Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc – Công ty Cổ phần Architect Việt cung cấp để quý khách tham khảo và áp dụng trong thực tế. Mọi thông tin thắc mắc xin vui lòng liên hệ 0973 819 829 hoặc qua email : kientrucarcviet@gmail.com
Công ty Cổ phần Arc Việt là đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm. Arc Việt luôn đảm bảo mang đến sự hài lòng cho khách hàng ở mỗi công trình phục vụ. Chúng tôi luôn không ngừng nỗ lực, kiên trì và dồn tâm huyết cũng như kinh nghiệm của mình để mang lại những bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo nhất.
Mục Lục
Mẫu hợp đồng thiết kế kiến trúc
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
___________________________
HỢP ĐỒNG TƯ VẤN
TƯ VẤN THIẾT KẾ BẢN VẼ KỸ THUẬT
THI CÔNG VÀ TỔNG DỰ TOÁN.
Số : ………………….
CÔNG TRÌNH
……………………………
ĐỊA ĐIỂM
………………………………
GIỮA
Ông ( bà ): ………………
VÀ
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC ARCHITEC VIỆT
PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;
Luật Xây dựng của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 của Quốc hội;
Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết tiến hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
Căn cứ Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của BXD về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày ngày 22 tháng 04 năm 2015 của Chính phủ về hợp đồng thiết kế kiến trúc trong hoạt động xây dựng; Thông tư số 08/2010/TT-BXD ngày 29/7/2010 Hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng;
Căn cứ vào năng lực và sự thoả thuận của các bên.
PHẦN 2 – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày … tháng …. năm ……, tại Số nhà ………………………………………………..
………………………………………………………………….Hà Nội. Chúng tôi gồm có các bên.
| 1. Bên giao thầu (Gọi tắt là bên A hoặc Gia chủ). | |
| Đại diện: | Ông ………………………………. Chức vụ: Chủ nhà (gia chủ) |
| Điện thoại | ………………………………………. |
| Tài khoản | ………………………………………………………………………… |
| Mở tại:
Địa chỉ: |
………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….. |
- Bên nhận thầu ( Gọi tắt là bên B).
| – Tên đơn vị: | CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT | ||
| – Địa chỉ: | P1503 tòa C- Tòa Nhà Goldenland – 275 Nguyễn Trãi – Q. Thanh Xuân | ||
| – Người đại diện: | ÔNG: Trương Văn Tiến | Chức vụ: | P.Giám đốc. |
| – Điện thoại : | 04. 6291 6280 | Fax: | 04.3540.2515 |
| – Số hiệu tài khoản: | 055 7040 600 21469 | ||
| Mở tại: | Ngân hàng quốc tế VIB Xa la ( Tài khoản cá nhân) | ||
| – Mã số thuế: | 0106458336 | ||
Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế với những điều khoản sau:
Điều 1. Định nghĩa công việc.
- “Công Trình”: Thiết kế nhà ở kết hợp trung tâm thương mại Mini với hạng mục sau.
- Thiết kế kiến trúc .
- Thiết kế sân vườn, cổng tiều cảnh trước và sau nếu có.
Điều 2. Mô tả phạm vi công việc các bước triển khai.
Gia chủ đồng ý giao và Nhà thầu đồng ý nhận thầu việc Tư vấn thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công và tổng dự toán công trình ……………………….
Nội dung công việc triển khai hợp đồng thiết kế kiến trúc
- Bản vẽ kiến trúc 2D thể hiện tổng mặt bằng, mặt bằng và các chi tiết phuc vụ trong thi công.
- Bản vẽ điện, nước 2D thể hiện tổng mặt bằng và các chi tiết phuc vụ trong thi công.
- Bản vẽ kết cấu (nếu có) 2D thể hiện các chi tiết phuc vụ trong thi công.
- Bản vẽ hệ thống điện nhẹ 2D phuc vụ trong thi công.
- Bản vẽ phối cảnh 3D nhằm cho gia chủ hiểu rõ hơn về không gian ngôi nhà của mình đồng thời phục vụ cho việc lựa chọn kỹ vật liệu trong thi công.
- Thuyết minh tính toán kết cấu và kiến trúc.
Các bước triển khai bản vẽ hợp đồng thiết kế kiến trúc
Bước 1 : Khảo sát, thiết kế sơ bộ : Hồ sơ gồm có các bản vẽ 2D phục vụ cho việc thỏa phương án sơ bộ với gia chủ.
Bước 2 : Hoàn thiện bản vẽ 2D sau khi có ý kiến từ gia chủ, gia chủ đồng ý và bản vẽ được gửi cho Ban quản lý dự án.(gia chủ phối hợp cùng đơn vị thiết kế đi giải trình )
Bước 3 : Triển khai hoàn thiện bản vẽ 2d theo nội dung Gia chủ và Ban quản lý góp ý kiến, – Nộp hồ sơ xin phép cải tạo.
