườn đứng, che chở lớp vỏ ngoài container.
Các biện pháp làm giảm nhiệt độ cho nhà container
Bên cạnh đó, để thông gió và điều hòa khí hậu trong không gian container bạn có 2 cách đó là: thông gió cơ khí như là sử dụng quạt, điều hòa nhiệt độ và thông gió tự nhiên bằng cách đục khoét vách của container để làm cửa sổ, hoặc là tận dụng chính cửa đi của container để làm cửa thông thoáng.
Container có rất nhiều loại và được sử dụng với mục đích chuyên dụng khác nhau. Chúng được phân loại theo chức năng, container bao gồm có 7 loại chính đó là: container khô (chở hàng khô và bách hóa), container hàng rời (có cửa phía trên mái), container chuyên dụng (dùng chở động vật, gia súc, ô tô… được thiết kế đặc thù), container lạnh (là loại container có sẵn lớp cách nhiệt, chuyên chở những loại hàng hóa cần kiểm soát nhiệt độ như là đồ đông lạnh), container hở mái, container mặt bằng (là loại không có vách) và container bồn (là loại chở hàng hóa chất lỏng).
Cần nắm rõ kích thước, quy mô và chức năng của từng loại container
Phân loại theo kích thước, theo tiêu chuẩn ISO, container được chia làm 4 nhóm chính:
container 20′: có chiều dài 6,058m x rộng 2,438m x cao 2,591m (và kích thước thực bên trong là: 5,867m x 2,352m x 2,385m)
container 40′: có chiều dài 12,192m x rộng 2,438m x cao 2,591m (và kích thước thực bên trong là: 12,032m x 2,352m x 2,385m)
container 40′: có chiều dài 12,192m x rộng 2,438m x cao 2,896m (và kích thước thực bên trong là: 12,032m x 2,352m x 2,650m)
container 45′: có chiều dài 13,716m x rộng 2,438m x cao 2,896m (và kích thước thực bên trong là: 13,556m x 2,352m x 2,698m)
Tùy thuộc theo nhu cầu và kinh phí đầu tư mà bạn có thể lựa chọn cho mình loại container phù hợp để xây dựng nhà ở.
Nhà container là thuộc dạng công trình đặc biệt và có rất nhiều ý kiến trái chiều tranh cãi về việc có nên coi nó là một dạng công trình xây dựng (loại công trình liên kết định vị với đất và được xây dựng theo thiết kế, cần phải có giấy tờ sử dụng đất và giấy phép xây dựng từ UBND địa phương) hay không và hiện nay nước ta trong bộ luật xây dựng vẫn chưa có ban hành điều khoản cụ thể nào trong việc quản lý nhà ở container. Đây cũng là một trong những lỗ hổng pháp lý tại nước ta, gây ra khó dễ cho người dân trong việc lựa chọn kinh doanh và sinh sống trong nhà ở container.
Tìm hiểu kỹ về luật xây dựng và những quy định về tiêu chuẩn về quy hoạch và kiến trúc nhà ở
Để có thể tránh rắc rối trong pháp lý, để có thể thoải mái xây dựng và sử dụng nhà ở container, bạn nên:
- Có giấy tờ sử dụng đất ở nơi mà bạn đặt công trình nhà ở container.
- Có giấy phép xây dựng, hay giấy phép xây dựng, đặt công trình tạm. Đăng ký với chính quyền địa phương rõ ràng và đảm bảo tuân thủ những quy định về môi trường đô thị.
- Nếu như không thể đáp ứng 1 hoặc cả 2 yêu cầu trên thì bạn nên gắn thêm bánh xe vào container và biến nó thành dạng công trình một công trình nhà ở di động để tránh bị làm phiền bởi các cơ quan chức năng. Đồng thời nếu như có bị yêu cầu di dời thì cũng dễ bề di chuyển và hoạt động.
