Nhiều gia đình hiện đại lựa chọn xây nhà 4 tầng có thang máy vì:
- ✅ Tiện lợi cho người già, trẻ nhỏ, người khuyết tật
- ✅ Tăng tính sang trọng – đẳng cấp cho ngôi nhà
- ✅ Dễ dàng chuyển đồ đạc giữa các tầng
- ✅ Tăng giá trị bất động sản nếu cho thuê hoặc bán lại
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy
- Diện tích xây dựng (ví dụ: 50m², 80m² hay 100m²)
- Loại thang máy lắp đặt: thủy lực, cáp kéo, nhập khẩu hay trong nước
- Số lượng phòng, vật liệu hoàn thiện, thiết kế mặt tiền
- Nền đất, vị trí xây dựng (hẻm hay mặt tiền)
- Đơn vị thi công & gói xây dựng (cơ bản, trung cấp hay cao cấp)
Giá thang máy dành cho nhà 4 tầng hiện nay
| Loại thang máy | Sức chứa | Giá tham khảo (VNĐ) |
| Thang máy liên doanh (nội địa) | 350 – 450kg | 280 – 450 triệu |
| Thang máy nhập khẩu nguyên chiếc | 300 – 400kg | 600 – 900 triệu |
| Thang máy thủy lực | 200 – 300kg | 550 – 800 triệu |
📌 Giá đã bao gồm chi phí lắp đặt nhưng chưa tính chi phí xây dựng hố thang, điện 3 pha.
Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy (ví dụ: diện tích 80m²)
Tổng diện tích xây dựng (gồm mái, ban công, thang máy): khoảng 360m²
Đơn giá xây trọn gói (trung bình): 6.300.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
➡️ Chi phí xây dựng phần nhà (không thang máy): 2,26 – 2,45 tỷ
Chi phí lắp đặt thang máy nội địa (350kg): khoảng 350 – 400 triệu
➡️ Tổng chi phí hoàn thiện nhà có thang máy: 2,6 – 2,85 tỷ đồng
Chi tiết các hạng mục chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy
Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước:
- Khoảng 150.000 – 250.000 VNĐ/m²
➡️ Tổng ~ 25 – 35 triệu
Phần thô (gồm hố thang, móng, khung, mái,…):
➡️ Khoảng 1,3 – 1,5 tỷ
Hoàn thiện (cửa, sơn, thiết bị vệ sinh, lan can,…):
➡️ Khoảng 700 – 900 triệu
Thang máy + điện 3 pha (nếu cần):
➡️ 350 – 900 triệu (tuỳ loại thang máy)
Nội thất cơ bản:
➡️ 200 – 400 triệu (tuỳ phong cách)
Gợi ý bố trí mặt bằng nhà 4 tầng có thang máy
Tầng 1:
- Gara ô tô
- Phòng khách
- Bếp + ăn
- WC
- Thang máy giữa nhà
Tầng 2 – 3:
- 2 phòng ngủ lớn
- WC riêng
- Ban công / phòng sinh hoạt chung
Tầng 4:
- Phòng thờ
- Phòng giặt phơi
- Sân thượng
Mẹo giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà 4 tầng có thang máy
✅ Chọn thang máy liên doanh (giá chỉ bằng 60% thang nhập)
✅ Tận dụng giếng trời làm hố thang, tiết kiệm diện tích
✅ Thiết kế tối ưu công năng ngay từ đầu
✅ Chọn đơn vị thi công trọn gói, không phát sinh chi phí
Chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy dao động từ 2,5 – 3,5 tỷ đồng tuỳ vào loại thang, diện tích, gói hoàn thiện và yêu cầu thiết kế. Việc đầu tư thang máy không chỉ nâng tầm tiện nghi, hiện đại, mà còn gia tăng giá trị sử dụng lâu dài cho ngôi nhà.
