Xây nhà phố 6 tầng 5×14 tân cổ điển kết hợp kinh doanh chuẩn cam kết

Xây nhà phố 6 tầng 5×14 tân cổ điển kết hợp kinh doanh là một công trình không chỉ để ở mà còn kết hợp cho thuê kinh doanh trên cùng 1 quỹ đất. Vì vậy đòi hỏi đơn vị thiết kế và thi công phải có kinh nghiệm, tính toán chi tiết về kết cấu, công năng, chi phí xây dựng và tính pháp lý.

Với kinh nghiệm thiết kế thi công rất nhiều các công trình có quy mô trên cả nước, ARCHITEC VIỆT tự hào mang lại cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng, đảm bảo tính thẩm mỹ và kỹ thuật cũng như tiến độ đề ra.

Thông tin về nhà phố 6 tầng 5×14 tân cổ điển kết hợp kinh doanh

• Chủ đầu tư: Anh Thành – Đà Nẵng
• Diện tích: 5,6x14m ( 80m2/sàn )
• Hạng mục: Mặt tiền nhà phố 5m tân cổ điển
• Phong cách: Tân cổ điển
• Số tầng: 6 tầng
• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần ARCHITEC VIỆT
• Công năng sử dụng:
  • Tầng hầm: Gara ô tô
  • Tầng 1: Phòng lễ tân; Phòng khách; Phòng tư vấn; Kho nhỏ; WC.
  • Tầng 2,3: Phòng spa; WC
  • Tầng 4: Phòng bếp – ăn; 2 phòng ngủ; WC.
  • Tầng 5: 2 Phòng ngủ; Sân phơi đồ; WC.
  • Tầng 6: Phòng khách + Bàn thờ, Phòng làm việc.

Thủ tục pháp lý để xây nhà 6 tầng tân cổ điển kết hợp kinh doanh

• Xin giấy phép xây dựng: bắt buộc với nhà phố 6 tầng, đặc biệt ở khu đô thị.
• Kiểm tra quy hoạch: chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi trước – sau.
• PCCC & thang thoát hiểm: nếu nhà có mục đích kinh doanh, cho thuê cần đáp ứng tiêu chuẩn.

Kết cấu & kỹ thuật của  nhà 6 tầng 5x14m

• Móng: thường dùng móng cọc hoặc móng bè (tùy địa chất).
• Khung: bê tông cốt thép toàn khối, đảm bảo chịu lực cho 6 tầng.
• Thang bộ & thang máy: nếu có cho thuê hoặc diện tích sàn >60m² thì nên lắp thang máy.
• Hệ thống PCCC, điện nước: nên thiết kế âm tường, đồng bộ từ đầu.

Phong cách kiến trúc của những mẫu nhà 6 tầng kết hợp kinh doanh

• Hiện đại: tối giản, nhiều kính, lan can sắt/hệ lam che nắng.
• Tân cổ điển: cột giả, phào chỉ nhẹ, mặt tiền sang trọng.
• Kết hợp xanh: trồng cây ban công, giếng trời, sân thượng.

Trang trí ngoại thất nhà phố tân cổ điển 6 tầng kết hợp kinh doanh

1. Hình thức mặt tiền

• Sử dụng các cột trụ giả hoặc thật với đường gờ, phào chỉ nhẹ nhàng.
• Màu sắc chủ đạo: trắng, kem, vàng nhạt hoặc xám nhạt.
• Ban công sắt mỹ thuật hoa văn uốn lượn, sơn đen hoặc mạ đồng.
• Cửa đi & cửa sổ:
• Cửa gỗ tự nhiên hoặc cửa nhôm giả gỗ kết hợp kính cường lực.
• Khung cửa nhấn bằng phào chỉ hoặc hoa văn nổi.
• Đèn ngoại thất: Đèn tường cổ điển hoặc đèn treo kiểu châu Âu để tăng vẻ sang trọng.

Phong cách nội thất trong mẫu nhà phố tân cổ điển

• Trần thạch cao giật cấp, có phào chỉ PU, điểm thêm đèn chùm pha lê hoặc đèn chùm đồng.
• Tường có thể ốp gỗ, đá marble, hoặc sơn nhấn màu vàng ánh kim.
• Đồ nội thất:
• Sofa da cao cấp hoặc sofa nỉ màu trung tính.
• Bàn trà gỗ chạm khắc nhẹ, mặt đá.
• Trang trí: Gương khung mạ vàng, tranh treo tường nghệ thuật, thảm trải sàn hoa văn cổ điển.

Để xây nhà phố đẹp cần chuẩn bị các bước sau

1.Công tác chuẩn bị

• Khảo sát hiện trạng: đo đạc, kiểm tra đất nền, hiện trạng nhà xung quanh (nếu xây chen trong phố).
• Xin phép xây dựng: hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng.
• Rào chắn, che chắn công trình: lắp dựng hàng rào tôn, lưới bao che, biển báo an toàn.
• Tập kết vật liệu & thiết bị: bố trí vị trí tập kết, đảm bảo không ảnh hưởng giao thông đô thị.

2. Thi công phần ngầm

• Đào đất móng: thi công thủ công hoặc máy xúc, có biện pháp chống sạt lở.
• Gia cố móng: ép cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi hoặc móng băng tuỳ thiết kế.
• Đổ bê tông lót, móng & giằng móng: đảm bảo đúng mác, đúng quy trình đầm rung.
• Chống thấm đáy móng (nếu có tầng hầm).

3. Xây dựng phần thân

• Lắp dựng cốt thép, coffa & đổ bê tông cột, dầm, sàn: theo từng tầng.
• Xây tường bao, tường ngăn bằng gạch tuynel hoặc gạch block.
• Lắp đặt hệ thống MEP (điện, nước, PCCC, internet…) âm tường, âm sàn.
• Đổ bê tông cầu thang hoặc lắp cầu thang thép.

4. Hoàn thiện và bàn giao cho chủ nhà

• Trát, ốp lát, sơn bả: hoàn thiện tường, sàn, trần.
• Lắp cửa đi, cửa sổ, lan can, tay vịn.
• Hoàn thiện hệ thống điện nước, chiếu sáng, vệ sinh.
• Thi công mặt tiền: ốp đá, sơn, trang trí theo phong cách (hiện đại, tân cổ điển…).