Danh mục: 200+ Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Hiện Đại, Mái Nhật, Mái Thái, Tân Cổ Điển
Architec Việt là một trong số ít Công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái nhật, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự 3 tầng Pháp cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng Luxury.
Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề thiết kế xây dựng, đến nay số lượng Biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh thành trên cả Nước. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng
Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
Tiêu chuẩn về không gian chung
Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.
Tiêu chuẩn về không gian riêng
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Tiêu chuẩn về sân vườn
Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…
Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.
Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng
Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
- Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
- Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
- Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất
Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.
Chi phí thiết kế biệt thự
Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2
Chi phí xây dựng phần thô biệt thự
Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
Chi phí xây dựng hoàn thiện
Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…
Chi phí nội thất
Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
Xin review từ người thân, bạn bè
Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.
Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường
Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế
Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.
Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng
Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
- Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
- Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
- Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
- Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
- Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
- Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng
Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công
Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.
Biệt thự 3 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.
Biệt thự 3 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
Biệt thự 3 tầng mái thái
Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
Biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.
Biệt thự 3 tầng có thể coi là “từ khóa vàng” và có lượt tìm kiếm nhiều nhất khi gia chủ có nhu cầu xây biệt thự. Mẫu biệt thự kiểu mẫu này là sự lựa chọn hoàn hảo mọi gia đình hiện nay. Nếu như trước đây, nhà biệt thự 3 tầng chỉ thiết kế chú trọng vào chiều cao thì nay đã có sự cải tiến ngoạn mục. Những mẫu biệt này ngày càng gây được ấn tượng bởi đa dạng phong cách và đạt tính thẩm mỹ cao. ARCHITEC VIỆT kính mời quý khách tham khảo thêm 200+ mẫu biệt thự đẹp để có sự lựa chọn cho tổ ấm của mình
Thi Công Biệt Thự Tân Cổ Điển 3 Tầng 190m2
Thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng với diện tích 190m2/ sàn đã...
Thiết Kế Nhà 3 Tầng Hiện Đại Diện Tích 350m2
Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng diện tích 350m2 của gia đình anh Nguyễn...
Thiết Kế Xây Nhà Biệt Thự 3 Tầng Tại Bắc Ninh
Công ty cổ phần Architec Việt là đơn vị vừa thiết kế vừa thi công...
Thiết Kế Biệt Thự Vườn 12x11m Kiến Trúc Mái Nhật
Biệt thự vườn 12x11m đang được rất nhiều chủ nhà quan tâm khi có ý...
Thiết Kế Biệt Thự Sân Vườn 1000m2 Xây 3 Tầng Hiện Đại
Biệt thự sân vườn 1000m2 tại Sóc Sơn – Hà Nội là một trong những...
Thiết Kế Nhà Rộng 6m Dài 9m 3 Tầng Mái Thái
Thiết kế nhà rộng 6m dài 9m vẫn chiếm được cảm tình của chủ đầu...
Mẫu Nhà Vườn Mái Nhật 2 Tầng 1 Tum Ngang 11m
Nhà vườn nói chung và nhà vườn mái nhật 2 tầng 1 tum nói riêng...
Thiết Kế Nhà Rộng 7m Dài 12m 3 Tầng Chữ L Đẹp
Thiết kế nhà rộng 7m dài 12m 3 tầng chữ L đẹp tại Thái Bình. ARCHITEC...
Biệt Thự Tân Cổ Điển Kết Hợp Nhà 3 Gian Bằng Gỗ Mái Đao
Thiết kế biệt thự nhà vườn 400m2 kết hợp mẫu nhà thờ họ đẹp đã...
Hình Ảnh Thi Công Nhà Phố 3 Tầng 140m2
Không chỉ biết đến với những mẫu thiết kế kiến trúc đẹp mắt, sáng tạo...
Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Tân Cổ Điển 190m2 Đẹp
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp 190m2 thiết kế vô cùng ấn...
Biệt Thự Cao Cấp Kết Hợp Nhà Thờ Họ 5 Gian Có Sân Cảnh
Biệt thự cao cấp kết hợp nhà thờ họ 5 gian ARCHITEC VIỆT thiết kế...
