Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2, 5, 7x9m nhà anh Đán tại Ngọc Lâm Long Biên Hà Nội

 
Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 nhà anh Đán Ngọc Lâm Long Biên Hà Nội
Thông tin công trình
Chủ đầu tư : Anh Trần Đức Đán
Địa chỉ : Số 8 Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
Loại hình : Nhà ở gia đình
Chi phí dự kiến : 1 tỷ 147 triệu
Số tầng : 4,5 tầng
Diện tích : 5,7x9m
Phong cách : Nhà phố tân cổ điển
Đơn vị thiết kế : Thiết kế - thi công: Architec Việt
Năm thực hiện : 2017
Ghi chú :

Rất nhiều khách hàng khi tìm đến với Architec Việt để tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở, câu đầu tiên họ thường hỏi chúng tôi là “ Tôi muốn xây 1 căn nhà ống 4 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền?”, trước những câu hỏi đó chúng tôi sẽ trả lời cho khách hàng với cách tính theo đơn giá chung ví dụ: chi phí xây thô và xây hoàn thiện được tính theo mét vuông khoảng 2,75 triệu một mét vuông cho nhà 4 tầng nhân với tổng số mét vuông của 4 tầng sẽ ra tổng chi phí.

Tuy nhiên, khi khách hàng đã ký hợp đồng tư vấn thiết kế và thi công xây dựng nhà ở với Architec Việt, chúng tôi sẽ có nghĩa vụ cung cấp đến bạn đầy đủ một bộ hồ sơ để bạn nắm được rõ nội dung đơn giá cũng như các đầu việc của nhà mình, hãy tham khảo cách tính chi phí xây nhà ống 4 tầng 50m2 tại Ngọc Lâm Long Biên Hà Nội mà chúng tôi mới xây dựng xong cho anh Đán nhé. Chị Nguyễn Thị Thu Hà – Kỹ sư định giá chứng chỉ hạng 2 sẽ giúp quý vị hiểu rõ hơn về vấn đề này!

Chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 2 Nguyễn Thị Thu Hà

Chứng chỉ kỹ sư định giá hạng 2 Nguyễn Thị Thu Hà

Phối cảnh tổng quát thể hiện chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 tại Ngọc Lâm Hà Nội

Phối cảnh tổng quát thể hiện chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 tại Ngọc Lâm Hà Nội

Thông tin chi tiết:

  • Chủ nhà: Anh Trần Đức Đán
  • Địa chỉ: Số 8, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
  • Diện tích đất xây dựng: 5,7x9m
  • Chiều cao: 4 tầng 1 tum
  • Phong cách thiết kế: Nhà phố tân cổ điển có gara ô tô
  • Kiến trúc sư thiết kế: Vũ Huy Hiệp
  • Đơn vị thi công xây dựng: Công ty cổ phần Architec Việt
  • Thời gian thi công xây dựng: Từ tháng 5 – 9 năm 2017
  • Đội thợ thi công xây dựng: Anh Mây – Nam Định
  • Tổng giá trị thi công xây dựng phần thô + Hoàn thiện nội thất cơ bản: 1 tỷ 147 triệu đồng

Mời các bạn cùng tham khảo cách tính giá xây thô nhà 4 tầng 5 phòng ngủ 5,7x9m với phần ngầm bao gồm móng, bể phốt và bể nước, phần thân: kết cấu và xây tường.

Nhà anh Đán có diện tích 50m2  được thiết kế xây dựng theo kiểu nhà 4 tầng 5 phòng ngủ 5,7x9m phân chia công năng bao gồm:

  • Không gian nội thất tầng 1 được bố trí các phòng chức năng như: gara ô tô, tủ để giày, phòng bếp, bàn ăn WC chung
  • Nội thất tầng 2 bao gồm 01 phòng khách, 01 phòng ngủ lớn và 01 WC chung
  • Nội thất tầng 3 bao gồm 02 phòng ngủ và 1WC chung
  • Nội thất tầng 4 bao gồm 01 phòng ngủ dành cho con trai và 01 phòng ngủ dành cho việc mỗi khi gia đình có khách đến chơi ở lại, 01WC chung được đặt ở bên ngoài phía sảnh thang
  • Tầng tum được bố trí sân phơi, phòng thờ, phòng giặt.

