Danh mục: 200+ Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại, Mái Nhật, Mái Thái, Tân Cổ Điển

Arc Việt là một trong số ít công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự mái thái,…Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề, đến nay số lượng biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh phía Bắc. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển ngang 9m sâu 12m
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển ngang 9m sâu 12m

Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng

Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
biệt thự 3 tầng
Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, đẳng cấp.

Tiêu chuẩn về không gian chung

Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp 
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.

Tiêu chuẩn về không gian riêng

biệt thự mái nhật 3 tầng
Mặt nghiêng biệt thự mái nhật 3 tầng.
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Tiêu chuẩn về sân vườn

Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…

Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.

Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng

Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
biệt thự hiện đại 3 tầng
Biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp.
  • Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
  • Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
  • Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
  • Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất

Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.

Chi phí thiết kế biệt thự

Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2

Chi phí xây dựng phần thô biệt thự

Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
biệt thự hiện đại 3 tầng mái nhật
Phối cảnh tổng thể biệt thự hiện đại.

Chi phí xây dựng hoàn thiện

Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…

Chi phí nội thất

Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp.

Xin review từ người thân, bạn bè

Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.

Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường

Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp
Tổng thể mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp.

Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế

Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.

Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng

Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
  • Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
  • Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
  • Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
  • Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
  • Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
  • Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng

Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công

Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.

Biệt thự 3 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.

biệt thự 3 tầng mái chéo
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại.
biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại
Thiết biệt thự hiện đại sang trọng, phóng khoáng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Mẫu biệt thự tân cổ điển.
biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng
Góc nhìn tổng thể biệt thự tân cổ điển 3 tầng từ trên cao.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.

Biệt thự 3 tầng cổ điển

Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
biệt thự cổ điển 3 tầng siêu sang
Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển xa hoa, quyền quý.

Biệt thự 3 tầng mái thái

Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
biệt thự mái thái 3 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự mái thái
thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái góc nghiêng
Biệt thự mái thái ấn tượng với góc nhìn nghiêng.

Biệt thự 3 tầng mái nhật

Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
biệt thự mái nhật 3 tầng đẹp
Mẫu biệt thự vườn mái nhật.
mặt trước biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu biệt thự mái nhật có sân vườn rộng.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

 
CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT
 
Địa chỉ văn phòng: P1507 Tòa C, CC. Golden Land, số 275 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội.
 
Hotline: 0973 819 829 – 0948 088 388
 
Email: arcviet.vn@gmail.com

Biệt thự 3 tầng có thể coi là “từ khóa vàng” và có lượt tìm kiếm nhiều nhất khi gia chủ có nhu cầu xây biệt thự. Mẫu biệt thự kiểu mẫu này là sự lựa chọn hoàn hảo mọi gia đình hiện nay. Nếu như trước đây, nhà biệt thự 3 tầng chỉ thiết kế chú trọng vào chiều cao thì nay đã có sự cải tiến ngoạn mục. Những mẫu biệt này ngày càng gây được ấn tượng bởi đa dạng phong cách và đạt tính thẩm mỹ cao. ARCHITEC VIỆT kính mời quý khách tham khảo thêm 200+ mẫu biệt thự đẹp để có sự lựa chọn cho tổ ấm của mình

Sức hút uy lực từ mẫu biệt thự 3 tầng kiểu Pháp 270m2 ở Nam Định

Là một trong những khách hàng có điều kiện kinh tế, lại yêu thích lối...

Ấn tượng với mẫu biệt thự 3 tầng đẹp 600m2 đẹp hoàn hảo ở Nam Định

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp 600m2 là một trong những mẫu thiết kế nhận...

Mẫu thiết kế nhà mái thái 3 tầng 460m2 được yêu thích nhất 2018

Mẫu thiết kế nhà mái thái 3 tầng 460m2 mà chúng tôi sắp giới thiệu...

Những mẫu biệt thự mini 100m2 được yêu thích nhất 2019

Biệt thự mini 100m2 hiện nay đang chiếm được rất nhiều cảm tình của các...

Tham khảo mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 250m2

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 250m2 mà Architec Việt muốn giới thiệu đến...

Ngắm ngôi biệt thự tân cổ điển 250m2 3.5 tầng đẹp mê hồn giữa Thủ Đô

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 250m2 không còn là điều xa lạ...