Biệt Thự 3 Tầng Có Bể Bơi Đẹp Diện Tích 525m2
Mẫu biệt thự 3 tầng có bể bơi đẹp hiện đại 525m2 của gia đình...
Thi Công Biệt Thự Tân Cổ Điển 3 Tầng 125m2
Đây là một số hình ảnh thực tế trong quá trình thi công biệt thự...
Ngắm Phối Cảnh 3D Và Hình Ảnh Thi Công Biệt Thự 3 Tầng
Mẫu biệt thự 3 tầng 190m2 cổ điển của gia đình chú Thụ là một...
Thi Công Biệt Thự 3 Tầng 125m2 Đẳng Cấp Ngay Tại Hà Nội
Xây nhà được xem là 1 trong 3 công việc quan trọng nhất của đời...
Biệt Thự Mái Nhật Ngang 10m Sâu 7m 3 Tầng Có Sân Cổng Và Hồ Nước
Cùng chiêm ngưỡng mẫu nhà ngang 10m sâu 7m 3 tầng mái nhật được thiết...
Ấn Tượng Với Mẫu Thiết Kế Nhà 3 Tầng 8x10m Hiện Đại
Anh Vĩnh ở Quốc Oai – Hà Nội đã tìm hiểu qua nhiều Công ty...
Thiết Kế Nhà Dài 16m Rộng 7m 4 Phòng Ngủ
Thiết kế nhà dài 16m rộng 7m tại Hà Nội. Việc sở hữu một mảnh...
Mẫu Nhà Ngang 12m Sâu 8m Tân Cổ Điển 3 Tầng Đẳng Cấp
Thêm ngay mẫu nhà ngang 12m sâu 8m này vào danh sách nhà mặt tiền...
Nhà 5 Tầng Ngang 10m Sâu 5m Kết Hợp Kinh Doanh Cafe
Xu hướng thiết kế nhà ngang 10m sâu 5m ấn tượng và nổi bật với...
Architec Việt là một trong số ít Công ty thiết kế tạo được hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường kiến trúc bởi sở hữu những bản vẽ biệt thự 3 tầng đẳng cấp, sáng tạo. Điển hình là biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái nhật, biệt thự 3 tầng tân cổ điển, biệt thự 3 tầng Pháp cổ điển, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự 3 tầng Luxury.
Với gần 10 năm kinh nghiệm trong nghề thiết kế xây dựng, đến nay số lượng Biệt thự đẹp của chúng tôi đã tạo được độ phủ ở hầu hết các tỉnh thành trên cả Nước. Mời quý vị cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự xứng tầm đẳng cấp qua bài viết này.
Tiêu chuẩn cơ bản thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải nắm rõ trước khi xây dựng
Biệt thự 3 tầng là công trình đẳng cấp, được tích hợp nhiều không gian trong một. Đi cùng với biệt thự là sân vườn, tiểu cảnh và tổ hợp giải trí ngoài trời. Đây không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cho gia đình mà còn là nơi thể hiện vị thế của mỗi gia chủ. Bởi vậy, đòi hỏi yêu cầu cao, đảm bảo hài hòa giữa nội – ngoại thất và sân vườn. Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng phải nắm rõ.
Tiêu chuẩn về không gian chung
Đầu tiên là tiêu chuẩn về không gian sinh hoạt chung, là nơi gắn kết thành viên. Không gian này gồm sảnh, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, wc chung.
Khu vực sảnh đón
Sảnh đón là không gian không thể thiếu của biệt thự 3 tầng. Khu vực này là nơi lý tưởng để gia chủ đón tiếp khách và là điểm nhấn của biệt thự. Bởi vậy, đề cao sự sang trọng, đảm bảo sự thông thoáng nhất định.Thiết kế sảnh ấn tượng sẽ tạo được dấu ấn khó quên với khách ghé thăm.
Phòng đón tiếp khách
Sau sảnh là khu vực phòng khách, không gian này được coi là “linh hồn” của mỗi căn biệt thự. Phòng khách nên được ưu ái thiết kế rộng rãi. Đặc biệt phòng khách nên có hướng nhìn ra sân vườn với view cảnh quan đẹp mắt.