Đơn giá phần xây thô:

STTMã CVTên công việcĐơn vịKhối lượngĐơn giáThành tiền
I.Phần ngầm   
1. Phần móng
1AC.25222Ép trước cọc BTCT, dài >4m, KT 20x20cm, đất C2100m2.600020,957,09454,488,444
2AA.22211Phá dỡ đầu cọc, máy khoanm30.4680885,557414,441
3AB.25212Đào móng, máy đào <=0,8m3, rộng <=10m, đất C2(chiếm 70%)100m30.34161,747,923597,090
4AB.11442Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra, thủ công, rộng >1m, sâu >1m, đất C2(chiếm 30%)m314.6405229,5863,361,254
5AB.13112Đắp đất nền móng, thủ công, độ chặt Y/C K = 0,90(= kl đào – kl bê tông móng)m334.0829147,9075,041,099
6AB.41112Vận chuyển đất, phạm vi <=300m, đất C2(= kl đào – kl đắp)100m30.14721,454,570214,078
7AF.81122Ván khuôn gỗ lót móng – móng vuông, chữ nhật(lót đài+ giằng móng)100m20.086410,842,055936,754
8AF.11111Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng <=250cm, M100, PC30, đá 4×6m32.32621,023,7392,381,422
9AF.81122Ván khuôn gỗ móng – móng vuông, chữ nhật100m20.523810,842,0555,679,068
10AF.61110Lắp dựng cốt thép móng, ĐK <=10mmtấn0.260418,981,4274,942,764
11AF.61120Lắp dựng cốt thép móng, ĐK <=18mmtấn1.872518,478,61534,601,207
12AF.31114Bê tông móng, rộng <=250cm, máy bơm BT tự hành, M250, PC30, đá 1×2m312.39141,906,91723,629,371
2. Bể phốt và Bể nước
13AB.11442Đào móng cột, trụ, hố kiểm tra, thủ công, rộng >1m, sâu >1m, đất C2m310.7107229,5862,459,027
14AF.81122Ván khuôn gỗ lót +đáy bể100m20.041910,842,055454,282
15AF.11111Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng <=250cm, M100, PC30, đá 4×6m31.17701,023,7391,204,941
16AF.11213Bê tông đáy bể SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng <=250cm, M200, PC30, đá 1×2m31.26601,309,6321,657,994
17AF.61110Lắp dựng cốt thép đáy bể, ĐK <=10mmtấn0.128118,981,4272,431,521
18AG.11413Sản xuất và lắp dựng bê tông tấm đan, mái hắt, lanh tô, đá 1×2, M200m30.35281,479,055521,811
19AF.81151Ván khuôn gỗ lắp bể nước100m20.014911,139,127165,973
20AF.12413Bê tông sàn mái SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, M200, PC30, đá 1×2(nắp bể nước)m30.55001,592,837876,060
21AE.22114Xây tường thẳng gạch chỉ đặc 6,5×10,5x22cm, dày <=11cm, cao <=4m, vữa XM M75m31.55731,799,2652,801,995
22AE.22214Xây tường thẳng gạch chỉ đặc 6,5×10,5x22cm, dày <=33cm, cao <=4m, vữa XM M75m32.34301,582,6173,708,072
23AK.21224Trát tường trong, dày 1,5cm, vữa XM M75m212.027463,305761,395
24SB.52114Láng nền sàn không đánh mầu dày 2cm, vữa XM M75m27.160045,353324,727
3. Nền
25AF.31214Bê tông nền, máy bơm BT tự hành, M250, PC30, đá 1×2m33.28531,870,8676,146,359

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều Công ty có chuyên môn về xây dựng nhà ở, chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng có chuyên môn nghiệp vụ cộng với đội thợ xây lành nghề công trình xây nhà ống đẹp tại Ngọc Lâm được chủ nhà rất yêu mến và tin tưởng.Chi phí nhà 4 tầng 50m2 nhà anh Đán xây nhà năm 2017, đơn giá hoàn thiện phần xây trát tường, trần,  gờ phào chỉ áp dụng với xây nhà ống đẹp được tính như sau:

Hoàn thiện nội thất cơ  bản với những vật liệu xây dựng đến từ những nhà cung cấp uy tín có tên tuổi trên thị trường để giải đáp cho quý khách câu hỏi : xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền?

