Danh mục: 200+ Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại, Mái Nhật, Mái Thái, Tân Cổ Điển
Architec Việt là một trong số ít Công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái nhật, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự 3 tầng Pháp cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng Luxury.
Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề thiết kế xây dựng, đến nay số lượng Biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh thành trên cả Nước. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng
Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
Tiêu chuẩn về không gian chung
Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.
Tiêu chuẩn về không gian riêng
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Tiêu chuẩn về sân vườn
Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…
Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.
Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng
Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
- Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
- Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
- Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất
Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.
Chi phí thiết kế biệt thự
Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2
Chi phí xây dựng phần thô biệt thự
Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
Chi phí xây dựng hoàn thiện
Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…
Chi phí nội thất
Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
Xin review từ người thân, bạn bè
Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.
Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường
Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế
Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.
Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng
Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
- Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
- Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
- Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
- Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
- Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
- Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng
Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công
Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.
Biệt thự 3 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.
Biệt thự 3 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
Biệt thự 3 tầng mái thái
Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
Biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.
Biệt thự 3 tầng có thể coi là “từ khóa vàng” và có lượt tìm kiếm nhiều nhất khi gia chủ có nhu cầu xây biệt thự. Mẫu biệt thự kiểu mẫu này là sự lựa chọn hoàn hảo mọi gia đình hiện nay. Nếu như trước đây, nhà biệt thự 3 tầng chỉ thiết kế chú trọng vào chiều cao thì nay đã có sự cải tiến ngoạn mục. Những mẫu biệt này ngày càng gây được ấn tượng bởi đa dạng phong cách và đạt tính thẩm mỹ cao. ARCHITEC VIỆT kính mời quý khách tham khảo thêm 200+ mẫu biệt thự đẹp để có sự lựa chọn cho tổ ấm của mình
Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại 510m2 Đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại 510m2 mà Architec Việt mang đến...
Mẫu Biệt Thự Hiện Đại 3 Tầng 350m2 Đẹp
Mẫu biệt thự hiện đại nhật bản với một không gian sống thông thoáng rộng...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Mặt Tiền 10m Tân Cổ Điển
Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m mang phong cách tân cổ điển được nhiều...
Mẫu Biệt Thự 130m2 Đẹp Kết Hợp Cafe Vườn Sinh Thái
Mẫu biệt thự 120m2 đẹp được thiết kế theo phong cách tân cổ điển trên...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái 150m2 Mái Thái
Biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 tân cổ này mang lại nhiều ưu điểm...
Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Mái Bằng Hiện Đại Đẹp
Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại của gia đình anh Thường ở...
Mẫu Nhà Đẹp 3 Tầng Chữ L Mái Thái Mặt Tiền 10m
Mẫu nhà đẹp 3 tầng hình chữ L mái thái là sản phẩm kiến trúc...
Mẫu Nhà Chữ L 3 Tầng Mái Thái Hiện Đại Đẹp
Nhà chữ l 3 tầng mái thái hiện đại đang rất phổ biến trong những...
Mẫu Nhà 2 Tầng 1 Tum Mái Thái Đẹp Tại Thái Bình
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái với phong cách hiện đại, sang trọng....
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 2 Mặt Tiền 3 Tầng Hiện Đại Đẹp
biệt thự 2 mặt tiền nổi bật với vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút...
Thiết Kế Mẫu Nhà 3 Tầng 2 Mặt Tiền Đẹp Hiện Đại
Nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp hiện đại. Sở hữu 2 mặt tiền đắc...
Thiết Kế Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp Ở Nông Thôn Hiện Đại
Mẫu nhà 3 tầng đẹp ở nông thôn thiết kế theo phong cách hiện đại....
Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển 250m2 3.5 Tầng Đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 250m2 không còn là điều xa lạ...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Pháp 3 Tầng 185m2 Đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 185m2 kiến trúc tân cổ kết hợp...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 250m2 Đẹp
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 250m2 mà Architec Việt muốn giới thiệu đến...
Những Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Mini 100m2 Đẹp
Biệt thự mini 100m2 hiện nay đang chiếm được rất nhiều cảm tình của các...
Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái 150m2
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái 150m2 được xây dựng trên quỹ đất...
Mẫu Nhà 3 Tầng Kiểu Pháp 8x14m Tân Cổ Điển
Bạn là người yêu thích phong cách Pháp sang trọng và luôn khao khát sở...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 100m2 Cổ Điển Đẹp
Biệt thự 100m2 cổ điển với những nét hoa văn tinh tế quyến rũ của...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Pháp 3 Tầng 140m2 Đẹp
Thiết kế biệt thự Pháp 3 tầng 140m2 ngày càng được ưa chuộng do phù...
Nhà Biệt Thự 3 Tầng 150m2 Kiểu Pháp Mặt Tiền Đẹp
Nhà biệt thự 3 tầng 150m2 kiểu pháp của gia đình anh Thái tại Tây...
Biệt Thự 3 Tầng Mặt Tiền 11m Kiểu Mái Thái Đẹp
Biệt thự 3 tầng mặt tiền 11m tại Hà Nội dưới đây là mẫu thiết...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 330m2 Đẹp
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 330m2 tại Hà Nội được lên phương án...
Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển 340m2 4 Phòng Ngủ Đẹp
Biệt thự tân cổ điển 340m2 4 phòng ngủ sang trọng bề thế và đẳng...
Mẫu Nhà Đẹp 3 Tầng Tân Cổ Điển Đẹp
Bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình. Kiến...
Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 10x14m Đẹp
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 10x14m với ngoại thất sang trọng cùng công...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 160m2 Đẹp
Ngôi biệt thự 3 tầng tân cổ điển 160m2 độc đáo và ấn tượng. Cùng...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 140m2 Tiện Nghi
Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển 140m2 mà thiết kế ngay tại Gia...
Mẫu Thiết Kế Nhà 50m2 3 Tầng Đẹp
Thiết kế nhà 50m2 3 tầng tại Hà Nội. Mẫu thiết kế ngày càng được...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Kiểu Pháp 270m2 Đẹp
Là một trong những khách hàng có điều kiện kinh tế, lại yêu thích lối...
Thế Nào Là Kiến Trúc Tân Cổ Điển?
Kiến trúc tân cổ điển pháp, vào nửa cuối thế kỷ XVIII, các kiến trúc...
Thiết Kế Biệt Thự Vườn 3 Tầng Mái Thái Hiện Đại 340m2
Mẫu biệt thự vườn 3 tầng mái thái hiện đại với diện tích 340m2 này...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại 2 Mặt Tiền 350m2 Đẹp
Xin chào tất cả các bạn, chúc các bạn có một tuần làm việc mới...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Lâu Đài Kiểu Pháp Đẹp
Biệt thự lâu đài kiểu Pháp hiện nay đang được nhiều chủ đầu tư ưa...
Mẫu Thiết Kế Nhà Mái Thái 3 Tầng 460m2 Đẹp
Mẫu thiết kế nhà mái thái 3 tầng 460m2 mà chúng tôi sắp giới thiệu...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Đẹp 600m2 Đẹp
Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp 600m2 là một trong những mẫu thiết kế nhận...
Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 240m2 Đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển 240m2 với ngoại thất bề...
Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Diện Tích 120m2 Tân Cổ Điển
Biệt thự 3 tầng 120m2 được thiết kế với ý tưởng chủ đạo từ những...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Biệt Thự 3 Tầng Đẹp
Thiết kế biệt thự vinhomes riverside đẹp và ấn tượng. Biệt thự tân cổ điển...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Kiểu Pháp Đẹp
Nhà 3 tầng kiểu pháp ngày càng đón nhận được sự quan tâm đặc biệt...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 190m2 Đẹp
Biệt thự 3 tầng cổ điển 190m2 kiểu Pháp bề thế đẳng cấp và sang...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 220m2 Đẹp
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 220m2 cho gia đình anh Tấn ở Nam...
Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng 180m2 Đẹp
Mẫu biệt thự cổ điển 3 tầng 180m2 mà Architec Việt muốn giới thiệu đến...
Mẫu Biệt Thự 5 Tầng Tân Cổ 280m2 Đẹp
Với không gian rộng thoáng cùng khung cảnh hữu tình, mẫu biệt thự 5 tầng...
Thiết Kế Biệt Thự 9x18m Xây 3 Tầng Mái Thái
Thiết kế biệt thự 9x18m đẹp thu hút ánh nhìn bởi vẻ đẹp xa hoa,...
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển 3 Tầng 270m2 Đẹp
Biệt thự cổ điển 3 tầng 270m2 được xây dựng với những khoảng không gian...
Thiết Kế Biệt Thự Lâu Đài Kiểu Pháp 310m2 Đẹp
Với sự sáng tạo không ngừng của kiến trúc sư Architec Việt đã tạo ra...
Mẫu Biệt Thự Lâu Đài Diện Tích 250m2 Cổ Điển
Biệt thự lâu đài đẹp tại Bắc Ninh. Biệt thự lâu đài 3 tầng là...
Ngắm Nhìn Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Cổ Điển 310m2 Đẹp
Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển 310m2 đẳng cấp kiến trúc Châu Âu . Đây...
TOP 5 Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển Đẹp
Có thể nói, cổ điển là lối kiến trúc ra đời sớm nhất và dành...
Thiết Kế Biệt Thự Tân Cổ Điển 3 Tầng 110m2 Đẹp
Biệt thự tân cổ điên 3 tầng này Architec Việt đã nhận được yêu cầu...
Architec Việt là một trong số ít Công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái nhật, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự 3 tầng Pháp cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng Luxury.
Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề thiết kế xây dựng, đến nay số lượng Biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh thành trên cả Nước. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng
Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
Tiêu chuẩn về không gian chung
Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.
Tiêu chuẩn về không gian riêng
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Tiêu chuẩn về sân vườn
Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…
Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.
Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng
Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
- Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
- Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
- Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất
Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.
Chi phí thiết kế biệt thự
Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2
Chi phí xây dựng phần thô biệt thự
Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
Chi phí xây dựng hoàn thiện
Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…
Chi phí nội thất
Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
Xin review từ người thân, bạn bè
Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.
Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường
Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế
Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.
Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng
Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
- Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
- Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
- Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
- Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
- Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
- Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng
Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công
Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.
Biệt thự 3 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.
Biệt thự 3 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
Biệt thự 3 tầng mái thái
Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
Biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.