Phòng bếp
Khu vực phòng bếp thường được thiết kế lui về phía trong, đảm bảo tính thẩm mỹ cho tổng thể. Theo tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng phòng bếp cần được thông thoáng. Việc này giúp quá trình nấu ăn thuận tiện. Không gian bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L,…tùy theo diện tích.
Cầu thang trong biệt thự
Cầu thang nên đặt ở vị trí trung tâm hỗ trợ di chuyển đến các không gian thuận tiện nhất có thể.
Phòng vệ sinh chung
Khu vực wc chung trong biệt thự 3 tầng hiện đại, biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển không cần quá rộng. Nên thiết kế ở vị trí tiếp giáp giữa các phòng vừa thuận tiện sử dụng vừa tối ưu diện tích.
Tiêu chuẩn về không gian riêng
Tiếp theo là tiêu chuẩn về không gian chung trong mẫu biệt thự. Khu vực này gồm phòng ngủ Master và phòng ngủ thường. Ngoài ra, một số gia đình còn thiết kế thêm phòng ngủ nhỏ cho khách và người giúp việc.
Phòng ngủ Master thường dành cho vợ chồng gia chủ. Phòng này được thiết kế khá rộng, tích hợp phòng thay đồ, wc và các tiện ích khác. Phòng ngủ thường dành cho các con, không cần quá lớn. Tuy nhiện phải có sự thoải mái để đặt giường, bàn học.
Nhiều gia đình có xu hướng thiết kế thêm phòng ngủ cho khách hoặc cho giúp việc. Những phòng ngủ dự phòng này thường có diện tích nhỏ đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Tiêu chuẩn về sân vườn
Sân vườn là yếu tố không thể thiếu với mẫu nhà biệt thự. Không gian sân vườn nên thiết kế cân đối với biệt thự. Đặc biệt có diện tích để trồng cây xanh và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi, chòi nghỉ,…
Tiêu chuẩn về phong thủy nhà ở
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự 3 tầng tiếp theo là vấn đề phong thủy. Hướng nhà, hướng cửa, các phòng chức năng phải được bố trí hợp với mệnh của chủ nhà. Việc này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cho gia đình.
Vì sao cần phải có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng
Tại sao cần có bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng? Để sở hữu không gian sống đẳng cấp không thể bỏ qua bản vẽ thiết kế chi tiết. Bản vẽ có yếu tố quyết định đến sự hoàn hảo của biệt thự sau khi hoàn thành.
- Bản vẽ thiết kế chi tiết giúp gia chủ dễ dàng hình dung tổng thể biệt thự. Dễ định hình kích thước, kiểu dáng thiết kế và kết cấu các tầng.
- Nhìn vào bản vẽ chủ đầu tư có thể ước lượng được vật tư, trang thiết bị cần thiết. Việc này giúp hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng sau này.
- Nhờ bản vẽ thiết kế biệt thự quá trình xây dựng cũng trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian.
- Với những lợi ích mang đến có thể khẳng định bản vẽ thiết kế biệt thự vô cùng quan trọng để kiến tạo nên tổ ấm hoàn hảo.
Cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng chi tiết và chính xác nhất
Vấn đề tiếp theo được chủ đầu tư quan tâm là cách tính chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng. Đây là công trình đòi hỏi kinh phí không hề nhỏ, bởi vậy cần tính toán kỹ lưỡng để không bị vượt điều kiện cho phép.
Chi phí thiết kế biệt thự
Khoản chi phí đầu tiên là chi phí thiết kế. Tùy vào phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau.
Biệt thự 3 tầng hiện đại có chi phí thiết kế dao động khoảng 100.000đ/m2
Biệt thự tân cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 120.000đ/m2
Biệt thự cổ điển có chi phí thiết kế khoảng 150.000đ/m2
Chi phí xây dựng phần thô biệt thự
Tiếp theo là chi phí xây dựng phần thô biệt thự. Chi phí này gồm: Phá dỡ công trình cũ, thi công móng, khung, chi phí nhân công.