  III. Hoàn thiện   
1. Trát
46AK.21124Trát tường ngoài, dày 1,5cm, vữa XM M75m2118.770078,9669,378,792
47AK.21224Trát tường trong, dày 1,5cm, vữa XM M75m2511.821763,30532,400,873
48AK.23114Trát xà dầm, vữa XM M75m2121.8600103,03112,555,358
49AK.23214Trát trần, vữa XM M75m2181.0385142,12425,729,916
50AK.24114Trát cạnh cửa, vữa XM cát mịn M75m157.790063,60110,035,602
51AK.84414Sơn dầm tường ngoài nhà đã bả sơn ICI Dulux, 1 nước lót 2 nước phủ(lấy kl trát ngoài)m2118.770046,6985,546,321
52AK.84412Sơn dầm, trần, cột, tường trong nhà đã bả sơn ICI Dulux, 1 nước lót 2 nước phủ(kl trát trong + trát trần)m2814.720239,23631,966,362
2. Trần
53TTTrần thạch cao khung xương chìmm2116.6020210,10924,499,130
#3. Phào, gờ chỉ
54TTSản xuất và lắp đặt phào thạch caom263.480067,97617,910,316
55AK.24314Trát gờ chỉ, vữa XM cát mịn M75m109.170036,3243,965,491
56AK.24114Trát đắp phào đơn, vữa XM cát mịn M75m479.884063,60130,521,102

Ngoài câu hỏi về tiền bạc:  xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền ? thì câu hỏi về thời gian: xây nhà 4 tầng mất bao nhiêu lâu ? chúng tôi cũng trả lời rất nhiều cho khách hàng của mình. Xây nhà 4 tầng mất bao nhiêu lâu điều đó còn phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà: ví dụ công trình xây nhà 4 tầng giá 800 triệu thời gian hoàn thành sẽ khác so với  chi phí xây nhà 4 tầng 80m2, và dưới đây sẽ là bảng giá phần hoàn thiện nội thất cơ bản của chúng tôi 