Bước 4 : Hoàn thiện các mặt bằng bản vẽ 2D, triển khai bản vẽ 3D mặt đứng và nội ngoại thất công trình gửi chủ đầu tư duyệt lần 1.
Bước 5 : Hoàn thiện các mặt bằng bản vẽ 2D, triển khai bản vẽ 3D mặt đứng và nội ngoại thất công trình gửi chủ đầu tư duyệt lần 2, chốt phương án.
Bước 6 : Hoàn thiện các mặt bằng bản vẽ 2D, triển khai hoàn chỉnh bản vẽ 3D mặt đứng và nội ngoại thất công .
Bước 8 : Bổ chi tiết bản vẽ kỹ thuật thi công phần kiến trúc.
Bước 9 : Bổ chi tiết bản vẽ kỹ thuật thi công phần Điện, Nước…
Giám sát tác giả kiến trúc
Nhà thầu phải thực hiện việc giám sát tác giả và làm rõ thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình được quy định khi Gia chủ yêu cầu nhưng không quá 1 lần một tuần:
3.1 Nhà thầu phải cử người có đủ năng lực để thực hiện giám sát tác giả theo quy định trong quá trình thi công xây dựng.
3.2 Nhà thầu có trách nhiệm giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình cho CĐT, các Nhà thầu khác để quản lý và thi công theo đúng thiết kế tại văn phòng đơn vị tư vấn;
3.3 Khi phát hiện thi công sai với hợp đồng thiết kế kiến trúc, người giám sát tác giả phải thông báo cho Gia chủ.
3.4 Trong quá trình thi công, nếu thiết kế không phù hợp hợp đồng thiết kế kiến trúc phải điều chỉnh lại so với thiết kế ban đầu, người giám sát tác giả của nhà thầu tư vấn có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị khác và chủ đầu tư để điều chỉnh thiết kế.
3.5 Nhà thầu có trách nhiệm tham gia nghiệm thu công trình xây dựng khi có yêu cầu của chủ đầu tư.
Điều 4. Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng công trình
Sản phẩm của hợp đồng thiết kế kiến trúc công trình bao gồm: Thuyết minh thiết kế, các bản vẽ và dự toán xây dựng công trình theo quy định của Nhà nước về thiết kế xây dựng công trình.
Phần thuyết minh của sản phẩm thiết kế gồm có các nội dung tính toán và làm rõ phương án lựa chọn kỹ thuật, lựa chọn thiết bị, so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật kiểm tra các số liệu và làm căn cứ thiết kế; các chỉ dẫn kỹ thuật; giải thích những nội dung mà bản vẽ thiết kế chưa thể hiện được, phù hợp với hồ sơ dự án đã được phê duyệt của chủ đầu tư đã đặt ra.
Bản vẽ phải thể hiện chi tiết các bộ phận của công trình, các kích thước, thông số kỹ thuật, vật liệu chính đảm bảo đủ điều kiện để thi công và lập dự toán xây dựng công trình.
Dự toán xây dựng công trình phải được lập phù hợp với thiết kế, các chế độ, chính sách quy định về lập và quản lý chi phí xây dựng công trình và mặt bằng giá xây dựng công trình.
Nhà thầu phải nêu rõ yêu cầu kỹ thuật cụ thể, tiêu chuẩn thiết kế, thi công, lắp đặt và nghiệm thu cho tất cả các loại vật tư, vật liệu, thiết bị sử dụng cho công trình.
Số lượng hồ sơ sản phẩm của Hợp đồng là 06 bộ hồ sơ gồm :
+ Phần I: Bản vẽ thiết kế KTTC và phần thuyết minh;
+ Phần II: Tổng dự toán.
Điều 5. Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh quyết toán
6.1 Giá hợp đồng : Theo diện tích m2 sàn xây dựng.
Tổng giá trị trọn gói là……………………..
6.2 Hình thức hợp đồng: Trọn gói
– Giá trị hợp đồng: ……………………..
(Bằng chữ: ……………………………………
6.2 Nội dung của Giá hợp đồng.
Giá hợp đồng đã bao gồm:
– Chi phí nhân công cho chuyên gia, chi phí vật tư vật liệu máy móc, chi phí quản lý, chi phí khác, chi phí giám sát tác giả,
– Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau các cuộc họp, báo cáo và sau khi có kết quả thẩm định, xét duyệt;
– Chi phí đi thực địa, chi phí đi lại khi tham gia vào quá trình nghiệm thu giai đoạn, thiết kế tại hiện trường và nghiệm thu chạy thử, bàn giao;
– Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công việc thiết kế, …
6.3 Tạm ứng, thanh toán:
- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A tạm ứng cho Nhà thầu 40% giá trị hợp đồng tương ứng với ………….. ( Bằng chữ: …………………..)