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m kiến trúc tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m là một trong những mẫu được nhiều người...

Mẫu nhà 3 tầng kiểu Pháp 8x14m kiến trúc tân cổ điển

Bạn là người yêu thích phong cách Pháp sang trọng và luôn khao khát sở...

Chi phí thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Chi phí xây biệt thự phần thô ở các khu Đô thị tại Hà Nội,...

Biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 mái thái tân cổ được yêu thích

Biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 tân cổ này mang lại nhiều ưu điểm...

Ngắm nhìn mẫu thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 185m2 của nhà anh Hưng

  Mẫu thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 185m2 kiến trúc tân cổ kết...

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m theo kiến trúc tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m mang phong cách tân cổ điển được nhiều...

Biệt thự hiện đại 3 tầng 350m2 chan hòa với thiên nhiên

Mẫu biệt thự hiện đại nhật bản với một không gian sống thông thoáng rộng...

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại 510m2 tại Tam Đảo Vĩnh Phúc

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại 510m2 mà Architec Việt mang đến...

Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 2 mặt tiền diện tích 350m2

Xin chào tất cả các bạn, chúc các bạn có một tuần làm việc mới...

Thiết kế kiến trúc biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 tại Vạn Phúc

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 được xây dựng trên quỹ đất...

Thiết kế biệt thự sân vườn 1000m2 xây 3 tầng kiến trúc hiện đại

Biệt thự sân vườn 1000m2 tại Sóc Sơn – Hà Nội là một trong những...

Mẫu biệt thự 130m2 đẹp kết hợp cafe vườn sinh thái

Mẫu biệt thự 120m2 đẹp được thiết kế theo phong cách tân cổ điển trên...

Thế nào là kiến trúc tân cổ điển? Biệt thự tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển pháp, vào nửa cuối thế kỷ XVIII, các kiến trúc...

Arc Việt là một trong số ít công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự mái thái,…Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề, đến nay số lượng biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh phía Bắc. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển ngang 9m sâu 12m
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển ngang 9m sâu 12m

Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng

Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
biệt thự 3 tầng
Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp, đẳng cấp.

Tiêu chuẩn về không gian chung

Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp 
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.

Tiêu chuẩn về không gian riêng

biệt thự mái nhật 3 tầng
Mặt nghiêng biệt thự mái nhật 3 tầng.
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Tiêu chuẩn về sân vườn

Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…

Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở

Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.

Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng

Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
biệt thự hiện đại 3 tầng
Biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp.
  • Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
  • Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
  • Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
  • Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.

Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất

Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.

Chi phí thiết kế biệt thự

Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2

Chi phí xây dựng phần thô biệt thự

Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
biệt thự hiện đại 3 tầng mái nhật
Phối cảnh tổng thể biệt thự hiện đại.

Chi phí xây dựng hoàn thiện

Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…

Chi phí nội thất

Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng

Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng
Thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp.

Xin review từ người thân, bạn bè

Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.

Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường

Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp
Tổng thể mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp.

Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế

Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.

Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng

Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
  • Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
  • Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
  • Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
  • Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
  • Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
  • Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng

Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công

Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.

Biệt thự 3 tầng hiện đại

Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.

biệt thự 3 tầng mái chéo
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại.
biệt thự 3 tầng mái nhật hiện đại
Thiết biệt thự hiện đại sang trọng, phóng khoáng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Mẫu biệt thự tân cổ điển.
biệt thự tân cổ điển 3 tầng sang trọng
Góc nhìn tổng thể biệt thự tân cổ điển 3 tầng từ trên cao.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.

Biệt thự 3 tầng cổ điển

Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
biệt thự cổ điển 3 tầng siêu sang
Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển xa hoa, quyền quý.

Biệt thự 3 tầng mái thái

Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
biệt thự mái thái 3 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự mái thái
thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái góc nghiêng
Biệt thự mái thái ấn tượng với góc nhìn nghiêng.

Biệt thự 3 tầng mái nhật

Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
biệt thự mái nhật 3 tầng đẹp
Mẫu biệt thự vườn mái nhật.
mặt trước biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu biệt thự mái nhật có sân vườn rộng.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

 
CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT
 
Địa chỉ văn phòng: P1507 Tòa C, CC. Golden Land, số 275 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội.
 
Hotline: 0973 819 829 – 0948 088 388
 
Email: arcviet.vn@gmail.com