Mẫu nhà 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt lựa chọn nhờ thiết kế tối ưu, công năng sử dụng linh hoạt và chi phí xây dựng hợp lý. Với diện tích 5x20m, kiểu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình đông thành viên mà còn mang lại không gian sống hiện đại, thoải mái. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu những mẫu nhà 2 tầng 5×20 đẹp, tiện nghi và cách bố trí 4 phòng ngủ khoa học nhất.
Đặc điểm của mẫu nhà 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ
Mẫu nhà 2 tầng 5×20 thường có diện tích sàn khoảng 100m², phù hợp với các gia đình từ 4-6 thành viên. Với thiết kế 4 phòng ngủ, ngôi nhà đảm bảo không gian riêng tư cho từng thành viên, đồng thời vẫn có đủ diện tích cho các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng ăn.
Ưu điểm nổi bật
- Tối ưu diện tích: Diện tích 5x20m phù hợp với các lô đất phố hoặc khu đô thị, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Công năng đầy đủ: 4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của gia đình đông người, có thể bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng giải trí.
- Phong cách đa dạng: Từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển, mẫu nhà 2 tầng 5×20 dễ dàng tùy chỉnh theo sở thích.
- Chi phí hợp lý: So với nhà 3 tầng, nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.
Ý tưởng thiết kế mẫu nhà 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ
Dưới đây là một số gợi ý thiết kế mặt bằng và phối cảnh cho mẫu nhà 2 tầng 5×20 với 4 phòng ngủ:
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 thường được bố trí các không gian sinh hoạt chung và 1-2 phòng ngủ:
- Phòng khách: Đặt ngay cửa chính, rộng khoảng 20-25m², thiết kế mở với cửa kính lớn để đón sáng tự nhiên.
- Phòng bếp và phòng ăn: Liền kề phòng khách, diện tích khoảng 15-20m², có cửa phụ ra sân sau để thông thoáng.
- Phòng ngủ 1: Phù hợp cho người lớn tuổi, diện tích 12-15m², bố trí gần phòng vệ sinh chung.
- Phòng vệ sinh chung: Đặt ở vị trí thuận tiện, diện tích khoảng 4-5m².
- Sân trước/sân sau: Sân trước làm chỗ để xe, sân sau làm khu vực giặt phơi hoặc tiểu cảnh.
Mặt bằng tầng 2
Tầng 2 tập trung vào không gian riêng tư với các phòng ngủ còn lại:
- Phòng ngủ chính (Master): Diện tích 18-20m², có phòng vệ sinh riêng và ban công nhỏ.
- Phòng ngủ 2 và 3: Mỗi phòng khoảng 12-15m², bố trí cửa sổ để đảm bảo ánh sáng và thông gió.
- Phòng vệ sinh chung: Diện tích 4-5m², phục vụ các phòng ngủ trên tầng 2.
- Phòng sinh hoạt chung: Nếu còn diện tích, có thể bố trí khu vực nhỏ để cả gia đình quây quần.
Phối cảnh ngoại thất
- Phong cách hiện đại: Sử dụng hình khối vuông vắn, mái bằng hoặc mái lệch, kết hợp cửa kính lớn và màu sắc trung tính như trắng, xám, be.
- Phong cách tân cổ điển: Thêm các chi tiết phào chỉ, cột trụ nhẹ nhàng, mái ngói đỏ hoặc xanh để tạo điểm nhấn sang trọng.
- Phong cách tối giản: Tối ưu không gian với đường nét gọn gàng, sử dụng vật liệu như gỗ, thép và kính.
Chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ
Chi phí xây dựng phụ thuộc vào vật liệu, phong cách thiết kế và khu vực xây dựng. Dưới đây là ước tính cơ bản (tính đến năm 2025):
- Xây dựng phần trọn gói: Khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng (vật liệu trung bình, hoàn thiện cơ bản).
- Xây dựng cao cấp: Khoảng 1,8 – 2,5 tỷ đồng (vật liệu chất lượng cao, nội thất hiện đại).
- Mẹo tiết kiệm chi phí:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách.
- Tối ưu thiết kế để giảm chi phí kết cấu (ví dụ: sử dụng mái tôn thay cho mái ngói).
- Thuê đơn vị thi công uy tín để tránh phát sinh chi phí.
Lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng 5×20
- Phong thủy: Chọn hướng nhà phù hợp với tuổi gia chủ, đảm bảo phòng khách và phòng ngủ chính đón được hướng tốt.
- Ánh sáng và thông gió: Bố trí cửa sổ, giếng trời hoặc khoảng thông tầng để ngôi nhà luôn thoáng đãng.
- Tính pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng và quy định về chiều cao, mật độ xây dựng tại khu vực.
- Tư vấn chuyên gia: Làm việc với kiến trúc sư để tối ưu thiết kế và đảm bảo công năng sử dụng.
Mẫu nhà 2 tầng 5×20 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ mà vẫn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế khoa học và phong cách đa dạng, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một ngôi nhà mơ ước phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng hoặc cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với các đơn vị thiết kế uy tín để được hỗ trợ tốt nhất.