Không nên cắt, khoét quá nhiều
Điều hiển nhiên là khi ở nhà container là bạn phải tác động, đục khoét và cắt vách để biến thùng container vốn kín mít thành một không gian sinh hoạt thoải mái và tiện nghi. Tuy nhiên việc cắt khoét như thế nào thì cần phải tiết chế và được tính toán kỹ càng. Việc tác động quá nhiều vào container sẽ làm bạn phát sinh nhiều chi phí, chưa kể là sẽ làm giảm độ bền của hệ kết cấu chịu lực vốn có của nó.
Xu hướng thiết kế nhà ở container đẹp ở Việt Nam 2018.
Mỗi nhà container đều được thiết kế kiến trúc riêng tùy theo yêu cầu và nhu cầu sử dụng của khách hàng vì thế nên việc bố trí lắp đặt không bị hạn chế về kích thước, địa hình hay quy mô, chi phí.
Đối với loại nhà này có thời gian lắp ghép và xây dựng rất ngắn, nó chỉ bằng 10% thời gian thi công của những căn nhà có diện tích tương đương được xây dựng bằng bê tông cốt thép. Khi mà muốn di chuyển đến địa điểm khác, chủ nhà cũng có thể dễ dàng mang cả căn hộ theo nguyên vẹn.
Nhà ở container khá mới so với ở Việt Nam nhưng nó không hề lạ lẫm với các nước trên thế giới. Trên thế giới hiện nay, có nhiều người đã thiết kế nhà ở cả những khu chung cư cao tầng bằng container rất đẹp và hiện đại.
Thiết kế nhà ở container làm văn phòng làm việc.
Tuy nhiên, nhà ở container mới chỉ xuất hiện ở một số khu vực công trường xây dựng với mục đích đó là làm nhà ở cho công nhân hay làm văn phòng điều hành tạm thời tại công trường…Nhà ở container chưa được xuất hiện nhiều như là nhà ở thực thụ bởi vì nhiều người vẫn còn lo ngại về hình thức đơn điệu và cảm giác nóng nực, tù túng mà nhà container đem lại.
Tuy nhiên với những vật liệu cách nhiệt và chống thấm, chống ồn như hiện nay thì các biện pháp kỹ thuật ốp vật liệu vào bề mặt container đã giải quyết được vấn đề nóng, ẩm trong những căn nhà container mà không cần dùng đến máy lạnh.
Còn với cảm giác tù túng đến từ chiều cao chỉ là 2,6m và chiều rộng chỉ chừng 2m của container, thì hoàn toàn có thể xử lý được bằng biện pháp nâng trần và mở vách. Còn về ưu điểm là có thể di động và thi công nhanh thì không cần phải bàn cãi.
Với những ưu điểm trên, nhà ở container rất phù hợp để xây dựng ở những khu vực đất yếu ven sông, những cơ sở kinh doanh tạm thời, những công trình nhà ở xã hội giá rẻ,… nó sẽ kinh tế hơn rất nhiều so với những mẫu thiết kế nhà ở theo kiểu thông thường.
Trang trí nội thất bên trong nhà ở container đơn giản đẹp.
Ngoài ra, ngành du lịch cũng sẽ được hưởng những lợi ích từ việc áp dụng phổ biến loại hình nhà ở kiểu này. Với việc sử dụng loại nhà lắp ghép container với đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, bàn ăn, giường, salon, ti vi, tủ lạnh và thiết bị nhà bếp, vệ sinh, nóng lạnh,… thì khách du lịch quốc tế hoàn toàn có thể tự do thực hiện những chuyến du lịch khám phá tới những vùng xa xôi mà không cần phải lo về vấn đề ăn nghỉ.
Đối với những hành khách thường xuyên sang Việt Nam dài ngày thì việc sử dụng nhà container chắc chắn sẽ được ưu tiên bởi vì sau vài năm đã có thể “hoàn vốn” nhờ tiết kiệm được chi phí cho 1 nơi ăn nghỉ đảm bảo vệ sinh lại an toàn đảm bảo tại Việt Nam.