Chi phí xây dựng hoàn thiện
Chi phí xây dựng hoàn thiện phụ thuộc rất lớn vào phong cách kiến trúc của biệt thự. Biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại sẽ ít chi phí hơn so với biệt thự 3 tầng mái thái, biệt thự tân cổ điển. Bởi biệt thự mái thái và tân cổ điển chú trọng vào các chi tiết trang trí, đắp tường, phù điêu,…
Chi phí nội thất
Phần chi phí nội thất phụ thuộc vào sở thích của gia chủ. Nội thất tối giản sẽ có mức chi phí tiết kiệm hơn so với những mẫu nội thất trạm chổ hoa văn cầu kì.
Nhìn chung, có thể tính chi phí xây dựng biệt thự theo công thức: Chi phí xây biệt thự = Đơn giá xây dựng trung bình x diện tích xây dựng trung bình.
Đơn giá trung bình thiết kế biệt thự hiện nay dao động từ 6-10 triệu đồng/m2, tùy theo phong cách thiết kế. Tổng diện tích xây dựng là diện tích 3 mặt sàn + mái. Diện tích phần mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng 3.
Ví dụ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng hiện đại có diện tích 200m2/sàn tính như sau:
Chi phí xây dựng biệt thự =(200×3 + 200×0,5) x 6 ~ 4 tỷ đồng
Kinh nghiệm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công có quyết định rất lớn để sự thành công của biệt thự. Tuy nhiên, có “hằng hà sa số” những công ty thiết kế, thi công xuất hiện. Việc này khiến chủ đầu tư không khỏi lúng túng. Để gia chủ tìm được đơn vị uy tín, chất lượng nhất chúng tôi xin bật mí một số bí quyết sau.
Xin review từ người thân, bạn bè
Để khách quan nhất, bạn nên tham khảo ý kiến của những người xung quanh. Đặc biệt là những người từ sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công. Qua đó, bạn dễ dàng biết được đơn vị nào uy tín và loại bỏ được những đơn vị không đảm bảo.
Tìm hiểu một số đơn vị có danh tiếng trên thị trường
Chủ đầu tư có thể vào website của những đơn vị thiết kế, thi công có danh tiếng để tìm hiểu công trình họ thiết kế. Cùng với đó là tìm hiểu những dự án mà đơn vị này đã và đang hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo Arc Việt – Công ty thiết kế kiến trúc uy tín ở Hà Nội. Các công trình được kiến tạo bởi Arc Việt luôn được chủ đầu tư và giới chuyên môn đánh giá cao. Đặc biệt, ở Arc Việt có đa dạng mẫu biệt thự 3 tầng đẹp với nhiều mức chi phí cho bạn lựa chọn.
Tham khảo giá giữa các đơn vị thiết kế
Mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau cho từng hạng mục thiết kế, thi công. Tuy nhiên, không nên lựa chọn những đơn vị có mức giá thiết kế, thi công quá thấp so với mặt bằng chung.
Những lưu ý khi kí hợp đồng thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng
Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ đi đến ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra phát sinh sau này 2 bên nên lưu ý những điều sau:
- Hợp đồng thiết kế biệt thự 3 tầng phải dựa trên thông tin từ phương án mà 2 bên đã thống nhất.
- Khi ký kết hợp đồng, 2 bên đọc kỹ các hạng mục hợp tác để tránh sai sót, ảnh hưởng đến quyền lợi.
- Chủ đầu tư nên kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ có khớp với bản vẽ xin phép không?. Sau đó ký xác nhận
- Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai
- Hợp đồng được chia làm 3 giai đoạn thanh toán ứng với 3 giai đoạn thiết kế. Sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư ứng chi phí thiết kế đợt 1 cho công ty thiết kế.
- Để đảm bảo quyền lợi khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng
Mẫu biệt thự 3 tầng của Arc Việt thiết kế và thi công
Dưới đây là một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp do Arc Việt thiết kế tương ứng với 5 phong cách kiến trúc. Mỗi mẫu biệt thự lại sở hữu phong cách riêng và dấu ấn độc đáo. Tuy nhiên, cốt lõi là đảm bảo sự tiện nghi, linh hoạt và tính thẩm mỹ cao.