2. Phần cấp thoát nước
BB.19309Lắp đặt ống nhựa PVC nối bằng p/p hàn, dài 6m, ĐK 110mm100m0.800016,435,09813,148,078
BB.19308Lắp đặt ống nhựa PVC nối bằng p/p hàn, dài 6m, ĐK 90mm100m0.950012,181,22611,572,165
BB.19304Lắp đặt ống nhựa PVC nối bằng p/p hàn, dài 6m, ĐK 42mm100m0.40007,174,1712,869,668
BB.19303Lắp đặt ống nhựa PVC nối bằng p/p hàn, dài 6m, ĐK 34mm100m0.28006,040,9431,691,464
BB.29229Lắp đặt cút nhựa nối bằng p/p hàn, ĐK 110mmcái35.0000129,7784,542,230
BB.29228Lắp đặt cút nhựa nối bằng p/p hàn, ĐK 90mmcái40.000099,2813,971,240
BB.29224Lắp đặt cút nhựa nối bằng p/p hàn, ĐK 42mmcái30.000043,7041,311,120
BB.29223Lắp đặt cút nhựa nối bằng p/p hàn, ĐK 34mmcái30.000037,1581,114,740
BB.29229Lắp đặt chếch D110cái25.0000118,7672,969,175
BB.29228Lắp đặt chếch D90cái40.000093,0953,723,800
BB.29224Lắp đặt chếch D42cái20.000042,219844,380
BB.29223Lắp đặt chếch D34cái10.000036,292362,920
BB.29229Lắp đặt tê D110cái4.0000151,181604,724
BB.29228Lắp đặt tê D90cái10.0000110,4151,104,150
BB.29224Lắp đặt tê D42cái10.000045,559455,590
BB.29223Lắp đặt tê D34cái10.000038,890388,900
BB.29229Lắp đặt Y D110cái20.0000158,6043,172,080
BB.29228Lắp đặt Y D90cái20.0000118,4572,369,140
BB.29224Lắp đặt Y D42cái10.000046,425464,250
BB.29223Lắp đặt Y D32cái10.000039,880398,800
BB.29229Lắp đặt tê thu D90/42cái5.0000118,025590,125
BB.29228Lắp đặt tê thu D90/34cái5.0000100,518502,590
BB.29224Lắp đặt tê thu D110/42cái5.0000105,686528,430
BB.29229Lắp đặt công thu D110/90, D110/42, D110/34cái13.0000102,9311,338,103
BB.29228Lắp đặt côn thu D90/42, D90/34cái15.000081,3421,220,130
BB.38111Lắp đặt măng sông D110cái10.000050,306503,060
BB.38109Lắp đặt măng sông D90cái10.000038,015380,150
BB.38105Lắp đặt măng sông D42cái10.000018,311183,110
BB.38111Lắp nút bịt nhựa nối măng sông, ĐK 110mmcái8.000068,723549,784
BB.38109Lắp nút bịt nhựa nối măng sông, ĐK 90mmcái8.000047,903383,224
BB.38105Lắp nút bịt nhựa nối măng sông, ĐK 42mmcái5.000017,07485,370
BB.38104Lắp nút bịt nhựa nối măng sông, ĐK 34mmcái5.000014,60173,005
TTLắp đặt ga thu sàn D90bộ12.0000185,3902,224,680
TTLắp đặt máy bơm nướcbộ2.00003,089,8316,179,662
BB.43104Lắp đặt bể nước Inox 2m3bể1.00006,970,0166,970,016
TTLắp đặt phao cơ 20cái1.0000247,187247,187
TTLắp đặt phao điệncái1.0000247,187247,187
TTLắp đặt chõ đồngcái1.000061,79761,797
TTLắp đặt cầu chắn ráccái1.000037,07837,078

Dưới đây là bản vẽ mặt bằng cùng hình ảnh xây dựng phần thô mà chúng tôi đã ghi lại ở công trình

Mặt bằng tầng 1 chi phí xây nhà 4 tầng 50m2

Mặt bằng tầng 1 chi phí xây nhà 4 tầng 50m2

Mặt bằng tầng 2 xây nhà 4 tầng 50m2 mất bao nhiêu lâu

Mặt bằng tầng 2 xây nhà 4 tầng 50m2 mất bao nhiêu lâu

Mặt bằng tầng 3 xây nhà 4 tầng 50m2 mất bao nhiêu tiền

Mặt bằng tầng 3 xây nhà 4 tầng 50m2 mất bao nhiêu tiền

Mặt bằng tầng 4 chi phí xây nhà 4 tầng 50m2/sàn

Mặt bằng tầng 4 chi phí xây nhà 4 tầng 50m2/sàn

Mặt bằng tầng tum chi phí xây nhà 4 tầng khoảng 1 tỷ đồng

Mặt bằng tầng tum chi phí xây nhà 4 tầng khoảng 1 tỷ đồng

Hoàn thiện phần thô xây nhà 4 tầng mất bao nhiêu lâu

Hoàn thiện phần thô xây nhà 4 tầng mất bao nhiêu lâu

Chi tiết mái trong chi phí xây nhà ống 4 tầng

Chi tiết mái trong chi phí xây nhà ống 4 tầng

Trong bài viết này chúng tôi chỉ cung cấp đến quý vị một vài hạng mục để quý vị tham khảo, hồ sơ dự toán chi tiết cho ngôi nhà của bạn sẽ được chúng tôi cung cấp ngay khi bản vẽ thi công được hoàn thành. Trân trọng cảm ơn quý vị, nếu cần tư vấn thêm thông tin quý vị vui lòng liên hệ vớ chúng tôi qua 2 số điện thoại: 0973819829 – 0912253574 nhé.

 

Share this post

Posted by: KTS Tuyền

Call: 0973 819 829
Liên hệ
Zalo: 0973 819 829