- Đợt 2: Sau khi Bên B hoàn thiện xong các bản vẽ phối cảnh được bên A chấp thuận, bên A thanh toán tiếp cho bên B 30% giá trị hợp đồng tương ứng với…………( Bằng chữ:………………….)
- Đợt 3: Sau khi hoàn thành đầy đủ hồ sơ thiết kế theo tiêu chuẩn bên A thanh toán cho bên B 20% giá trị hợp đồng tương ứng với ……………đ ( Bằng chữ:………………………)
6.4 Quyết toán, thanh lý hợp đồng:
Sau khi hoàn thiện xong phần cải tạo, Bên A sẽ thanh toán toàn bộ giá trị còn lại cho bên B
6.5 Hồ sơ quyết toán
Hồ sơ quyết toán bao gồm:
+ Biên lai nhận tiền của các đợt.
Điều 6. Tiến độ thực hiện hợp đồng
Tổng thời gian thực hiện hợp đồng là 45 ngày Hợp đồng này có hiệu lực, bao gồm cả ngày lễ, tết và ngày nghỉ (thời gian trên không bao gồm thời gian chờ tổ chức các cuộc họp, bảo vệ, thẩm định, phê duyệt và đến các trường hợp bất khả kháng như thiên tai, địch họa….).
Thời gian thực hiện hợp đồng được tính kể từ ngày CĐT ký kết Hợp đồng và tạm ứng.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ chung của nhà thầu
9.1. Quyền của nhà thầu:
a)Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các thông tin về các thiết bị máy móc mà gia chủ dùng và các vị trí muốn lắp đặt, Các yêu cầu khác nếu có .
- b) Quyền tác giả đối với thiết kế công trình.
- c) Từ chối thực hiện công việc không hợp lý ngoài nội dung Hợp đồng và những yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư.
- d) Được quyền yêu cầu chủ đầu tư thanh toán đúng hạn,
Điều 8. Quyền và nghĩa vụ chung của CĐT
1. Quyền của chủ đầu tư:
Sở hữu và sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo Hợp đồng.
Được giảm 70 % giá trị thiết kế phí khi lựa chọn Architec Việt là đơn vị thi công.
Kiểm tra công việc tư vấn của nhà thầu nếu thấy cần thiết.
2. Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn.
3. Thanh toán: CĐT sẽ thanh toán cho Nhà thầu toàn bộ giá hợp đồng theo đúng các qui định được thoả thuận trong hợp đồng này.
Điều 9. Bàn giao sản phẩm của nhà thầu
Sản phẩm giao nộp của nhà thầu phải phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.
Số lượng sản phẩm giao nộp chính thức gồm:
– 06 bộ hồ sơ gồm:
+ Phần I: Bản vẽ thiết kế KTTC và phần thuyết minh;
+ Phần II: Tổng dự toán.
Điều 10. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu
Nhà thầu sẽ giữ bản quyền tất cả bản vẽ thiết kế, sơ hoạ, báo cáo, yêu cầu kỹ thuật, bản tính và các tài liệu khác được thực hiện bởi các nhân viên của Nhà thầu thiết kế. CĐT được toàn quyền sử dụng các tài liệu này được sao để phục vụ công việc của chính Dự án mà không cần phải xin phép Nhà thầu.
Điều 11. Khiếu nại, tranh chấp và trọng tài
Khi có tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng thiết kế kiến trúc, các bên sẽ cố gắng thương lượng để giải quyết bằng biện pháp hòa giải.
Trường hợp thương lượng không có kết quả thì trong vòng 5 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng không thể hòa giải, các bên sẽ gửi vấn đề lên Toà án kinh tế TP. Hà nội. Quyết định của Toà án kinh tế TP. Hà nội là quyết định cuối cùng và có tính chất bắt buộc với các bên. Án phí do bên thua chịu.23.3. Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực của các điều khoản về giải quyết tranh chấp.
Điều 12. Điều khoản chung
24.1 Hợp đồng thiết kế kiến trúc này có hiệu lực kể từ Ngày ký.
24.2 Mọi thỏa thuận làm rõ hoặc điều chỉnh nội dung của Hợp đồng được thực hiện dưới hình thức Phụ lục hợp đồng. Phụ lục hợp đồng là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng.
| ĐẠI DIỆN BÊN A |
ĐẠI DIỆN BÊN B |