Biệt thự 3 tầng hiện đại
Mẫu biệt thự 3 tầng mang phong cách hiện đại này không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Biệt thự được liên kết bởi những khối hình học khỏe khoắn, mảng miếng phi đối xứng, tự do. Dễ dàng nhận thấy, biệt thự hiện đại được tối giản hết mức, loại bỏ chi tiết trang trí cầu kì. Lối thiết kế này giúp tổng thể đạt được sự phóng khoáng, tự do nhưng vẫn vô cùng sang trọng.
Mẫu biệt thự hiện đại đẹp nổi bật giữa thiên nhiên bởi gam màu giàu sức sống. Màu sắc và đường nét hài hòa mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, an yên.
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển hướng đến sự lãng mạn, sang trọng. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển được hòa quyện giữa 2 trường phái kiến trúc hiện đại và cổ điển. Biệt thự vừa toát lên được sự sang trọng, mới mẻ vừa khắc họa được sự kiêu sa cổ điển.
Điểm nhấn của biệt thự tân cổ điển là sự đăng đối của tổng thể và gờ tường, thức cột. Hoa văn trang trí được điểm xuyết nhẹ nhàng kết hợp ban công đậm chất nghệ thuật. Với cách tạo hình mới mẻ này biệt thự tân cổ điển chắc chắn sẽ la gợi ý lý tưởng cho mọi gia đình.
Biệt thự 3 tầng cổ điển
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển được lấy cảm hứng từ nghệ thuật châu Âu. Sự nguy nga, tráng lệ của trụ cột và sự tinh xảo của hoa văn là điểm nhấn của mẫu nhà biệt thự này. Khối kiến trúc bề thế kết hợp chi tiết trang trí cầu kì đã giúp biệt thự nổi bật giữa thiên nhiên rộng lớn. Dù nhìn từ góc cạnh nào, biệt thự cổ điển cũng toát lên sự lộng lẫy kiêu sa như chính cái tên của nó. Đặc biệt, công trình này còn thể hiện sự đẳng cấp xa hoa của người sở hữu.
Biệt thự 3 tầng mái thái
Bên cạnh biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển thì biệt thự 3 tầng mái thái cũng là một thế mạnh của Arc Việt. Biệt thự mái thái có độ dốc cao mang đến sự thoáng đãng. Đặc biệt, kiểu kiến trúc này còn phù hợp với khí hậu nước ta. Hệ mái đua rộng, giật cấp tạo nên dấu ấn đặc biệt cho ngoại thất biệt thự. Những khoảng đua lùi ấn tượng kết hợp hài hòa với đường nét giúp biệt thự càng có sức hút mãnh liệt. Sự sáng tạo vô tận của kiến trúc sư đã mang đến cho chủ đầu tư một tổ ấm hoàn mỹ.
Biệt thự 3 tầng mái nhật
Mẫu thiết kế cuối cùng được “trình làng” là biệt thự 3 tầng mái nhật. Biệt thự toát lên sự thân thuộc bởi kiểu mái nhật lùn, độ dốc vừa phải. Hệ mái đua rộng ra các hướng ôm trọn khối hình ngôi nhà một cách hoàn mỹ. Cửa sổ được sử dụng xuyên suốt giúp nhà mái nhật tràn ngập ánh sáng. Đây cũng là cách để tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngoại thất biệt thự. Với kết cấu không quá lớn nhưng vẻ đẹp tinh tế, sang trọng của biệt thự đã hoàn toàn chinh phục được vị gia chủ khó tính.
Qúy vị vừa được chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự 3 tầng mà Arc Việt kiến tạo. Với mỗi công trình, chúng tôi lại có cách khắc họa riêng để không trùng lặp. Đặc biệt, chúng tôi luôn lấy nhu cầu của khách hàng làm kim chỉ nam khi thiết kế. Bởi vậy, mỗi sản phẩm “trình làng” đều được đón nhận tích cực. Nếu quý vị đang có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp thì hãy liên hệ với Arc Việt. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên quý vị sẽ có thêm nhiều gợi ý mới mẻ cho tổ ấm tương lai của mình.
