Sửa nhà bao nhiêu tiền m2 do sau khi sử dụng một thời gian, việc hư hỏng nhà ở về một số hạng mục là điều khó tránh khỏi. Lúc này, chúng ta cần lên kế hoạch để sửa chữa, tái tạo lại công trình và khi đó, bạn phải cần đến các đơn vị sửa chữa nhà trọn gói để đảm bảo chất lượng, độ bền sau khi hoàn thiện. Vậy chi phí sửa chữa nhà trọn gói hết bao nhiêu?
Báo giá sửa nhà trọn gói gồm những hạng mục nào?
Khi công trình nhà ở có dấu hiệu xuống cấp, việc tiến hành sửa chữa là điều cần thiết để đảm bảo an toàn cũng như đáp ứng nhu cầu thay đổi không gian sống. Dịch vụ sửa chữa cung cấp dịch vụ tân trạng sửa chữa hạng mục xuống cấp, không đảm bảo. Vì vậy sẽ có rất nhiều hạng mục nên đi kèm với đó báo giá sửa chữa nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục này.
Thông thường dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ gồm những hạng mục sau:
Đập phá tháo dỡ: thay thế nền cũ, tháo dỡ tường, mái tôn, trần có dấu hiệu xuống cấp, thẩm mỹ không phù hợp.
- Gia cố móng nhà: khoan cấy móng, đổ thêm cột mới.
- Thi công hố pit thang máy.
- Thi công hệ thống điện nước.
- Nâng nền.
- Thi công lợp mái tôn, mái ngói mới.
- Phân chia lại bố cục các phòng.
- Thi công mới hệ thống câu thang.
- Thi công sàn chống thẩm.
- Thi công thay thế hoàn thiện cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, lan can, cầu thang.
Tổng quan báo giá chi phí sửa chữa nhà trọn gói
Cũng giống như nhiều công trình xây dựng khác, bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói cũng có nhiều mức khác nhau. Điều này dựa vào phương án hoàn thiện, gói sửa chữa, hoặc tính thêm hạng mục mới.
Mỗi phương án sẽ có báo giá riêng và tất nhiên có sự chênh lệch nhất định. Để chủ đầu có thể dự toán chi tiết chi phí sửa chữa nhà, hãy tham khảo từng báo giá qua nội dung dưới đây.
Báo giá sửa chữa nhà theo phương án hoàn thiện
Như đã đề cập ở trên dịch vụ sửa nhà trọn gói bao gồm rất nhiều hạng mục. Các hạng mục này có thể tiến hành hoàn thiện theo phương án hoàn thiện thô hoặc hoàn thiện tổng thể.
- Báo giá sửa chữa nhà trọn gói phần thô dao động từ 2.000.000 – 2.800.000 đồng/m2.
- Báo giá sửa chữa nhà trọn gói hoàn thiện dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 đồng/m2.
Theo báo giá trên, tính thẩm diện tích nhà khoảng 160m2 thì tổng chi phí sửa nhà trọn gói dao động từ 320.000.000 – 640.000.000 đồng.
Báo giá sửa chữa nhà trọn gói theo gói hoàn thiện
Bên cạnh phương án hoàn thiện, bảng báo giá sửa chữa nhà trọn gói còn có thể tính theo gói hoàn thiện. Phổ biến nhất trên thị trường xây dựng hiện nay có 3 gói tầm trung, khá và cao cấp. Với mỗi phương án vật liệu sử dụng khác nhau, ví dụ cùng sửa nền, ốp lát gạch mới nhưng với gói cao cấp sẽ lựa chọn gạch cao cấp, độ bóng cao, chống trơn trượt tốt còn gói tầm trung lựa chọn loại gạch 2 hoặc 3. Như vậy báo giá tầm trung sẽ thấp hơn khá và cao cấp.
Theo khảo giá mới nhất:
- Báo giá sửa chữa nhà trọn gói vật tư tầm trung dao động từ 1.800.000 – 2.500.000 đồng/m2.
- Báo giá sửa chữa nhà trọn gói vật tư khá dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 đồng/m2.
- Báo giá sửa chữa nhà trọn gói vật tư cao cấp dao động từ 4.500.000 – 5.000.000 đồng/m2.
Báo giá sửa nhà trọn gói thêm hạng mục mới
Cơi nới diện tích sử dụng
Hai bảng báo giá trên được tính khi sửa chữa nhà trên cấu trúc sẵn có còn với báo giá có thêm hạng mục mới sẽ được tính riêng. Nhiều gia đình sau khi sử dụng có nhu cầu mở rộng không gian sống thường lựa chọn mở rộng theo chiều cao nâng tầng hoặc chiều rộng. Với phương án này thêm mới nên báo giá được tính theo báo giá xây mới dao động từ 4.500.000 – 7.500.000 đồng/m2.
Ngoài bảng báo giá thay đổi, sửa chữa nhà trọn gói nâng tầng hay mở rộng chiều ngang đều cần tính toán tổng trọng lượng, có biện pháp gia cố móng hoặc lựa chọn vật liệu thi công nhẹ giảm trọng lượng nếu cần.
Lắp đặt thang máy thuận tiện cho việc di chuyển
Bên cạnh các phương án sửa chữa, thay thế hoặc cơi nới hạng mục lắp thang máy cũng được nhiều gia đình quan tâm. Lắp đặt thang máy là một giải pháp cần thiết giúp việc di chuyển thuận tiện giữa các tầng thuận tiện hơn. Thực tế, những căn nhà, biệt thự từ 3 tầng trở nên sẽ lựa chọn lắp đặt thang máy. Chi phí lắp đặt thang máy trong bảng giá sửa nhà trọn gói là hạng mục được tính riêng trong so với các hạng mục khác. Bởi phương án này có cách thức thi công phức tạp hơn và chi phí cũng cao hơn do còn có chi phí mua thang máy. Cụ thể:
- Chi phí mua thang máy từ 400 – 700 triệu đồng tùy từng loại
- Chi phí xây dựng hố thang từ 2.500.000 – 3.000.000 đồng/m2.
- Chi phí hoàn thiện thẩm mỹ thang máy: 1.000.000 – 1.200.000 đồng/m2.
Có thể thấy báo giá sửa chữa nhà trọn gói khá đa dạng tùy theo phương án lựa chọn cũng như hạng mục thi công. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp chủ đầu tư có thêm góc nhìn toàn diện về dự toán lên kế hoạch chi tiết. Để có thể cập nhật bảng báo giá chi tiết, bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline để được tư vấn chi tiết nhé.
